成都2022年1月13日 /美通社/ -- 過去這一年，不僅僅是大悅城控股西南商業(yè)扎根西南的第6年，更是其“十四五”戰(zhàn)略之下的新開局之年，通過復(fù)盤這一年大悅城控股西南商業(yè)的一系列動作和成果，其未來發(fā)展的藍(lán)圖正在漸漸清晰。
一． 2015-2021，大悅城控股西南商業(yè)的創(chuàng)新史
提到大悅城，相信很多人腦海中的記憶點都是“年輕”“時尚”“潮”，在這個眾人皆劍指年輕化的商業(yè)市場中，大悅城無疑是第一個做到讓消費者將大悅城三個字自動對等年輕化的商業(yè)地產(chǎn)品牌，這是大悅城為自己打造出的堅實品牌護(hù)城河。
2021年，大悅城控股西南商業(yè)總銷售額達(dá)36.2億元，總客流3860萬人次，會員總量超120萬人，戰(zhàn)略合作品牌近150個。剖析這份“高光”成績單，其背后支撐的正是大悅城控股西南商業(yè)數(shù)年如一日的迭代升級與加速煥新，面對更加“腥風(fēng)血雨”的西南商業(yè)市場，大悅城控股西南商業(yè)站在區(qū)域發(fā)展高度，敏銳捕捉區(qū)域消費趨勢，將文化扎根商業(yè)，與年輕潮玩為伍，構(gòu)建出一套獨門“新打法”。
成都大悅城實景圖
1. 創(chuàng)新首發(fā)商業(yè)模式，擊穿消費想象
2015年，大悅城控股西南商業(yè)率先開創(chuàng)了“公園主題購物消費”這一全新商業(yè)體驗，以“公園+商業(yè)空間”的創(chuàng)新性規(guī)劃帶來國內(nèi)首個體驗游憩式潮玩購物公園，即成都大悅城。2018年，昆明大悅城更是深挖精神消費需求，依托大體量優(yōu)勢，圍繞“微度假·玩樂場”，推出全國首個以旅游景區(qū)式打造并倡導(dǎo)旅游新地標(biāo)概念的購物中心。此前，大悅城控股西南商業(yè)還為區(qū)域量身制定了首個非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線——成都鴻云悅街，以“生活美學(xué)主題街區(qū)”的定位，構(gòu)建“小而精、美而全”的社區(qū)商業(yè)街區(qū)。作為2021年末的壓軸大戲，重慶大悅城以“全國首個生態(tài)峽谷潮玩購物公園”為西南商業(yè)市場拓展出一個新的商業(yè)維度。
重慶大悅城實景圖
2. 首店+品牌加速迭代，引領(lǐng)潮玩消費態(tài)度
首先，便是以領(lǐng)先于市場的迭代加速度，主動煥新。
據(jù)統(tǒng)計，2021年，成都大悅城調(diào)整品牌127個，主動調(diào)整率達(dá)16.8％，昆明大悅城新簽約品牌125個，主動換新品牌占比32%；成都鴻云悅街調(diào)整簽約品牌15家，調(diào)整率為19.24%。
其次，以首店、旗艦店、特色店深化大悅城新銳、潮流的品牌價值。
瞄準(zhǔn)新的消費風(fēng)向與體驗，大悅城控股西南商業(yè)堅持做市場的嘗鮮者。2021年，成都大悅城引入全城/區(qū)域首店11家，如良木緣La Meat、楊記隆府等成都首店，以及Seesaw、CHANEL、M stand、奈爾寶、溫野菜、眉州東坡、米子、麻六記等西南及區(qū)域首店。昆明大悅城以及成都鴻云悅街則分別以18家與6家的首店成績單為2021年畫上了圓滿的句號。
作為新成員，重慶大悅城一經(jīng)入市，便吸引了130家城市/區(qū)域首店以及50家旗艦店、特色定制店，包括Marionnaud Paris 瑪莉娜西南首店、全球潮玩集合店品牌X11重慶首店、一站式家庭體驗中心奈爾寶重慶首店、韋德伍斯品牌旗艦店、金逸影城高端旗艦店、冰世界重慶旗艦店、小米之家重慶唯一智能家居體驗館、愛玩嘉年華4.0超級旗艦店、FLOW滑板重慶首店等，成為名副其實的潮玩新地標(biāo)。
最后，調(diào)整業(yè)態(tài)組合，著力“娛樂”“潮玩”，構(gòu)建復(fù)合式生活場景。
在顏值經(jīng)濟(jì)與明星效應(yīng)疊加之下，既能升業(yè)績亦能提時尚的“高化”，即高級化妝品精品店成為了購物中心聚焦的重點，成都大悅城在6周年升級調(diào)改之際，亦將“高化”作為突破方向，打造集CHANEL，DIOR，LANCÔME，GIVENCHY，POLA等國際美妝集團(tuán)旗下一線頭部品牌組成的第一波品牌陣容，再次向市場彰顯了自身強(qiáng)勁的品牌聚合力與影響力。
3. 沉浸式體驗場景，提升消費舒適度
過去一年，各類主流IP與多場跨界活動在成都大悅城、昆明大悅城以及成都鴻云·悅街輪番登場，持續(xù)為年輕消費者帶來驚喜的潮玩體驗。
