中國(guó)紹興2013年8月23日電 /美通社/ -- 8月22日，由紹興市人民政府、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院主辦，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)嘉凱城集團(tuán)股份有限公司承辦的“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)研討會(huì)”在紹興舉辦。本次研討會(huì)會(huì)集了國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令、紹興市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、哈佛大學(xué)建筑與都市規(guī)劃終生教授彼得-羅、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院院長(zhǎng)陸雄文教授、嘉凱城集團(tuán)董事長(zhǎng)邊華才等國(guó)內(nèi)外產(chǎn)學(xué)研權(quán)威專家，共同探討新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。
“嘉凱城深知房地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單的鋼筋加混凝土，它必須成為居民幸福生活的載體，成為地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的載體，企業(yè)才能獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，”嘉凱城董事長(zhǎng)邊華才指出，“因此嘉凱城早在2012年就確定了‘順應(yīng)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，力爭(zhēng)用五年時(shí)間，將體驗(yàn)式消費(fèi)型城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)打造為嘉凱城新最有特色的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一’的戰(zhàn)略目標(biāo)?！?/p>
嘉凱城集團(tuán)隸屬于浙江省國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán) -- 浙江省商業(yè)集團(tuán)。二十年來(lái)公司深耕長(zhǎng)三角區(qū)域城市群，同時(shí)輻射到全國(guó)重點(diǎn)城市，如青島、武漢、重慶、?？诘?。開(kāi)發(fā)過(guò)的項(xiàng)目包括住宅類的上海靜安中凱城市之光、上海徐匯中凱城市之光、杭州名城公館等，以及商業(yè)類的上海嘉杰國(guó)際廣場(chǎng)、南京嘉業(yè)國(guó)際城、湖州太湖雷迪森度假酒店等多個(gè)物業(yè)。2012年公司啟動(dòng)戰(zhàn)略提升，在現(xiàn)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主業(yè)基礎(chǔ)上，引入城鎮(zhèn)商業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)板塊，以更好地把握國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實(shí)施帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。
“新型城鎮(zhèn)化為房地產(chǎn)業(yè)提供了一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的轉(zhuǎn)型機(jī)遇，”國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤(rùn)令指出，“一方面土地財(cái)政不可持續(xù)，另一方面城市建筑高耗能不可持續(xù)，因此地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行，由經(jīng)營(yíng)土地轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)房屋，由地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向建筑服務(wù)商?！?/p>
邊華才董事長(zhǎng)對(duì)此深表認(rèn)同。目前，嘉凱城正在推進(jìn)的紹興市越城區(qū)占地9.7平方公里的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目以及諸暨市店口鎮(zhèn)規(guī)劃用地面積為4.6萬(wàn)平方米的城市客廳新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，既包括開(kāi)發(fā)也包括運(yùn)營(yíng)與管理，正是順應(yīng)這樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
“從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)延伸至資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)和資產(chǎn)增值服務(wù)，把過(guò)去地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一次性收益向可持續(xù)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益和資產(chǎn)增值收益轉(zhuǎn)變，這才符合未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式的新趨勢(shì)和發(fā)展方向，”邊華才董事長(zhǎng)指出。
嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)目前已開(kāi)始在長(zhǎng)三角地區(qū)快速落地，繼7月與杭州香港城商業(yè)項(xiàng)目簽訂合作協(xié)議之后，8月8日又在有著百年歷史的蘇州蘇綸場(chǎng)地區(qū)一舉推出兩個(gè)全新的城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目 -- 民國(guó)風(fēng)情街和吳門印象美食休閑街，此外上海和浙江的其他幾個(gè)城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目也已確定合作意向。
“我們的目標(biāo)是以長(zhǎng)三角百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)為中心，計(jì)劃用五年時(shí)間打造200個(gè)貼近百姓生活、倡導(dǎo)功能性、強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式和個(gè)性化的消費(fèi)型城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目，將市民化的生活更多地帶入尋常城鎮(zhèn)百姓家，” 邊華才董事長(zhǎng)進(jìn)一步指出，“嘉凱城正在推行的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，不僅是一家企業(yè)謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的崛起夢(mèng)，更是作為企業(yè)公民，致力于提高老百姓幸福指數(shù)的民生夢(mèng)。”
