據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年第三季度上海商品住宅成交面積為389.59萬(wàn)平，共計(jì)成交31196套房源，成交均價(jià)為32555元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中，浦東新區(qū)（含南匯）成交89.9萬(wàn)平居首位，占比全市成交量?jī)沙梢陨希患味ǔ山涣繛?6.4萬(wàn)平居次席，松江簽約42.7萬(wàn)平居第三位，三區(qū)成交總量占全市總量的46%。
2015年第三季度延續(xù)了第二季度的成交熱度，7-9月單月的成交面積均高于120萬(wàn)平，前三季度累計(jì)成交面積已達(dá)999.3萬(wàn)平，已突破2014年全年成交量975.17萬(wàn)方。從價(jià)格指數(shù)觀察，商品住宅成交均價(jià)保持快速上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，第三季度成交均價(jià)為32555元/平，刷新歷史新高，同比漲幅達(dá)21.45%。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師認(rèn)為，2015年三季度的成交熱度與今年的一系列樓市放寬政策有直接關(guān)聯(lián)。以季度為單位整體來(lái)看整體數(shù)據(jù)，一季度樓市偏冷，三個(gè)月的成交總量未超200萬(wàn)平；330新政落地后，4月份成交量猛增至120萬(wàn)平，加之5-6月份成交量逐漸走高，每月均達(dá)140萬(wàn)平以上，致第二季度成交總量創(chuàng)下413萬(wàn)平；政策方面，前三季度的四次降息，也促進(jìn)了購(gòu)房者積極入市，第三季度成交熱度依然延續(xù)，成交總量達(dá)389萬(wàn)平。330新政的落地，促進(jìn)成交量明顯上揚(yáng)，對(duì)改善型房源的利好作用更是直接促進(jìn)了改善型住房成交量的提升，從而也使得成交均價(jià)突破3萬(wàn)/平大關(guān)。
三季度成交面積389.59萬(wàn)平 同比漲幅超8成
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年第三季度上海樓市共計(jì)成交商品住宅31196套，環(huán)比下跌5.42%，同比大幅提升74.7%；第三季度成交面積達(dá)389.59萬(wàn)平，環(huán)比下跌5.86%，同比上漲86.7%；第三季度成交均價(jià)為32555元/平，環(huán)比微漲1.65%，同比上漲21.45%。
數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)
2015年第三季度成交量為2011年同期以來(lái)最高，同比漲幅達(dá)84%。7-9月3個(gè)月上海樓市延續(xù)了二季度的態(tài)勢(shì)，成交面積仍處于高位。三季度雖然沒(méi)有330新政的“強(qiáng)心針”，但是寬松的貨幣政策，房企順勢(shì)市場(chǎng)熱度，再加上8月份降準(zhǔn)降息和二套房公積金貸款降至兩成等政策因素的帶動(dòng)，良好的購(gòu)房氛圍使得購(gòu)房者保持著積極的入市態(tài)度。雖然二季度對(duì)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力有所消耗，但三季度成交總量仍高達(dá)389.59萬(wàn)平， 7-8月傳統(tǒng)淡季，上海樓市成交量也保持在120萬(wàn)平以上，商品住宅積極入市推盤(pán)節(jié)奏加快。
從2015年上海商品住宅成交面積月度趨勢(shì)看，1-3月樓市偏冷，單月成交量均不足80萬(wàn)平，受政策及市場(chǎng)影響，4月份樓市轉(zhuǎn)暖，4-9月單月成交量均維持在120萬(wàn)平以上。
數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)