比如在第二屆城市動靜季及第五屆城市青年節(jié)期間，成都大悅城分別攜手頂尖極限運動賽事IP X GAMES CHINA、國創(chuàng)頂流IP小劉鴨，帶來了形式豐富的潮玩活動。同時在12月，帶來“冰雪流光Dream Land”主題燈光節(jié)，呈現(xiàn)360°沉浸式冰雪光影公園、8m流光冰山、2000㎡空中銀河花園等多打卡點位，營造冬季樂活氛圍。
昆明大悅城則更多聚焦節(jié)日自造IP，推出多場SP活動，涵蓋全業(yè)態(tài)折扣及疊加返現(xiàn)等，并深度嫁接會員，推出會員特權(quán)、專屬優(yōu)惠等，提升會員轉(zhuǎn)化率，最終實現(xiàn)20%的會員銷售占比。
重慶大悅城在開業(yè)期間帶來全國首家「約德爾人潮玩手辦盲盒主題快閃店」，項目還特邀韓國當(dāng)紅藝術(shù)設(shè)計大師DOTOY以旗下知名潮玩形象 Angel Boy 為原型，打造三大定制形象。
二． 立足成渝，未來兩年將再立城市新地標(biāo)
細(xì)數(shù)大悅城控股西南商業(yè)的布局，除了已開業(yè)的四座商業(yè)體，未來還將有2個項目在成都入市。3座城市，3條產(chǎn)品線，如此多維度、針對不同區(qū)域客群的訴求滿足，體現(xiàn)的不僅僅是大悅城對于西南區(qū)域商業(yè)潛力的看好，更多的是大悅城作為城市化先行者、與區(qū)域以及國家戰(zhàn)略的高度契合。
作為大悅城控股西南商業(yè)在成都打造的第二個大悅城，正在天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)拔地而起的天府大悅城建筑面積15萬㎡，定位為“三千里錦繡·悅一脈天府 ”，交通上通達(dá)4條地鐵和3條輕軌線，項目周邊聚集高能級總部經(jīng)濟(jì)、會展商務(wù)、科研機(jī)構(gòu)、品質(zhì)住宅，強(qiáng)力吸附年輕高凈值人口。以此為基礎(chǔ)，項目將天府新青年作為核心客群目標(biāo)，融合成都文化底蘊和新區(qū)的國際未來，旨在打造時尚引領(lǐng)、自然生態(tài)、科技智趣的文化潮流新地標(biāo)。
天府大悅城效果圖
成都天府芙蓉園是大悅城控股西南商業(yè)的第二個非標(biāo)產(chǎn)品，項目以自然生態(tài)景觀為載體，以芙蓉文化為基底，傳承與發(fā)展“蓉城”文化脈絡(luò)、極具“潮玩”現(xiàn)代元素，是大悅城西南區(qū)首個文旅項目以及國家AAAA級旅游景區(qū)。
三． 輕重并舉，大悅城控股西南商業(yè)區(qū)域深耕
國家十四五規(guī)劃確立了“以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)”的新發(fā)展格局，同時提出全面促進(jìn)消費，將擴(kuò)大內(nèi)需作為經(jīng)濟(jì)增長的基本動力。政策導(dǎo)向加快大都市圈與城市群發(fā)展，城市發(fā)展分化也愈演愈烈。
在此背景下，大悅城控股西南商業(yè)堅持重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)結(jié)合的“輕重并舉”戰(zhàn)略，秉持“區(qū)域深耕”發(fā)展思路，深挖區(qū)域優(yōu)勢，實現(xiàn)快速發(fā)展，迅速提升區(qū)域影響力。在大力布局大悅城、大悅春風(fēng)里等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線的同時，大悅城控股西南商業(yè)也會依據(jù)區(qū)域?qū)嶋H消費需求與趨勢，注重非標(biāo)產(chǎn)品創(chuàng)新，最大化契合區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展訴求。
通過構(gòu)筑“2+X”的產(chǎn)品線組合模式，大悅城控股西南商業(yè)將立足城市新興及成熟中產(chǎn)，以成渝為錨點，深耕西南區(qū)域，輸出多個輕資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及非標(biāo)產(chǎn)品項目，不斷豐富產(chǎn)品線規(guī)模，引領(lǐng)消費升級背景下的西南商業(yè)地產(chǎn)步入高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展的軌道。
