成都2017年3月3日電 /美通社/ -- 3月3日，集中式長(zhǎng)租公寓開(kāi)創(chuàng)者魔方公寓在成都召開(kāi)品牌發(fā)布會(huì)，宣布正式進(jìn)駐蓉城，這意味著一種全新的租住生活方式即將在這里打開(kāi)。魔方公寓此次在成都隆重推出了兩家門店—文殊院店和雙楠店，僅投入運(yùn)營(yíng)兩個(gè)月，出租率就達(dá)到近80％。
除了成都，魔方公寓在北京、上海、廣州、深圳等全國(guó)各大中型城市內(nèi)已擁有200家門店，超過(guò)3萬(wàn)間房，全年平均入住率超過(guò)95%，成立7年來(lái)已經(jīng)成為集中式長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域發(fā)展速度較快、規(guī)模較大的運(yùn)營(yíng)商，為5萬(wàn)名租客提供租住生活服務(wù)。
近年來(lái)，進(jìn)入集團(tuán)化發(fā)展階段的魔方開(kāi)始不斷細(xì)分市場(chǎng)，逐漸落地多品牌戰(zhàn)略。除了有針對(duì)白領(lǐng)市場(chǎng)的魔方公寓，還有針對(duì)新精英人群打造的魔爾公寓；以及針對(duì)B端市場(chǎng)、為企業(yè)員工提供多人居住解決方案的9號(hào)樓公寓，多品牌戰(zhàn)略在過(guò)去一年順利實(shí)施，并取得市場(chǎng)的積極反饋?！澳Х?個(gè)品牌切入3個(gè)不同的市場(chǎng)，每個(gè)細(xì)分從整體戰(zhàn)略發(fā)展角度來(lái)看都非常重要，因?yàn)槊總€(gè)市場(chǎng)都是一片藍(lán)海。”魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳說(shuō)道。
本次在蓉城推出的魔方公寓，是強(qiáng)調(diào)“聚焦租住本質(zhì)”的公寓產(chǎn)品，具有高性價(jià)比特點(diǎn)，有望引領(lǐng)成都邁入一個(gè)新的租房時(shí)代。
目前中國(guó)的租賃市場(chǎng)需求和潛在空間極大，當(dāng)下市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)萬(wàn)億元，然而租賃行業(yè)具備高估值的企業(yè)不多。筆者認(rèn)為，這最主要考驗(yàn)的就是運(yùn)營(yíng)商的品牌運(yùn)營(yíng)管理能力、成本的控制能力，以及成熟的、可復(fù)制的模式。只有這樣才能快速擴(kuò)張，形成規(guī)模效應(yīng)，獲得資本的青睞和長(zhǎng)足的發(fā)展。魔方公寓能夠在2016年4月，成為行業(yè)內(nèi)唯一一個(gè)完成了近3億美元C輪融資的公寓運(yùn)營(yíng)商也與上述因素密不可分。魔方公寓也努力為對(duì)接優(yōu)良資本渠道提供更多可能。
魔方公寓一直以來(lái)倡導(dǎo)“獨(dú)聯(lián)派”生活方式，即“在獨(dú)立生活的同時(shí)還需要共享和交流，融入到群體和社會(huì)城市中”,崇尚獨(dú)樂(lè)樂(lè)、眾也樂(lè)樂(lè)的精神?！逼鋵?shí)質(zhì)上也是想通過(guò)“呼吁用戶回歸內(nèi)心 ”來(lái)獲取更多的附加值，進(jìn)而提升獲利空間，就其實(shí)也是公寓運(yùn)營(yíng)商一個(gè)重要的探索方向。
魔方公寓在設(shè)計(jì)上尤其注重個(gè)人空間的私密性和獨(dú)立性，并放大了有限空間里所能承載的各個(gè)功能，注重公區(qū)社交空間、安全設(shè)施和配套生活服務(wù)設(shè)施的打造。
發(fā)布會(huì)上魔方生活服務(wù)集團(tuán)副總裁陳馳說(shuō)，“魔方非常看好西南市場(chǎng)，特別是以成都為代表的類一線城市，魔方經(jīng)過(guò)多年的積淀，在業(yè)務(wù)模式上有了很多新的探索，今年將加強(qiáng)和開(kāi)發(fā)商合作，并提供多元合作模式，例如租賃、委托管理、收入分成等。基于業(yè)務(wù)基礎(chǔ)歡迎當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)持有方、開(kāi)發(fā)商，或者第三方機(jī)構(gòu)共同去繁榮成都的租賃市場(chǎng)。”當(dāng)前公寓運(yùn)營(yíng)商都在往輕資產(chǎn)模式看齊、加強(qiáng)和開(kāi)發(fā)商的合作。
當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)由增量時(shí)代步入存量時(shí)代，隨著樓市調(diào)控升級(jí)以及信貸政策收緊，長(zhǎng)租公寓已經(jīng)迎來(lái)了其“黃金時(shí)代”，各類長(zhǎng)租公寓品牌也如雨后春筍般涌現(xiàn)。展望未來(lái)，陳馳也表示：“今年，魔方公寓計(jì)劃在成都發(fā)展2000間房，并在全國(guó)范圍內(nèi)大規(guī)模開(kāi)拓市場(chǎng)。目前魔方公寓已經(jīng)進(jìn)入了全面擴(kuò)張階段。
