成都2021年7月22日 /美通社/ -- “雙循環(huán)”大格局下，商業(yè)在滿足消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需方面的作用至關(guān)重要。與此同時(shí)，中國(guó)商業(yè)發(fā)展也正面臨全面轉(zhuǎn)型升級(jí)、加速創(chuàng)新提質(zhì)的重大挑戰(zhàn)和歷史機(jī)遇。
去年，大悅城西南商業(yè)將企業(yè)戰(zhàn)略升級(jí)融入國(guó)家、區(qū)域發(fā)展的大戰(zhàn)略中，提出十四五規(guī)劃的一系列戰(zhàn)略方針，為接下來(lái)深耕西南、加速各產(chǎn)品線落地以及擴(kuò)大西南商業(yè)影響力確定了發(fā)展方向。2021年，十四五規(guī)劃的開局之年，通過(guò)復(fù)盤上半年的一些動(dòng)作和成果，其理想規(guī)劃藍(lán)圖逐漸清晰落地。
一
提質(zhì)運(yùn)營(yíng)
“動(dòng)態(tài)調(diào)整”煥新消費(fèi)引力
無(wú)論內(nèi)、外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境如何復(fù)雜多變，都不妨礙運(yùn)營(yíng)得好的購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的不斷創(chuàng)高與自我內(nèi)涵的不斷進(jìn)階。
面對(duì)日益“善變”的年輕消費(fèi)者，大悅城西南商業(yè)團(tuán)隊(duì)在品牌內(nèi)容力的打造上，更加專注于品牌資源的“異質(zhì)性”以及消費(fèi)體驗(yàn)的“獨(dú)特性”。這也為后期客流、業(yè)績(jī)提升奠定了有力支撐。
成都大悅城
（上半年累計(jì)銷售10.2億元，同比增長(zhǎng)67%；客流1010萬(wàn)人次，同比提升36.8%）
契合主力年輕消費(fèi)客群對(duì)區(qū)域首店及網(wǎng)紅知名品牌的喜好，先后引入精品咖啡Seesaw西南首店、室內(nèi)主題樂(lè)園奈爾寶城西首店、網(wǎng)紅彩妝品牌橘朵城西首店、眉毛的修養(yǎng)城西首店、日本涮涮鍋溫野菜城西首店、正宗英式風(fēng)味餐廳Scotts城西首店、良木緣成都區(qū)域升級(jí)紀(jì)念店、楊記隆府成都首店、BlueFrog藍(lán)蛙城西首店、都氏二當(dāng)家-土系定制店、大漁鐵板燒等。同時(shí)為提升項(xiàng)目時(shí)尚品質(zhì)調(diào)性，6月引進(jìn)高化蘭蔻LANCOME精品店，DIOR、GIVENCHY等國(guó)際時(shí)尚高化品牌也正在籌備中，成都大悅城“年輕、潮流、時(shí)尚、品位”的品牌理念進(jìn)一步深化。
成都大悅城新店首店
昆明大悅城
（上半年累計(jì)銷售6.07億元，同比增長(zhǎng)59%；客流683萬(wàn)人次，同比提升53%）
充分發(fā)揮“西南地區(qū)單體體量最大商業(yè)項(xiàng)目”的體量?jī)?yōu)勢(shì)，結(jié)合“微度假·玩樂(lè)場(chǎng)”的項(xiàng)目定位，昆明大悅城上半年引進(jìn)12個(gè)首店，并簽約金魔方兒童職業(yè)體驗(yàn)、辣斗辣、冠軍射擊館等14個(gè)大店突顯項(xiàng)目特色，用包羅萬(wàn)象的全業(yè)態(tài)布局，輻射到全城消費(fèi)所需。此外，項(xiàng)目引入特色酒吧深耕夜經(jīng)濟(jì)，打造24小時(shí)生活圈，發(fā)揮城市新中心商圈價(jià)值影響力。
作為在昆明市場(chǎng)首次提出“微度假·玩樂(lè)場(chǎng)”的項(xiàng)目，品牌組合上，盒馬鮮生、失重餐廳、漢巴味德自助餐、蓉盛園、湊湊火鍋等眾多網(wǎng)紅美食集結(jié)；超大Baby玩樂(lè)天地，融入溫斯頓、美吉姆、灰姑娘、探奇樂(lè)園等集零售、教育、娛樂(lè)、親子餐飲為一體的一站式兒童成長(zhǎng)中心；52秒卡丁車，領(lǐng)御足道、六道密室、室內(nèi)動(dòng)物園等全客層娛樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，昆明人的生活方式正在因昆明大悅城微度假·玩樂(lè)場(chǎng)的模式而革新。
