北京2021年2月7日 /美通社/ -- 寫字樓市場(chǎng)步入存量時(shí)代已成為行業(yè)共識(shí)，面對(duì)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)換浪潮以及寫字樓空置率高居不下的現(xiàn)狀，寫字樓企業(yè)唯有轉(zhuǎn)變運(yùn)營(yíng)思路，順應(yīng)市場(chǎng)需求趨勢(shì)，才能加速企業(yè)去化并取得更多市場(chǎng)份額，從而在新賽道上獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
近日，賦能寫字樓業(yè)主的招商產(chǎn)品inSolution與瑞安房地產(chǎn)旗下項(xiàng)目INNO創(chuàng)智達(dá)成簽約合作，為其提供數(shù)字化招商解決方案。這是繼瑞虹企業(yè)天地之后，inSolution與瑞安辦公合作的第二個(gè)項(xiàng)目合作。
INNO創(chuàng)智在inSolution的界面展示圖
瑞安辦公是瑞安房地產(chǎn)旗下的辦公業(yè)務(wù)管理品牌，除了為客戶提供超甲級(jí)品質(zhì)的辦公環(huán)境外，同時(shí)也開始為客戶提供多元化的服務(wù)內(nèi)容。此次合作的INNO創(chuàng)智即是瑞安辦公旗下極富創(chuàng)造力的年輕辦公品牌。作為融合了甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與聯(lián)合辦公線下商務(wù)社交場(chǎng)景的創(chuàng)新辦公產(chǎn)品，INNO創(chuàng)智基本涵蓋了辦公場(chǎng)景的所有業(yè)態(tài)模式，重塑了市場(chǎng)對(duì)新一代辦公產(chǎn)品的全新認(rèn)知。
項(xiàng)目位于上海楊浦新江灣城，緊鄰五角場(chǎng)核心片區(qū)，是瑞安房地產(chǎn)繼創(chuàng)智天地之后，在楊浦區(qū)的又一全新力作。作為瑞安辦公首個(gè)引入社群化運(yùn)營(yíng)的辦公項(xiàng)目，INNO創(chuàng)智擁有INNO SOCIAL、INNO OFFICE、INNO WORK、INNO STUDIO、INNO SPACE多種不同類型的辦公空間，為1-500人及以上的個(gè)人與企業(yè)提供豐富的辦公空間解決方案。
隨著中小企業(yè)及創(chuàng)業(yè)公司的迅速崛起、千禧一代職場(chǎng)辦公方式的改變、以及辦公租賃市場(chǎng)面臨從項(xiàng)目地段、硬件配套等基礎(chǔ)要素過渡到對(duì)空間價(jià)值和租戶體驗(yàn)的變化，辦公樓市場(chǎng)開始加速進(jìn)入迭代變化轉(zhuǎn)型期。對(duì)于寫字樓業(yè)主來(lái)說，如何在樓宇定位、配套設(shè)施、招商手段、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等都趨于同質(zhì)化的市場(chǎng)中脫穎而出，吸引目標(biāo)企業(yè)客群入駐，成為所有寫字樓招商工作的重心。
在寫字樓市場(chǎng)的諸多營(yíng)銷手段中，樣板間一直是其中最重要的經(jīng)營(yíng)要素和營(yíng)銷手段。但由于實(shí)體樣板間成本高、類型單一，無(wú)法滿足客戶多樣性的需求。在市場(chǎng)變化與新興需求的刺激下，不少業(yè)主將關(guān)注的目光轉(zhuǎn)向了智能科技領(lǐng)域。具備電子樓書、虛擬樣板間、電子看房報(bào)告、以及深層數(shù)據(jù)挖掘四大核心功能的inSolution自去年12月面世，就吸引眾多地產(chǎn)龍頭品牌“嘗鮮”，寄望于通過inSolution以數(shù)字化的方式對(duì)傳統(tǒng)帶看進(jìn)行模式全方位的創(chuàng)新與升級(jí)，并為客戶提供全新的看房體驗(yàn)，促進(jìn)寫字樓簽約率。
新浪潮設(shè)計(jì)效果圖
