上海2011年2月14日電 /美通社亞洲/ -- 在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)，新加坡是被公認(rèn)較安全、最具價(jià)值的地點(diǎn)之一，新加坡房地產(chǎn)是財(cái)富保存與累積的較佳資產(chǎn)，參與分享亞洲增長(zhǎng)的全球投資者都趨向于在新加坡設(shè)立區(qū)域辦事處或投資優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)，以此來(lái)平衡投資組合中高風(fēng)險(xiǎn)的亞洲新興市場(chǎng)資產(chǎn)。近段時(shí)間來(lái)，新加坡房地產(chǎn)受到越來(lái)越多國(guó)內(nèi)投資者的青睞，不但是由于目前國(guó)內(nèi)政策對(duì)房地產(chǎn)及金融市場(chǎng)的抑制，而且因?yàn)樾录悠路康禺a(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)規(guī)范、投資回報(bào)收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)較低。同時(shí)，投資海外資產(chǎn)對(duì)成功移民和子女留學(xué)有相當(dāng)大的幫助，成為不少?lài)?guó)內(nèi)高端人士的首選。
華僑移民新加坡分公司經(jīng)理 Laurent Zhao 指出：“新加坡房地產(chǎn)投資者看好新加坡經(jīng)濟(jì)的未來(lái)以及國(guó)際都市的發(fā)展道路，投資者認(rèn)可新加坡經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及政治治理方面的出色業(yè)績(jī)。新加坡是地產(chǎn)投資界的鉆石，對(duì)于戰(zhàn)略投資者而言，這是具有巨大升值潛能的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)?！?/p>
下面來(lái)看一些新加坡房產(chǎn)與中國(guó)房產(chǎn)情況的簡(jiǎn)單對(duì)比：
| 中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng) | 新加坡房產(chǎn)市場(chǎng) |
| 貸款利率在6%左右浮動(dòng) | 貸款利率在1%左右浮動(dòng) |
| 住宅地契為70年 | 住宅地契分別為99年，999年和永久地契 |
| 租金回報(bào)為2%左右 | 租金回報(bào)為3%－6% |
| 人均GDP：近4000美元/年 | 人均GDP:約42,000美元/年 |
| 政府調(diào)控力度巨大 | 政府調(diào)控力度相對(duì)溫和、法制健全，資產(chǎn)安全 |
| 建筑面積 | 套內(nèi)面積 |
華僑移民公司為您提供新加坡置業(yè)參考，根據(jù)自身需要，選擇更適合自己的投資方案。
1、地點(diǎn)選擇：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)首要考慮自身的購(gòu)房目的及個(gè)人需求。選址的因素包括未來(lái)可能的工作地點(diǎn)、交通的便利程度、生活配套設(shè)施以及是否臨近子女教育的學(xué)校等。一個(gè)適合的地址，有利于您和您家人的生活舒適以及房產(chǎn)的升值。
2、預(yù)算計(jì)劃：確定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，做好預(yù)算及財(cái)務(wù)計(jì)劃。國(guó)外買(mǎi)家較高可獲得相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格70%的貸款。
3、基本費(fèi)用：分為一次性費(fèi)用及每年繳交費(fèi)用。
一次性費(fèi)用包括律師費(fèi)（若貸款額在新幣300萬(wàn)新幣及以下，律師費(fèi)一般在新幣3500元每套。）及印花稅（計(jì)算公式：印花稅=購(gòu)買(mǎi)價(jià)的3%-5400新幣）；
每年繳交的費(fèi)用包括產(chǎn)業(yè)稅（房產(chǎn)稅）以及物業(yè)管理費(fèi)（與不同房產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)）。
若房產(chǎn)作出租用途，則需繳交租金所得稅，以?xún)糇饨鸬?0%來(lái)計(jì)算。
4、是否轉(zhuǎn)售房產(chǎn)：若有出售房產(chǎn)的計(jì)劃，轉(zhuǎn)售的難易度就需要同時(shí)考慮。新加坡的房產(chǎn)二手市場(chǎng)十分活躍，可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資顧問(wèn)進(jìn)行咨詢(xún)。
華僑移民公司友情提醒：在新加坡投資房地產(chǎn)，務(wù)必尋找正規(guī)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或服務(wù)機(jī)構(gòu)。確認(rèn)其資質(zhì)及服務(wù)專(zhuān)業(yè)性。以免勞力傷財(cái)，造成不必要的損失。
有關(guān)上海華僑移民
上海華僑因私出入境服務(wù)有限公司是上海歷史悠久的專(zhuān)業(yè)投資移民機(jī)構(gòu)，歷經(jīng)二十余年發(fā)展，成為長(zhǎng)三角地區(qū)投資移民第一品牌。華僑公司著力于為全國(guó)高資產(chǎn)人士提供量身定制地私密移民服務(wù)，免費(fèi)提供全國(guó)上門(mén)，特別對(duì)于新加坡投資移民，是國(guó)內(nèi)首家在新加坡設(shè)立分支機(jī)構(gòu)地移民公司，為了更好地為客戶(hù)做好移民安家服務(wù)，華僑新加坡公司集合了房產(chǎn)，金融，教育，商務(wù)等各方面專(zhuān)業(yè)人士為客戶(hù)作全方位服務(wù)，確保客戶(hù)在移民后能安心并放心地在新加坡開(kāi)展事業(yè)或樂(lè)活新生活。
如需了解更多新加坡投資移民的相關(guān)信息，請(qǐng)撥打貴賓熱線021-61370808或登陸專(zhuān)業(yè)移民資訊平臺(tái) http://www.16visa.com/cn/index/index.aspx。
