上海2011年3月2日電 /美通社亞洲/ -- 隨著國內(nèi)各地愈加嚴苛的房產(chǎn)調(diào)控方案逐一落實出臺，火熱上漲的房價走勢已開始顯現(xiàn)放緩穩(wěn)定態(tài)勢。但從高資產(chǎn)投資者的角度，大量的資產(chǎn)必然需要找到更穩(wěn)定健康的項目進行升值投資。而目前，新加坡房地產(chǎn)機構的各種宣傳活動中，也出現(xiàn)越來越多中國人的身影。
雖然新加坡房產(chǎn)市場在新加坡經(jīng)濟強勁反彈的背景下今年1月亦推出新政，但新加坡國家發(fā)展部長馬寶山表示,此次新政的目的旨在穩(wěn)定住市場，確保房價的走勢與經(jīng)濟增長同步，政府決定推出措施來為樓市降溫,并鼓勵房產(chǎn)買家更謹慎地借貸，新加坡政府擔心一些不具房產(chǎn)購買力的買家進行短期炒房圖利或因擔心價格上漲，而急著進入市場買房。
而事實上，在全球房地產(chǎn)市場，新加坡是被公認較安全、最具價值的地點之一，新加坡房地產(chǎn)是財富保存與累積的較佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長的全球投資者都趨向于在新加坡設立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來平衡投資組合中高風險的亞洲新興市場資產(chǎn)。目前，外國機構和外國高資產(chǎn)凈值人士占新加坡私人住宅購買者的近25%。其中，在2007年，中國客戶投資新加坡房產(chǎn)市場的份額占全部外國投資者的7%左右，到2010年，該比例已倍增至20%，按照目前的增長速度，2011年，中國投資者很有可能成為新加坡房產(chǎn)市場較大的海外房產(chǎn)投資來源。
華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 分析，新加坡成為受歡迎的投資目的地主要是基于以下關鍵因素：強大的經(jīng)濟基礎、穩(wěn)健的經(jīng)濟、社會和政治穩(wěn)定，法制健全，投資有保障，個人資產(chǎn)嚴格受法律保護，優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，以及數(shù)小時內(nèi)就可以飛抵亞洲主要城市的優(yōu)越地理位置。另外，新加坡全島面積僅僅710平方公里，土地資源及其稀缺，然而，政府未來人口規(guī)劃是到2025年左右，新加坡人口由目前的508萬人增長到650萬，每年平均增長10萬外來人口，剛性需求非常強勁。
他同時透露，根據(jù)目前華僑移民新加坡分公司在新加坡接待客戶積累的經(jīng)驗與客戶要求，高資產(chǎn)客戶投資房產(chǎn)時，對子女教育的優(yōu)質(zhì)學區(qū)房以及很好彰顯新加坡熱帶風情的海景樓盤投資意向更為強烈。新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟的未來以及國際都市的發(fā)展道路，他們認可該國經(jīng)濟、社會及政治治理方面的出色業(yè)績。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
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