2017年12月15-16日，以“美好生活·美好家園·美好中國”為主題的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。年會(huì)旨在全面學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神、《關(guān)于營造企業(yè)家健康成長環(huán)境弘揚(yáng)優(yōu)秀企業(yè)家精神更好發(fā)揮企業(yè)家作用的意見》，把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)指明方向。
本次年會(huì)由全國工商聯(lián)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦，精瑞人居發(fā)展基金會(huì)、河北晨陽工貿(mào)集團(tuán)（晨陽水漆）聯(lián)合主辦，富力地產(chǎn)協(xié)辦，同時(shí)得到了路勁地產(chǎn)集團(tuán)、山水文園投資集團(tuán)、聯(lián)合辦公品牌島里、北新建材、堅(jiān)朗五金、米蘭之窗、好租網(wǎng)、裕陽集團(tuán)、匯運(yùn)地產(chǎn)、整體衛(wèi)浴品牌海鷗有巢氏、房訊網(wǎng)等合作伙伴的支持。
全國工商聯(lián)副主席楊啟儒、全國工商聯(lián)會(huì)員部副部長李樹林與會(huì)指導(dǎo)，年會(huì)還邀請了行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)專家與開發(fā)商領(lǐng)袖等重量級(jí)嘉賓出席，以主題演講和圓桌討論的形式，共議行業(yè)熱點(diǎn)話題及發(fā)展趨勢；商會(huì)會(huì)長、富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁張力，名譽(yù)會(huì)長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹、孫國強(qiáng)、耿建明、張章筍、陳啟建、李從瑞、何劍波、周孟波、黃文仔、錢建蓉、林榮濱、王建軍、柴志坤、徐樹山、張民耕、張鵬、林峰、唐軍、高一軒、王兵、刁志中、劉秋明、張雪舟等多位商會(huì)副會(huì)長出席。20多家省、市地方商會(huì)及香港、臺(tái)灣代表，商會(huì)各分支機(jī)構(gòu)代表及商會(huì)會(huì)員等房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的1000余位人士參加了年會(huì)，圍繞年會(huì)主題，共繪房地產(chǎn)美好生活發(fā)展藍(lán)圖。此外，包括人民網(wǎng)房產(chǎn)、新華房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、中華工商時(shí)報(bào)、中國房地產(chǎn)報(bào)等數(shù)十家權(quán)威財(cái)經(jīng)及行業(yè)專業(yè)媒體參與報(bào)道。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺代表商會(huì)在年會(huì)上做2017年度工作報(bào)告，對即將過去的一年商會(huì)工作進(jìn)行了總結(jié)回顧。他表示，2017年，為引導(dǎo)會(huì)員適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，落實(shí)政府供給側(cè)改革，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)理事會(huì)帶領(lǐng)廣大會(huì)員，在行業(yè)維權(quán)、行業(yè)研究、行業(yè)創(chuàng)新與技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)公益等方面，開展了一系列卓有成效的工作，為推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)做出了積極貢獻(xiàn)。
“在新的一年里，商會(huì)將以服務(wù)為宗旨，再接再厲，繼續(xù)做好會(huì)員服務(wù)，為推動(dòng)中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康、有序發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)！”趙正挺表示。
聚焦美好生活 學(xué)習(xí)貫徹十九大精神
黨的十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
為深入貫徹黨的十九大精神，圍繞 “美好生活·美好家園·美好中國”主題，年會(huì)邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生做精彩演講，主題為“新時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)的重塑”。聶梅生指出，在新時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)迎來重塑的格局，“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”成為房地產(chǎn)行業(yè)新的定位；這樣的前提下，房地產(chǎn)的功能也會(huì)產(chǎn)生變化，將更加強(qiáng)調(diào)房子的居住使用屬性，這也是是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持社會(huì)民生的必然。
聶梅生還表示，新時(shí)代新經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是平臺(tái)經(jīng)濟(jì)，一個(gè)是共享經(jīng)濟(jì)。平臺(tái)經(jīng)濟(jì)指的是提供一個(gè)跨域整合的平臺(tái)，當(dāng)下比較常見的包括政府平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái)；共享經(jīng)濟(jì)則和消費(fèi)端密切結(jié)合，也就是消費(fèi)端尤其是草根端的崛起。
