北京2021年1月29日 /美通社/ -- 2020年無(wú)疑是地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的分水嶺。在走過(guò)20多年高速發(fā)展黃金時(shí)代后，地產(chǎn)行業(yè)由快速增長(zhǎng)向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的存量時(shí)代轉(zhuǎn)變，激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)成為地產(chǎn)行業(yè)常態(tài)。隨著AI、IoT、5G、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等一系列新興技術(shù)前期摸索式發(fā)展，并逐漸向產(chǎn)業(yè)和行業(yè)下沉后，通過(guò)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)數(shù)字化變革成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)?？萍歼\(yùn)用能力逐漸成為提升地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要引擎。
近日，賦能寫字樓業(yè)主的招商產(chǎn)品inSolution與世界五百?gòu)?qiáng)保利發(fā)展控股旗下甲級(jí)寫字樓薊門壹號(hào)項(xiàng)目達(dá)成合作，開啟智慧營(yíng)銷新篇章。
保利發(fā)展控股是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，位居國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首。自2002年進(jìn)入北京市場(chǎng)以來(lái)成績(jī)突出，贏得了市場(chǎng)一致認(rèn)可。其中在商辦領(lǐng)域保利接連打造了區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，如聳立國(guó)貿(mào)CBD的新保利大廈、被譽(yù)為國(guó)門望京新地標(biāo)的保利國(guó)際廣場(chǎng)、以及成為通州運(yùn)河核心區(qū)首席名片的保利大都匯。而此次與inSolution合作的薊門壹號(hào)，則是保利在北京打造的第四大商辦項(xiàng)目。
薊門壹號(hào)地處北京北三環(huán)核心地帶，毗鄰中國(guó)“硅谷”中關(guān)村商圈，營(yíng)商氣氛濃厚，優(yōu)享政策紅利。周邊配套醇熟，覆蓋一流教育資源，醫(yī)院商超林立，獨(dú)攬薊門盛景浸潤(rùn)歷史底蘊(yùn)。擁有“三線三橫四縱”的立體交通系統(tǒng)，是京城甲級(jí)寫字樓的新興地標(biāo)。
在增量受限與存量精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)型下，順應(yīng)市場(chǎng)需求趨勢(shì)，是地產(chǎn)企業(yè)加快去化、取得更多市場(chǎng)份額的前提與保證。當(dāng)下，寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)殘酷激烈，隨著客戶需求不斷升級(jí)，商辦市場(chǎng)逐步從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，由客戶需求倒逼寫字樓業(yè)主去做更精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理成為行業(yè)新趨勢(shì)。在這種背景下，保利薊門壹號(hào)積極探尋商辦市場(chǎng)的突圍之路，此次與inSolution的合作正是其數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)，升級(jí)帶看體驗(yàn)，進(jìn)而提升寫字樓宇入駐率。
作為國(guó)內(nèi)行業(yè)中第一個(gè)寫字樓帶看工具，inSolution的出現(xiàn)為寫字樓招商模式提供了更多可能性，尤其是inSolution針對(duì)行業(yè)痛點(diǎn)研發(fā)的電子樓書、虛擬樣板間、電子看房報(bào)告、以及深層數(shù)據(jù)挖掘四大核心功能。眾所周知，在帶看環(huán)節(jié)中，是否有樣板間、樣板間的風(fēng)格種類數(shù)量與視覺(jué)效果直接影響租賃周期以及租賃結(jié)果，而傳統(tǒng)線下樣板間打造成本高，裝修時(shí)間長(zhǎng)，戶型展示與裝修呈現(xiàn)的局限性卻極大。
inSolution虛擬樣板間可以提供每個(gè)樓層多種平面布局方案，全景展示多種風(fēng)格，客戶可以直觀清晰的看到未來(lái)的辦公空間效果，輕松漫游空間各個(gè)角落，甚至窗景都可以做到一目了然。不僅打破了時(shí)間空間局限，還極大的降低了線下樣板間投入成本，顯著提升客戶帶看體驗(yàn)，進(jìn)而促進(jìn)招商成交率。
同時(shí)，客戶還可以在inSolution配套提供的IPAD上以可視化方式快速、直觀的查看樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關(guān)信息，讓客戶快速對(duì)樓宇概況一目了然，高效、快捷體驗(yàn)看房過(guò)程。
而在帶看環(huán)節(jié)結(jié)束后，inSolution即可自動(dòng)生成線上看房報(bào)告發(fā)送至客戶手機(jī)。報(bào)告中綜合展示多維度空間信息，包括效果圖、造價(jià)、工期、物料等，幫助客戶打破信息割裂，獲取完整空間信息，有效的幫助客戶完成房型信息整理，并能實(shí)現(xiàn)一鍵轉(zhuǎn)發(fā)，將看房報(bào)告實(shí)時(shí)分享給租賃決策層，讓其更加明晰看房過(guò)程和空間情況，加快決策過(guò)程。
此外，依據(jù)前臺(tái)智能營(yíng)銷工具在帶看中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，inSolution還能幫助寫字樓業(yè)主實(shí)現(xiàn)精細(xì)化租賃運(yùn)營(yíng)。通過(guò)實(shí)時(shí)帶看數(shù)據(jù)的采集用戶行為數(shù)據(jù)，完成看房報(bào)告分析、戶型選擇統(tǒng)計(jì)等，沉淀用戶真實(shí)需求，進(jìn)而助力產(chǎn)品升級(jí)和招商策略優(yōu)化，最終提升招商帶看轉(zhuǎn)化率。
對(duì)于此次合作，保利薊門壹號(hào)項(xiàng)目經(jīng)理表示：“傳統(tǒng)的招商手段比較原始，已經(jīng)無(wú)法滿足當(dāng)下客戶需求。保利希望通過(guò)技術(shù)手段在招商時(shí)前置客戶需求，為客戶帶來(lái)一步到位的全新體驗(yàn)。inSolution提供的數(shù)字化方案正好滿足我們?cè)谶@部分的需求，我們非?？春胕nSolution這款產(chǎn)品，希望通過(guò)此次合作，有效提高帶看體驗(yàn)，提升薊門壹號(hào)的樓宇簽約率”。
隨著數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，科技給商辦地產(chǎn)帶來(lái)了全新的可能和跨越式變革的契機(jī)。作為一款創(chuàng)新的寫字樓營(yíng)銷工具，inSolution以數(shù)字化的方式對(duì)商辦地產(chǎn)傳統(tǒng)帶看進(jìn)行了全方位的創(chuàng)新與升級(jí)，吸引了眾多頭部地產(chǎn)企業(yè)的青睞與合作。未來(lái)，inSolution將持續(xù)快速迭代產(chǎn)品和服務(wù)，進(jìn)而推動(dòng)寫字樓招商數(shù)字化升級(jí)。