成都鴻云悅街
（上半年累計(jì)銷售1.2億元，同比增長(zhǎng)64%；客流260萬(wàn)人次，同比提升30%）
作為社區(qū)配套型商業(yè)街區(qū)，成都鴻云悅街定位“生活美學(xué)主題街區(qū)”。雖僅有2萬(wàn)平米，依舊對(duì)品牌力的打造精益求精。引入多家高品質(zhì)主流品牌，壹朵未來(lái)（嘉祥教育旗下素質(zhì)教育）、弋果美語(yǔ)、DRQ兒童思維、HI BAKE創(chuàng)新品牌店、酒窩燒鳥等，鞏固消費(fèi)者對(duì)鴻云悅街的認(rèn)知；同時(shí)多家在營(yíng)主力店形象升級(jí)（芭莉與彩虹、自留田西北菜、好利來(lái)、竹漣燒肉），項(xiàng)目品質(zhì)得到進(jìn)一步提升。
二
重視私域
“智慧創(chuàng)新”實(shí)現(xiàn)商業(yè)生態(tài)自循環(huán)
對(duì)于“運(yùn)營(yíng)力”的打磨，大悅城一直不缺乏驚喜。數(shù)字化消費(fèi)時(shí)代下，人們更加感受到了其突破范式思維、顛覆行業(yè)傳統(tǒng)的創(chuàng)新魄力。
從2018年底，大悅城控股大會(huì)員系統(tǒng) -- 悅·云正式在西南區(qū)上線，到如今，大悅城控股西南各商業(yè)項(xiàng)目會(huì)員總量已逾90萬(wàn)。依托悅·云系統(tǒng)一鍵式關(guān)聯(lián)注冊(cè)、積分互通、權(quán)益共享的功能，大悅城控股西南區(qū)域各商業(yè)項(xiàng)目間擊破了現(xiàn)實(shí)空間與距離障礙，成功實(shí)現(xiàn)了多批次、大批量的會(huì)員流量互導(dǎo)。
今年，成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街項(xiàng)目更實(shí)現(xiàn)了會(huì)員無(wú)感積分、小程序多項(xiàng)目相互跳轉(zhuǎn)等功能，以智能化提供能更加務(wù)實(shí)和便捷的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)。另一方面，大悅城控股西南商業(yè)還在積極拓展如充電寶、主力商戶品牌、中糧產(chǎn)業(yè)鏈等領(lǐng)域的會(huì)員戰(zhàn)略合作。
一系列的舉措，重塑了顧客體驗(yàn)價(jià)值和商業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值。對(duì)消費(fèi)者而言，是更加簡(jiǎn)潔的操作、更加便捷的會(huì)員福利；對(duì)項(xiàng)目方而言，是深化完善會(huì)員深度運(yùn)營(yíng)、增強(qiáng)會(huì)員粘性，完成深層次消費(fèi)鏈接的一次次有效嘗試。
三
精拓成渝
新項(xiàng)目年底重磅亮相
除運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目的持續(xù)精進(jìn)之外，還有大悅城西南商業(yè)對(duì)新項(xiàng)目的持續(xù)拓展。
重慶大悅城
作為團(tuán)隊(duì)重點(diǎn)籌備項(xiàng)目之一、首入山城的重慶大悅城，占位重慶新興潛力的渝北區(qū)中央公園商圈，精選近百米地勢(shì)高差以及北高南低的山地地形，入場(chǎng)即占領(lǐng)“高地”。
加上無(wú)縫銜接雙軌道交通所具有的便捷通達(dá)性，與自身50萬(wàn)方城市綜合體（其中商業(yè)體量近18萬(wàn)方）所帶的輻射力，其能夠創(chuàng)造的商業(yè)影響力極具想象。
在項(xiàng)目的整體打造上，團(tuán)隊(duì)不斷深挖城市特性與消費(fèi)需求，精雕細(xì)琢出三大亮點(diǎn)商業(yè)配置，深化重慶大悅城“全國(guó)首個(gè)生態(tài)峽谷潮玩購(gòu)物公園（JOY CITY JOY VALLEY）”的嶄新定位。
重慶大悅城南側(cè)效果圖
依托“百米高差的峽谷地貌”，邀請(qǐng)到華人設(shè)計(jì)大師姚仁喜先生及多個(gè)知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)新地在南側(cè)打造出擁有了十層退臺(tái)的濱水商業(yè)建筑，并用景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)將巴渝十二景演繹為重慶大悅城渝悅峽谷十二景。全新個(gè)性化的商業(yè)形態(tài)，詮釋了一座兼具未來(lái)想象力的前瞻性代表商業(yè)。