inSolution的核心功能之一是虛擬樣板間。雖然沒有辦法替代實(shí)體樣板間的實(shí)物效果，但inSolution具備的全戶型覆蓋，多種風(fēng)格、布局實(shí)時(shí)切換，完美契合了時(shí)下客戶多樣性需求。通過inSolution帶看時(shí)，客戶只需要依據(jù)自身的需求，選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風(fēng)格后，即可在inSolution配套提供的IPAD上使用虛擬樣板間功能，以可視化方式，快速了解樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關(guān)信息，清晰直觀的看到未來(lái)的辦公空間效果，尤其3D效果呈現(xiàn)和空間漫游，極大的提升客戶帶看體驗(yàn)。
值得一提的是，此次合作的INNO創(chuàng)智以70-400平米的小戶型為主，目標(biāo)客群為1-500人以上的企業(yè)或個(gè)人。針對(duì)INNO創(chuàng)智的這一目標(biāo)客群，inSolution除了在布局上提供多樣性戶型組合，還為INNO創(chuàng)智定制化了新商務(wù)、新工業(yè)、新浪潮三種設(shè)計(jì)風(fēng)格。尤其是清新文藝范兒的新浪潮設(shè)計(jì)風(fēng)格，采用多元配色手法，為空間帶來(lái)充滿變化的豐盈視覺，并在變化中力求每個(gè)個(gè)體各自的呼應(yīng)，讓空間呈現(xiàn)出高級(jí)的平衡感與設(shè)計(jì)調(diào)性，為INNO創(chuàng)智的目標(biāo)客群提供了更全面、豐富的的辦公設(shè)計(jì)選擇。
便捷、高效是當(dāng)代人的生活和工作基本需求。區(qū)別于傳統(tǒng)帶看中看房信息碎片化、無(wú)法形成全面的綜合信息等繁瑣、低效體驗(yàn)。inSolution在帶看環(huán)節(jié)結(jié)束后，即可自動(dòng)生成線上看房報(bào)告發(fā)送至客戶手機(jī)。報(bào)告中綜合展示多維度空間信息，包括效果圖、造價(jià)、工期、物料等，幫助客戶打破信息割裂，獲取完整空間信息，有效的幫助客戶完成房型信息整理，并能實(shí)現(xiàn)一鍵轉(zhuǎn)發(fā)，將看房報(bào)告實(shí)時(shí)分享給租賃決策層，讓其更加明晰看房過程和空間情況，加快決策過程。
除此之外，依據(jù)前臺(tái)智能營(yíng)銷工具在帶看中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，inSolution還能幫助寫字樓業(yè)主實(shí)現(xiàn)精細(xì)化租賃運(yùn)營(yíng)。通過實(shí)時(shí)帶看數(shù)據(jù)的采集用戶行為數(shù)據(jù)，完成看房報(bào)告分析、戶型選擇統(tǒng)計(jì)等，沉淀用戶真實(shí)需求，進(jìn)而助力產(chǎn)品升級(jí)和招商策略優(yōu)化，最終提升招商帶看轉(zhuǎn)化率。
inSolution報(bào)告分析圖示例
對(duì)于此次合作，INNO創(chuàng)智市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示：“此次與inSolution的合作，是INNO創(chuàng)智在招商環(huán)節(jié)數(shù)字化升級(jí)的一次全新嘗試。INNO創(chuàng)智希望通過前置客戶需求，為客戶提供更多樣化更全面的服務(wù)。inSolution提供的虛擬樣板間功能目前已在INNO創(chuàng)智逐步投入使用，此舉不但為招商帶看提供了新的選擇，也同步提升了客戶的帶看體驗(yàn)”。
當(dāng)下，是一個(gè)科技塑造未來(lái)的時(shí)代，地產(chǎn)科技的興起給寫字樓發(fā)展帶來(lái)的全新的變革契機(jī)。在地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)數(shù)字化營(yíng)銷工具出現(xiàn)井噴后，接下來(lái)數(shù)字化營(yíng)銷工具勢(shì)必會(huì)迎來(lái)一個(gè)發(fā)展爆發(fā)期。以科技創(chuàng)新和市場(chǎng)需求打造的inSolution，率先實(shí)踐寫字樓招商數(shù)字化營(yíng)銷工具的品牌優(yōu)勢(shì)已逐步夯實(shí)。未來(lái)，inSolution將繼續(xù)不斷優(yōu)化、迭代產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)創(chuàng)新，為行業(yè)提供更為完善的產(chǎn)品，賦能寫字樓招商突出重圍，助力寫字樓在不斷變遷的時(shí)代中激流勇進(jìn)。