聶梅生指出，在房地產(chǎn)的新時(shí)代，可以預(yù)見房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境和市場生態(tài)將發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。2016年百強(qiáng)房企的銷售額已經(jīng)占到所有房企總銷售額的50%以上，至2017年上半年，百強(qiáng)房企的市場銷售份額占比已達(dá)57%，預(yù)計(jì)3年內(nèi)房地產(chǎn)前10強(qiáng)將占市場份額50%。
國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長、知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李佐軍就“十九大后經(jīng)濟(jì)形勢”、“新形勢下企業(yè)怎么辦？”兩個(gè)問題與現(xiàn)場嘉賓進(jìn)行了交流分享。李佐軍認(rèn)為當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢可以用六句話來概括：增長先探底后反彈、價(jià)格走勢平穩(wěn)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化、經(jīng)濟(jì)增長功能加速轉(zhuǎn)換、經(jīng)濟(jì)泡沫或者風(fēng)險(xiǎn)加速排除或者擠出、經(jīng)濟(jì)增長總體偏緊。
面對新的經(jīng)濟(jì)形勢，李佐軍分享了企業(yè)發(fā)展的解決辦法，即認(rèn)清新形勢、抓住新機(jī)遇、迎接新挑戰(zhàn)、培育新意識(shí)、找準(zhǔn)新定位、開發(fā)新的產(chǎn)品和服務(wù)、制訂新戰(zhàn)略、開拓新市場、培育新要素、立足新空間、塑造新品牌、成立新組織、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。
華為企業(yè)集團(tuán)全球智慧城市業(yè)務(wù)部總經(jīng)理鄭志彬發(fā)表了“把握數(shù)字經(jīng)濟(jì)機(jī)遇，構(gòu)建地產(chǎn)發(fā)展新動(dòng)能”的主題演講。他表示，數(shù)字經(jīng)濟(jì)給社會(huì)帶來了新的機(jī)遇，地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該學(xué)會(huì)擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)，走向智慧化和服務(wù)化，培育新的動(dòng)能。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁張力在"百年目標(biāo)與聚焦十九大"論壇上表示，政府在調(diào)控房地產(chǎn)的同時(shí)，還增多了很多限價(jià)房和廉租房，這對于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展和改善社會(huì)民生有非常大的益處；面對十九大新時(shí)代社會(huì)主義，新的特征和新的機(jī)遇，地產(chǎn)商要積極適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展挑戰(zhàn)。
張力認(rèn)為，未來兩年，房地產(chǎn)行業(yè)是比較平穩(wěn)的，房價(jià)、土價(jià)不會(huì)大漲。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)立足于本行，做好本行，不要去想過多的轉(zhuǎn)型，主業(yè)還是以房地產(chǎn)為主。
張力指出：“大家手上錢越來越少，未來在買地過程中，還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)，我不主張去瘋狂拿地。”
山水文園投資集團(tuán)董事局主席李轍在"企業(yè)家權(quán)益與企業(yè)家精神"論壇上暢言，就企業(yè)家權(quán)益而言，取國家大勢就是最好的維護(hù)企業(yè)的權(quán)益，要及時(shí)了解國家的趨勢、引導(dǎo)方向。不要抱怨，與其抱怨不如在新的環(huán)境下創(chuàng)造更多新的機(jī)會(huì)。
就責(zé)任而言，一個(gè)企業(yè)家應(yīng)該有三種責(zé)任：第一個(gè)是社會(huì)責(zé)任，第二個(gè)是企業(yè)責(zé)任，第三個(gè)是家庭責(zé)任。
而在談及企業(yè)家精神時(shí)，李轍用兩句話進(jìn)行了總結(jié)，他認(rèn)為，要把潛能發(fā)揮到極致，要把壽命延長到極致。沒有必要想的太多，真真正把你的潛能發(fā)揮到極致，為社會(huì)多做貢獻(xiàn)，把你的壽命延長到極致，也是為社會(huì)做貢獻(xiàn)。
行業(yè)領(lǐng)袖云集 共議六大熱點(diǎn)話題
作為國家一級(jí)社團(tuán)法人，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（英文名稱：China Real Estate Chamber of Commerce,簡稱CRECC）目前是中國僅有的兩家在國家民政部登記的全國性房地產(chǎn)行業(yè)組織之一。
每年一屆的“全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)年會(huì)”行業(yè)領(lǐng)袖匯聚，頂級(jí)思想碰撞，引領(lǐng)未來方向！隨著商會(huì)的成立、發(fā)展和壯大，商會(huì)年會(huì)已成功舉辦了16屆，并成為中國房地產(chǎn)業(yè)界平等對話、同行交流的全國性盛會(huì)！
本屆年會(huì)，商會(huì)會(huì)長、富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁張力，名譽(yù)會(huì)長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹等多位商會(huì)副會(huì)長，以及碧桂園、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商局蛇口、復(fù)星地產(chǎn)、朗詩綠色地產(chǎn)、三盛宏業(yè)、云南城投、鏈家、遠(yuǎn)大住工等商會(huì)副會(huì)長企業(yè)，以及融創(chuàng)中國、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、金輪集團(tuán)、北科建集團(tuán)等知名房企均派負(fù)責(zé)人或高管出席。