在項(xiàng)目最核心區(qū)域舍棄商業(yè)，打造出一個(gè)面積近4000平的創(chuàng)意管廊 -- 紅館，并定義為“沉浸式文化博物館”，將其持續(xù)性運(yùn)營(yíng)能力和區(qū)域文化聚集功能發(fā)揮至極致，構(gòu)筑城市精神高地。
將以20%重慶首店、30%品牌概念店、40%區(qū)域首店的差異化品牌規(guī)劃組合，打造領(lǐng)先西南區(qū)域的首店品牌及先鋒潮玩品牌集群。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃了滑板、馬術(shù)、萌寵樂(lè)園等多重體驗(yàn)業(yè)態(tài)，并聯(lián)合知名廠牌營(yíng)造 livehouse 縱情體驗(yàn)，打造西南區(qū)域最全最嗨的潮流體驗(yàn)?zāi)康牡亍?/p>
今年12月，重慶大悅城將正式亮相，屆時(shí)將為消費(fèi)者、為區(qū)域亦為行業(yè)都呈現(xiàn)一座獨(dú)具匠心的商業(yè)新地標(biāo)。
成都天府芙蓉園
同樣值得期待的還有即將在今年年底、亮相更多產(chǎn)業(yè)及商業(yè)的項(xiàng)目 -- 成都天府芙蓉園。
天府芙蓉園是大悅城西南區(qū)首個(gè)與政府合作的文商旅項(xiàng)目，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。自園區(qū)開放以來(lái)，各類大型活動(dòng)不斷，如燈彩節(jié)、房車露營(yíng)節(jié)、音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)，已打造成為項(xiàng)目自有IP。并引入了瑪歌·迪仙莊園、言幾又、格樂(lè)利雅等優(yōu)質(zhì)品牌，營(yíng)造綠色生態(tài)新場(chǎng)景，增強(qiáng)時(shí)尚消費(fèi)新活力。
下半年，項(xiàng)目還將呈現(xiàn)三大景觀、五大產(chǎn)業(yè)、一條美食商業(yè)街區(qū)，以多元消費(fèi)場(chǎng)景賦能天府芙蓉園商業(yè)體驗(yàn)。
四
持續(xù)深耕
為西南“規(guī)?；卑l(fā)展勢(shì)能蓄力
目前，大悅城西南商業(yè)在成都、重慶、昆明三城已布局項(xiàng)目6個(gè)，其中包括4個(gè)大悅城綜合體，1個(gè)社區(qū)配套型商業(yè)街區(qū)悅街，1個(gè)文旅項(xiàng)目天府芙蓉園。
如果說(shuō)過(guò)去的五年是大悅城西南商業(yè)的發(fā)展蓄力，那么規(guī)模的穩(wěn)定提升和布局的聚焦深耕，將加速未來(lái)五年迎來(lái)全面爆發(fā)。
其中，成都天府大悅城則是值得期待的匠心力作之一。
成都天府大悅城項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目落子國(guó)家級(jí)新區(qū) -- 成都天府新區(qū)，定位三千里錦繡·悅一脈天府，是總建筑面積超30萬(wàn)平方米的城市大型綜合體項(xiàng)目，其中購(gòu)物中心建筑面積15萬(wàn)平方米，將融合成都文化底蘊(yùn)和新區(qū)的國(guó)際未來(lái)，并充分汲取成都大悅城豐富的屬地運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，打造時(shí)尚引領(lǐng)、自然生態(tài)、科技智趣的文化潮流新地標(biāo)。
結(jié)語(yǔ)：
未來(lái)，大悅城控股西南商業(yè)將持續(xù)耕耘云貴川渝，并基于豐富且成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步探索輕資產(chǎn)模式。大悅城西南商業(yè)正朝著西南地區(qū)最具品牌引領(lǐng)的美好生活服務(wù)商、西南影響力第一的商業(yè)品牌邁進(jìn)，這是出于對(duì)西南城市發(fā)展的信心，更是對(duì)大悅城西南商業(yè)經(jīng)營(yíng)能力與戰(zhàn)略規(guī)劃的信心。
