上海2017年12月18日電 /美通社/ -- 12月14日，“2017城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展高峰論壇”在北京成功舉辦。本次論壇由新華社中國經(jīng)濟信息社、商務(wù)部投資促進事務(wù)局、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同舉辦，以“小城鎮(zhèn)、大創(chuàng)新”為主題，圍繞產(chǎn)城融合、租購并舉、特色小鎮(zhèn)等議題開展高峰對話，解析城鎮(zhèn)發(fā)展大趨勢，汲取國內(nèi)外創(chuàng)新經(jīng)驗，把脈中國城鎮(zhèn)發(fā)展。
租購并舉，力促住有所居
“住有所居”是城鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展的一個非常重要的一個目標，推行租購并舉在實現(xiàn)這一目標的過程中，扮演著非常重要的角色。14日下午，在清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉教授主持下，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長兼秘書長柴強、鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)、魔方生活服務(wù)集團CEO柳佳、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥、中信證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)線執(zhí)行總經(jīng)理俞強就“租購并舉”議題展開了圓桌對話。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長兼秘書長柴強認為，發(fā)展住房租賃市場是住房制度改革的重要內(nèi)容之一，目前需要加強行業(yè)相關(guān)規(guī)范和行政管理，運營商開展精細化管理，地方政府打造好租賃平房。
魔方生活服務(wù)集團CEO柳佳表示，近來住房租賃的發(fā)展被提到了新的政策高度，這對于租賃企業(yè)來說是非常喜聞樂見的事情，目前主要還需從資金、土地規(guī)劃、消防等方面引導和鼓勵行業(yè)的發(fā)展。
柳佳還提到，現(xiàn)在住房租賃市場發(fā)展過程當中存在一些短期的不平衡的現(xiàn)象，城市低收入人群的居住問題不能忽視，魔方生活服務(wù)集團依托標準化、專業(yè)化、人性化的產(chǎn)品設(shè)計理念和安全規(guī)范的裝修改造及運營標準，已經(jīng)開發(fā)了一款針對企業(yè)端企業(yè)員工住宿需求的新型宿舍公寓產(chǎn)品 -- “9 號樓公寓”，接下來也希望作為租賃企業(yè)，繼續(xù)為政府的政策制定建言獻策。
魔方多品牌戰(zhàn)略，最先關(guān)注低收入人群
多年來，雖然城市中的外來中低收入人群對員工宿舍有著剛性需求，但很多企業(yè)無法滿足員工的這一需求。舒適、安全又低價的宿舍型公寓一直是市場空白。
為此，2016年，魔方生活服務(wù)集團在覆蓋更多類型的租住人群、提供更加綜合的生活服務(wù)方面進行了率先探索，除了面向白領(lǐng)人群的魔方公寓、新精英人群的魔爾公寓，還推出了針對中低收入人群的9號樓公寓。作為一款直接跟企業(yè)簽約的B2B宿舍類產(chǎn)品，9號樓公寓按床位定價、按房間出租，床位均價從500-1500元/月不等，產(chǎn)品一經(jīng)推出，就受到了市場的熱烈歡迎。
從目前的運營效果來看，9號樓公寓能夠?qū)崿F(xiàn)多贏的局面。在企業(yè)員工方面，9號樓公寓產(chǎn)品靈活多變，有單人間、雙人間、四人間、六人間等多種選擇，還有休閑娛樂、健身等公區(qū)，居住環(huán)境兼具住宿、學習、休閑、娛樂等功能，全方面提升了租住生活品質(zhì)；在企業(yè)方面，魔方生活服務(wù)集團通過高度集成的系統(tǒng)化 IT 平臺，提高運營效率、降低運營成本、購買人身及財產(chǎn)保險等方式，在保證租住品質(zhì)和居住安全的前提條件下，也為企業(yè)降低了員工住宿管理方面的經(jīng)濟成本和風險成本；而在社會管理安全方面，魔方-9號樓參照酒店的消防、治安、人口管理標準，有效的消除了流動人口的治安管理、消防安全以及環(huán)境衛(wèi)生等隱患。
經(jīng)過一年多的發(fā)展，9號樓公寓現(xiàn)已覆蓋北京、上海、廣州、深圳等10個城市，運營門店已超過 30 家，管理房間總數(shù)已達到 6000 個房間、25000 個床位，為近 500 家企業(yè)的近 40000 名員工提供租住服務(wù)。
隨著金融、土地、財稅、投資、立法等領(lǐng)域多項政策和制度推進，我國房地產(chǎn)市場將逐步形成“租購并舉、多主體供給、多渠道保障”的新格局。魔方生活服務(wù)集團作為國內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的集中式公寓運營商，將堅持把發(fā)展長租公寓視為利國利民的民生事業(yè)，拓展規(guī)模、服務(wù)更多租房人群，為實現(xiàn)城鎮(zhèn)人群住有所居貢獻一份力量。