與會(huì)嘉賓在年會(huì)上凝心聚力，凝聚智慧、深化合作。一起復(fù)盤房地產(chǎn)2017年，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案。本屆年會(huì)關(guān)注六大行業(yè)熱點(diǎn)話題：百年目標(biāo)與聚焦十九大、企業(yè)家權(quán)益與企業(yè)家精神、美好生活與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、美好環(huán)境與城市更新、美好家園與智慧城市、美好世界與一帶一路。
鮮明的主題和豐富的內(nèi)容極大提升了年會(huì)的參與度。在六大行業(yè)領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)，參與討論的嘉賓紛紛發(fā)表真知灼見，聚焦新時(shí)代經(jīng)濟(jì)趨勢和新時(shí)代房地產(chǎn)熱點(diǎn)話題展開了熱烈探討和觀點(diǎn)交鋒。
當(dāng)天上午進(jìn)行的第一場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀中國建材副總裁、北新建材董事長王兵主持，就"百年目標(biāo)與聚焦十九大"等話題進(jìn)行了學(xué)習(xí)討論。
參加討論的嘉賓包括全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長兼總裁張力，國瑞置業(yè)董事長張章筍，中國金茂控股總經(jīng)理李從瑞，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長、華富集團(tuán)董事長陳啟建，北科建集團(tuán)董事長郭瑩輝。
當(dāng)天上午進(jìn)行的第二場領(lǐng)袖圓桌對話，特邀五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波主持，就"企業(yè)家權(quán)益與企業(yè)家精神"等話題進(jìn)行了學(xué)習(xí)討論。
參加對話的嘉賓包括今典集團(tuán)董事局聯(lián)席主席張寶全，山水文園投資集團(tuán)董事局主席李轍，中國宏泰發(fā)展董事局主席王建軍，三盛地產(chǎn)集團(tuán)董事長、三盛控股董事局主席林榮濱。
當(dāng)天下午進(jìn)行的第三場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生主持，就"美好生活與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展"等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加討論的嘉賓包括新城控股董事長王振華，天津環(huán)渤海房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、津東集團(tuán)董事長徐樹山，碧桂園集團(tuán)首席戰(zhàn)略官兼集團(tuán)副總裁林昭憲，富力地產(chǎn)集團(tuán)副總裁、北方區(qū)總經(jīng)理張輝，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)總規(guī)劃師婁乃琳。
當(dāng)天下午進(jìn)行的第四場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀天鴻置業(yè)董事長柴志坤主持，就"美好環(huán)境與城市更新"等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加討論的嘉賓包括當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬，精瑞（中國）不動(dòng)產(chǎn)研究院院長張雪舟，河北晨陽工貿(mào)集團(tuán)董事長劉善江，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁商羽，鏈家高級(jí)副總裁陶紅兵。
當(dāng)天下午進(jìn)行的第五場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀旭輝集團(tuán)總裁林峰主持，就"美好家園與智慧城市"等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加討論的嘉賓包括廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司董事長刁志中，京投發(fā)展副董事長、總裁高一軒，華為企業(yè)集團(tuán)全球智慧城市業(yè)務(wù)部總經(jīng)理鄭志彬，華遠(yuǎn)地產(chǎn)公司總經(jīng)理孫懷杰。
當(dāng)天下午進(jìn)行的第六場領(lǐng)袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀復(fù)地集團(tuán)副總裁、北京公司總經(jīng)理倪強(qiáng)主持，就"美好世界與一帶一路"等話題進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。
參加討論的嘉賓包括中交地產(chǎn)董事長孫國強(qiáng)，路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹，中銳控股董事長錢建蓉，中民投資本總裁劉秋明。
內(nèi)容豐富多彩 鑄就行業(yè)頂級(jí)盛會(huì)
作為房地產(chǎn)全行業(yè)盛會(huì)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)內(nèi)容豐富，亮點(diǎn)紛呈。其中，六大亮點(diǎn)尤其引人注目。
亮點(diǎn)一：新機(jī)構(gòu)，新服務(wù)。為順應(yīng)行業(yè)和會(huì)員企業(yè)需求，本次年會(huì)通過了新設(shè)立一帶一路分會(huì)、裝配式建筑分會(huì)以及數(shù)字城市分會(huì)的決議，并新增標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會(huì)和土地資源中心兩大秘書處新設(shè)部門，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)起、多家商會(huì)會(huì)員企業(yè)參加的中美不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)在年會(huì)上宣布成立，進(jìn)一步完善了商會(huì)的服務(wù)能力。
