杭州2014年7月28日電 /美通社/ -- 既7月中旬成功摘得博鰲房地產(chǎn)論壇“最具投資價值地產(chǎn)上市公司大獎”之后，上市房企 -- 嘉凱城集團近日再獲殊榮，在7月26日公布的2014中國價值地產(chǎn)總評榜中，公司被評為“年度最具創(chuàng)新力價值公司”，同時公司明星項目 -- 嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光亦成功入選“年度最具價值樓盤”。
“以上獎項的獲得，顯示出行業(yè)與市場對于嘉凱城戰(zhàn)略轉型的充分認可?！碑斕靺⑴c活動的一個業(yè)內(nèi)人士指出，嘉凱城于2012年啟動戰(zhàn)略轉型，一方面將房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)進一步聚焦以上海為核心的長三角區(qū)域，以確保開發(fā)主業(yè)更精更強，另一方面啟動城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略，以充分順應國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略及地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，凸顯出公司良好的創(chuàng)新力。
“創(chuàng)新要成為未來發(fā)展的方向，一個是產(chǎn)品的創(chuàng)新，一個是經(jīng)營模式的創(chuàng)新，都要有超乎過去單一開發(fā)思維的創(chuàng)新，這類企業(yè)就是屬于未來的。”在剛剛結束的博鰲房地產(chǎn)論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹如是強調(diào)創(chuàng)新對于地產(chǎn)企業(yè)的價值。
嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略是指在以長三角為核心的經(jīng)濟強鎮(zhèn)，搭建出一個為城鎮(zhèn)居民就地享受城市生活的服務平臺，其戰(zhàn)略既包括產(chǎn)品創(chuàng)新，也包括商業(yè)模式創(chuàng)新。在產(chǎn)品創(chuàng)新方面，其核心產(chǎn)品 -- 城市客廳是嘉凱城適應國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略推出的一站式城鎮(zhèn)會客廳產(chǎn)品，包含傳統(tǒng)零售、餐飲、社交娛樂、O2O 零售業(yè)態(tài)以及綜合市政服務等全新綜合業(yè)態(tài)。
以嘉凱城首個城市客廳項目 -- 店口城市客廳為例，其所在地 -- 店口是聯(lián)合國開發(fā)計劃署試點城鎮(zhèn)、全國發(fā)展改革試點鎮(zhèn)，也是首批浙江省小城市培育試點鎮(zhèn)。一個鎮(zhèn)有6個上市公司，居民收入水平較高，但整體商業(yè)設施仍然比較落后，不少店口人跑到杭州、上海消費，當?shù)貙τ诂F(xiàn)代商業(yè)的需求十分強烈。嘉凱城店口城市客廳項目位于店口鎮(zhèn)核心區(qū)位，正對鎮(zhèn)政府大樓、文化體育公園和市政廣場，由“現(xiàn)代體驗式商業(yè)+政府公共資源配套”組成，包括傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)、餐飲、社交娛樂以及綜合市政服務、公共特色空間如市民廣場、社保服務中心、水電煤服務點、博物館等，從而可以一站式滿足店口老百姓消費與生活需求。
“城市客廳并非簡單做商業(yè)，其創(chuàng)新價值體現(xiàn)在如下三方面，一是讓城鎮(zhèn)居民更便捷地享受一二線城市生活提供平臺，二是幫助當?shù)卣嵘卜账剑尞數(shù)鼐用衲芟硎芨玫木C合市政服務提供平臺，三是幫助品牌商家線上線下銷售商業(yè)和資源整合提供一個平臺。”公司總裁姜叢華表示，作為國有控股上市公司的嘉凱城希望更多地承擔起社會責任，為真正提升城鎮(zhèn)居民的生活品質(zhì)貢獻一份力量。
而在商業(yè)模式創(chuàng)新方面，嘉凱城計劃用3到4年時間通過標桿項目自建、其他項目控股開發(fā)或輸出管理合作開發(fā)的模式，在長三角經(jīng)濟強鎮(zhèn)快速復制與布局200個一站式城鎮(zhèn)會客廳，待條件成熟后再進軍全國其他區(qū)域發(fā)達小城鎮(zhèn)，從而構建出一個立足為城鎮(zhèn)市場，以城市客廳為載體的城鎮(zhèn)居民本地生活服務提供平臺，在為廣大城鎮(zhèn)居民提供一二線城市生活與消費品質(zhì)的同時，也推動嘉凱城商業(yè)模式從開發(fā)向運營與管理的戰(zhàn)略提升。
“隨著城鎮(zhèn)商業(yè)戰(zhàn)略的持續(xù)推進以及城市客廳項目的快速落地，嘉凱城將逐步完成從傳統(tǒng)開發(fā)商向城鎮(zhèn)居民生活服務平臺商的戰(zhàn)略轉型?！惫究偛媒獏踩A指出。
在以長三角為核心打造城鎮(zhèn)居民生活服務平臺的同時，嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)也將進一步聚焦以上海為核心的長三角地區(qū)，此次成功躋身“年度最具價值樓盤”的嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光項目即是公司在上海第三代國際住區(qū) -- 新江灣國際居住區(qū)中心推出的力作，而在今年5月29日，嘉凱城以5.04億元收購了上海普陀區(qū)104街坊舊區(qū)改造住宅開發(fā)項目，預計項目總投資規(guī)模將達到50多億。“這將是嘉凱城在上海的第四個城市之光項目，在今后的房地產(chǎn)開發(fā)項目中，品牌會更聚焦，對公司品牌積聚有優(yōu)勢的項目也會更傾向性地選擇?！?公司總裁姜叢華如是介紹。
