上海2012年3月8日電 /美通社亞洲/ -- 易居（中國(guó)）控股有限公司（“易居”或“公司”）（紐交所代碼：EJ），中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，今日公布未經(jīng)審計(jì)的2011年第四季度和全年財(cái)務(wù)報(bào)告。
2011年第四季度財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)
¨ 新房總銷售面積為420萬平方米，同比持平。新房總銷售金額為341億人民幣(53億美元)，同比降低16%。
¨ 總營(yíng)業(yè)額為1.174億美元，同比降低6%。
¨ 調(diào)整后的運(yùn)營(yíng)虧損為1870萬美元。
¨ 調(diào)整后歸屬易居股東的凈虧損為1840萬美元，調(diào)整后的攤薄虧損為每股23美分。
2011年全年財(cái)務(wù)和運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)
¨ 2011年全年新房總銷售面積為1350萬平方米，同比增長(zhǎng)13%。新房總銷售金額為1158億人民幣(179億美元)，同比增長(zhǎng)9%。
¨ 2011年全年總營(yíng)業(yè)額為4.016億美元，同比增長(zhǎng)13%。
¨ 調(diào)整后的2011年全年運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)為610萬美元，同比降低94%。
¨ 調(diào)整后的2011年全年歸屬易居股東凈虧損為910萬美元，攤薄虧損為每股11美分。
易居中國(guó)董事局主席周忻先生表示：“2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的形勢(shì)非常嚴(yán)峻。我們的業(yè)績(jī)不僅受到了市場(chǎng)環(huán)境的沖擊，同時(shí)也由于自身業(yè)務(wù)創(chuàng)新的投入而受到了影響。但我們堅(jiān)信過去一年的努力不僅穩(wěn)固了易居的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)，提升了在行業(yè)的影響力，同時(shí)也為未來企業(yè)的持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”
周總還表示：“易居有信心能很好地應(yīng)對(duì)嚴(yán)峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)。2012年我們將繼續(xù)著重于一手房代理，信息與咨詢及線上服務(wù)這三大主營(yíng)業(yè)務(wù)。目前對(duì)于創(chuàng)新業(yè)務(wù)的投入已基本完成，所以今年我們將會(huì)著重控制運(yùn)營(yíng)成本。同時(shí)公司還將堅(jiān)決執(zhí)行線上線下相結(jié)合的服務(wù)模式，打造領(lǐng)先的、獨(dú)特的O2O平臺(tái)，在這個(gè)方面我們擁有巨大的優(yōu)勢(shì)。此外，我們將利用線上互聯(lián)網(wǎng)資源優(yōu)勢(shì)和新房、二手房聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，打造線上、線下結(jié)合的，新房、二手房結(jié)合的，虛擬與實(shí)際結(jié)合的易居二手房加盟平臺(tái)，把握較好時(shí)機(jī)進(jìn)軍二手房市場(chǎng)。盡管目前我們面臨了極大的挑戰(zhàn)，但我們依然對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的未來充滿信心?！?/p>
易居中國(guó)首席財(cái)務(wù)官程立瀾先生補(bǔ)充道：“雖然第四季度歷來都是銷售旺季，但這次我們新房代理業(yè)務(wù)的銷售率整體都非常低迷。此外，我們的房地產(chǎn)咨詢和線上業(yè)務(wù)也由于開發(fā)商拿地欲望降低、新項(xiàng)目開工延后、廣告投放更為謹(jǐn)慎等情況而出現(xiàn)增速放緩。鑒于近期政府不斷重申其對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控不會(huì)放松，我們認(rèn)為整個(gè)行業(yè)所面臨的嚴(yán)峻狀況在短期內(nèi)都不會(huì)得到改善。此外，我們第四季度的業(yè)績(jī)還受到了向開發(fā)商推廣全新線上線下一體化服務(wù)平臺(tái)而產(chǎn)生的高額市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用及因與 CRIC 合并所產(chǎn)生的額外費(fèi)用的影響?！?/p>
業(yè)務(wù)展望
公司預(yù)計(jì)2012年總營(yíng)業(yè)額為4.8億美元至5億美元，同比2011年的4.016億美元增長(zhǎng)20%至25%。以上預(yù)測(cè)反映公司目前和初步觀點(diǎn)，有可能出現(xiàn)變動(dòng)。
與 CRIC 的合并
易居和 CRIC 于2011年12月28日簽署合并協(xié)議，之后易居于2012年1月13日向美國(guó)證監(jiān)會(huì)分別遞交了F-4表格和13E-3表格。在收到美國(guó)證監(jiān)會(huì)回復(fù)意見后，公司于2012年2月15日進(jìn)行了第二輪資料遞交。在美國(guó)證監(jiān)會(huì)聲明F-4表格生效后，CRIC將向股東發(fā)放用于對(duì)此次合并投票的特別股東大會(huì)召開通知書和委托聲明書。
入股21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)
2011年11月28日，易居宣布已與 IFM 投資有限公司（“21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)”）（紐交所代碼：CTC）及其創(chuàng)始人簽訂非約束性投資條款書。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)以每股 0.0267美元（每0.4美元一股美國(guó)存托股）的價(jià)格增發(fā)約9.6億新股給易居和21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)創(chuàng)始人。易居將會(huì)成為21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的第一大股東。易居、21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)及其創(chuàng)始人之后就投資細(xì)節(jié)進(jìn)行了誠(chéng)摯的溝通。但同時(shí)易居也得知21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)的機(jī)構(gòu)投資人之一向開曼法院遞交了訴訟申請(qǐng)來阻止該交易的完成，且21世紀(jì)和其創(chuàng)始人正就此事與其協(xié)商。故易居目前只能等待該事件圓滿解決后才能繼續(xù)推進(jìn)入股的交易。
現(xiàn)金分紅
易居今日還宣布公司董事會(huì)已經(jīng)批準(zhǔn)同意公司為每股普通股派現(xiàn)金15美分股息(每股美國(guó)存托股15美分)。股權(quán)登記日為2012年4月5日，派現(xiàn)日在2012年4月25日前后。由存托銀行支出的分紅將受存托協(xié)議條款限制，包括相關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用。
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