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上海2025年4月11日 /美通社/ -- 近日，國際獨立第三方檢測、檢驗和認證機構德國萊茵TÜV大中華區(qū)（簡稱"TÜV萊茵"）攜手英國建筑研究院（BRE），為上海益基房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的星揚西岸中心頒發(fā)了BESTi智慧建筑認證證書。這是國內首個獲此認證的既有超高層項目，綜合評級和各單項評級均達到"卓越級"。
星揚西岸中心
恒基兆業(yè)集團旗下重點項目星揚西岸中心，位于上海徐匯濱江區(qū)域的核心位置，集辦公樓與商業(yè)于一體。此次TÜV萊茵聯(lián)合BRE依據(jù)BESTi智慧建筑評價體系標準及相關規(guī)范，結合項目技術文件、檢測報告、現(xiàn)場核查記錄等資料，對項目在數(shù)據(jù)和信息安全、建筑空間與結構、綠色與低碳、健康與舒適四個模塊的性能指標和智慧化水平進行了綜合評價。
星揚西岸中心
在數(shù)據(jù)和信息安全方面，該項目智能化系統(tǒng)集成度高，涵蓋安防、消防、配電、門禁等16個業(yè)務系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)集成與資源優(yōu)化；采用數(shù)據(jù)分級、加密、脫敏等措施，保障數(shù)據(jù)的保密性、完整性和可用性。
在建筑空間與結構方面，項目結合BIM和AR技術實現(xiàn)全生命周期管理；配備了先進的視頻監(jiān)控報警系統(tǒng)，實現(xiàn)對關鍵區(qū)域的實時監(jiān)控和異常行為的智能識別，確保及時響應潛在的安全威脅。同時引入智能巡檢系統(tǒng)，通過自動化的數(shù)據(jù)收集與分析，優(yōu)化設備維護流程，提高設施管理的效率和可靠性。
在綠色與低碳方面，該項目采用高效圍護結構和光熱系統(tǒng)，分系統(tǒng)能耗實現(xiàn)智慧控制；能耗分項計量完善，主要耗能設備接入能耗監(jiān)控平臺，實現(xiàn)能源管理的可視化與優(yōu)化。項目還積極引入虛擬電廠技術，借助聚合平臺有效整合星揚西岸中心所提供的可調節(jié)負荷資源，包括空調系統(tǒng)、充電樁以及儲能設備等，通過削峰填谷的策略提升能源使用效率。
在健康與舒適方面，項目的辦公標準層均安裝高反射內遮陽簾，可防止在早上和傍晚太陽高度角較低時，太陽直射光引起眩光不適；智慧安防系統(tǒng)完善，消防物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)全面監(jiān)控與管理；健康與安全技術應用較為全面，利用視頻AI分析技術，實現(xiàn)智能分析，安防巡檢管理質量顯著提升，有效保障了建筑的安全運行。
"BESTi智慧建筑評價體系"由TÜV萊茵攜手BRE于2022年11月發(fā)布，已在國家認證認可監(jiān)督管理委員會（CNCA）備案。該評價體系旨在確保建筑信息基礎設施的安全和有效性的基礎上，以智慧化的視角關注建筑綠色性能、空間結構性能與室內健康舒適性，引導建筑實現(xiàn)安全、舒適、綠色、智能的復合目標。未來，雙方將繼續(xù)發(fā)揮各自在建筑領域的技術優(yōu)勢和項目經(jīng)驗，攜手更多行業(yè)領先企業(yè)及合作伙伴，共同推動建筑行業(yè)綠色化、智慧化發(fā)展。
