上海2017年12月1日電 /美通社/ -- 11月24日，南京市國土局推出了南京第一塊租賃用地。其特殊的一項(xiàng)出讓條件迅速引起了行業(yè)的關(guān)注：該地塊要求競買人或聯(lián)合競買的其中一方（或其母公司）須為南京市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)名單中的企業(yè)。魔方作為南京首批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)之一，其發(fā)展路徑和策略成為了行業(yè)熱點(diǎn)。
魔方公寓成為南京首批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)之一
作為全國發(fā)展住房租賃市場的12個(gè)試點(diǎn)城市之一，南京市在今年8月份出臺(tái)了住房租賃試點(diǎn)工作方案，明確要求將選取符合條件的項(xiàng)目，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)投資者設(shè)立專門的住房租賃企業(yè)，開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)。魔方作為目前國內(nèi)行業(yè)領(lǐng)先的長租公寓運(yùn)營商，正式成為南京首批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)之一。
魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳稱，魔方有幸成為南京市首批試點(diǎn)企業(yè)之一，接下來可以與開發(fā)企業(yè)聯(lián)合競買，從開發(fā)建設(shè)到運(yùn)營管理，為南京提供租賃住房建設(shè)的整體解決方案。這體現(xiàn)了魔方標(biāo)準(zhǔn)化+靈活化的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。
2009年，魔方在南京開出第一家門店，成為國內(nèi)集中式長租公寓行業(yè)的開創(chuàng)者。當(dāng)時(shí)中國連鎖品牌公寓市場還處于空白階段，魔方首先看到了這個(gè)市場的巨大潛力，成為了第一個(gè)吃螃蟹的人。
標(biāo)準(zhǔn)化開啟規(guī)模之路
經(jīng)過專業(yè)的調(diào)研之后，魔方更加堅(jiān)定了自己的發(fā)展道路。為了實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營，魔方逐步摸索、建立了一系列標(biāo)準(zhǔn)化操作流程，即產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化、營建標(biāo)準(zhǔn)化、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化、市場營銷標(biāo)準(zhǔn)化。
憑借這些標(biāo)準(zhǔn)化的模型和體系，魔方奠定了自己行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的地位，并在全國實(shí)現(xiàn)了快速復(fù)制，足跡已遍布北京、上海、廣州、深圳、武漢、蘇州、杭州、成都、天津等全國20個(gè)大中型城市，門店數(shù)量近300家。
值得一提的是，作為長租公寓的先行者，魔方公寓自創(chuàng)的一系列標(biāo)準(zhǔn)受到了很多公寓從業(yè)者的追捧。魔方還參與了商務(wù)部有關(guān)長租公寓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定，將為公寓行業(yè)發(fā)展發(fā)揮更大的積極推動(dòng)力。
靈活化經(jīng)營創(chuàng)新之路
魔方的靈活化體現(xiàn)出了企業(yè)不斷創(chuàng)新的發(fā)展思路?，F(xiàn)已集團(tuán)化發(fā)展的魔方旗下延伸出了魔爾公寓、9號(hào)樓公寓、深圳V客青年公寓等產(chǎn)品線，全面覆蓋城市白領(lǐng)人群、精英人群以及普通企業(yè)員工。通過構(gòu)建公寓+生活服務(wù)平臺(tái)的生態(tài)圈，打造“聚焦租住本質(zhì)”的產(chǎn)品及系列增值服務(wù)業(yè)務(wù)，魔方不斷創(chuàng)造出了引領(lǐng)行業(yè)新型商業(yè)模式。
另外，魔方還會(huì)根據(jù)住戶需求對(duì)空間設(shè)計(jì)、家居配備進(jìn)行私人訂制，9號(hào)樓公寓產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)企業(yè)訂制化設(shè)計(jì)和特色管理，另外增值業(yè)務(wù)、金融服務(wù)、智能產(chǎn)品等不斷創(chuàng)新的服務(wù)內(nèi)容，都是魔方根據(jù)市場變化和住客需求而量身定做的。
不斷的迭代服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，規(guī)范加靈活的經(jīng)營策略，使得魔方能夠更加自如地應(yīng)對(duì)市場變化。截至目前，全國已經(jīng)有超過10個(gè)城市租賃類土地成交，供應(yīng)量預(yù)計(jì)超過8萬套。北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市都開啟了租賃土地供應(yīng)加速模式。在政策的支持下，魔方公寓等行業(yè)領(lǐng)先的住房租賃企業(yè)將更好地為中國住房租賃市場的大發(fā)展提供完善的公寓配套產(chǎn)品與服務(wù)，在這波浪潮當(dāng)中扮演的重要角色。