亮點(diǎn)二：新團(tuán)隊(duì)，新氣象。在年會(huì)組織的會(huì)長辦公會(huì)上，新城控股董事長王振華當(dāng)選為商會(huì)常務(wù)副會(huì)長；中交房地產(chǎn)集團(tuán)董事長孫國強(qiáng)任職一帶一路分會(huì)會(huì)長，廣聯(lián)達(dá)董事長刁志中任職數(shù)字城市分會(huì)會(huì)長、北新建材董事長王兵任職綠色建筑分會(huì)會(huì)長、碧桂園首席戰(zhàn)略官兼集團(tuán)副總裁林昭憲任職大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分會(huì)會(huì)長等，進(jìn)一步增強(qiáng)了商會(huì)及分支機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)力。
亮點(diǎn)三：響應(yīng)“萬企幫萬村”，商會(huì)成立精準(zhǔn)扶貧辦公室。為推進(jìn)和落實(shí)“萬企幫萬村”行動(dòng)計(jì)劃，房地產(chǎn)商會(huì)在張力會(huì)長倡導(dǎo)下，2018年把精準(zhǔn)扶貧作為年度工作重點(diǎn)，并由趙正挺秘書長出任精準(zhǔn)扶貧辦公室主任，會(huì)長單位富力地產(chǎn)派出陸毅及呂勁兩位副總裁擔(dān)任副主任，足見商會(huì)的決心和魄力。
亮點(diǎn)四：探討和發(fā)布行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)告，商會(huì)智庫建設(shè)成果顯著。年會(huì)上，商會(huì)大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分會(huì)發(fā)布了《旅居養(yǎng)老基地等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》；寫字樓分會(huì)發(fā)布了《商業(yè)辦公建筑建筑建設(shè)與運(yùn)營管理技術(shù)導(dǎo)則》課題；酒店投資商分會(huì)參編的《中國旅游住宿業(yè)發(fā)展報(bào)告2017-新思維 新模式 新格局》也正式發(fā)布。
亮點(diǎn)五：五大專業(yè)平行論壇，分享行業(yè)最前沿思想和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。超過50位行業(yè)精英及新業(yè)態(tài)創(chuàng)始人，就共享空間與創(chuàng)新運(yùn)營、設(shè)計(jì)+雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)資源、大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)及酒店投資、商業(yè)辦公行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等熱門話題進(jìn)行了精彩分享，引起了與會(huì)代表的極大關(guān)注。
亮點(diǎn)六：華為智慧城市、弗徠威智能服務(wù)機(jī)器人、無人超市、VR等科技元素登陸商會(huì)年會(huì)，增添“美好生活”新動(dòng)能，也讓本屆年會(huì)成為商會(huì)史上“最科技”、“最創(chuàng)新”的年會(huì)。
公益公平公開 第十四屆精瑞獎(jiǎng)揭曉
精瑞獎(jiǎng)（中國人居精瑞獎(jiǎng)）由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)和精瑞人居發(fā)展基金會(huì)聯(lián)合發(fā)起設(shè)立，它是我國第一個(gè)面向中國人居和城市建設(shè)領(lǐng)域的國家級(jí)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)，其獎(jiǎng)勵(lì)工作受國家科技獎(jiǎng)勵(lì)辦公室指導(dǎo)。精瑞獎(jiǎng)從2004年設(shè)立至今，已成功舉辦了十三屆。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2017年會(huì)上，第十四屆精瑞獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)盛典隆重舉辦，同時(shí)舉行精瑞之星授牌儀式。
精瑞獎(jiǎng)自2004年以來，每年開展一屆公益性評選與獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng)。每年從數(shù)百項(xiàng)申報(bào)中經(jīng)審查、初審、復(fù)評、現(xiàn)場考評、公示、復(fù)核等環(huán)節(jié)，評選出并獎(jiǎng)勵(lì)不超過100個(gè)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，綜合得獎(jiǎng)率26.29%。
2017年第十四屆精瑞獎(jiǎng)主要獎(jiǎng)勵(lì)：可持續(xù)社區(qū)項(xiàng)目、健康人居技術(shù)產(chǎn)品、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目、全裝修項(xiàng)目、長租公寓企業(yè)與項(xiàng)目、共享辦公企業(yè)與項(xiàng)目、創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目等7大類別項(xiàng)目與企業(yè)。共收到申報(bào)195項(xiàng)目，經(jīng)過初審、復(fù)評、公示、審核，最終有80個(gè)項(xiàng)目與企業(yè)獲得獎(jiǎng)勵(lì)。
作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的行業(yè)公益性平臺(tái)，精瑞人居發(fā)展基金會(huì)開展的精瑞獎(jiǎng)以及其他各項(xiàng)公益事業(yè)的發(fā)展，都依賴于廣大行業(yè)企業(yè)的大力捐贈(zèng)與支持。為表達(dá)對捐贈(zèng)企業(yè)和個(gè)人的敬意，在年會(huì)晚宴上，基金會(huì)還專門授予李轍、單偉豹“2017年度精瑞公益之星”榮譽(yù)稱號(hào)，授予華中集團(tuán)、方元資產(chǎn)“2017年度精瑞公益企業(yè)”榮譽(yù)稱號(hào)。
