ESR成立最新中國(guó)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，投資規(guī)?？蛇_(dá)40億美元

上海和香港2021年8月16日 /美通社/ -- 專注亞太區(qū)的最大物流地產(chǎn)平臺(tái) ESR Cayman Limited（“ESR”；香港聯(lián)交所股份編號(hào)：1821）與荷蘭養(yǎng)老基金資產(chǎn)管理公司 APG Asset Management（“APG”）及另一家全球機(jī)構(gòu)投資者簽訂協(xié)議，將在中國(guó)成立最新的物流開(kāi)發(fā)平臺(tái) ESR China Development Platform（簡(jiǎn)稱“ECDP”）。ECDP 初期股本承諾出資額為10億美元，未來(lái)平臺(tái)投資規(guī)模可達(dá)40億美元。

ECDP 將主要專注發(fā)展國(guó)內(nèi)1線及1.5線城市物流倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)，延續(xù)貫徹ESR在中國(guó)主要物流樞紐地區(qū)開(kāi)發(fā)并持有現(xiàn)代化的先進(jìn)物流基礎(chǔ)設(shè)施的策略方針。

ESR 聯(lián)合創(chuàng)始人兼聯(lián)席首席執(zhí)行官沈晉初及 Stuart Gibson 表示：“投資人的支持是驅(qū)動(dòng)ESR新經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)展的關(guān)鍵。ESR與這兩家領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)投資者先前已成功地在亞太地區(qū)開(kāi)展了的合作，并在中國(guó)乃至整個(gè)亞太地區(qū)取得了卓越的成績(jī)，我們很高興能夠與他們延續(xù)密切的合作關(guān)系?！?/span>

“電子商務(wù)的加速發(fā)展持續(xù)推動(dòng)著中國(guó)物流市場(chǎng)的增長(zhǎng)。此外，供應(yīng)鏈管理行業(yè)的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變、消費(fèi)者的購(gòu)物習(xí)慣及生活方式的改變正在重塑市場(chǎng)。隨著市場(chǎng)對(duì)先進(jìn)、大規(guī)模和地理位置優(yōu)越的物流資產(chǎn)需求不斷地增加，這些趨勢(shì)將為 ESR 及我們的投資人提供更多開(kāi)發(fā)與投資的機(jī)遇?！?/p>

根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)報(bào)告顯示，2025年全球電子商務(wù)銷售總額預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)1.5萬(wàn)億美元至3.9萬(wàn)億美元，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)逾1.38億平方米的新增物流倉(cāng)儲(chǔ)空間的需求^[1]。中國(guó)作為全球電子商務(wù)滲透率最高的國(guó)家之一，對(duì)優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的需求將持續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)。

APG亞太區(qū)房產(chǎn)總監(jiān)，董事總經(jīng)理 Graeme Torre 表示：“中國(guó)物流行業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛的故事中不可或缺的一環(huán)。我們相信，建設(shè)符合環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)并能應(yīng)對(duì)租戶需求不斷變化的新資產(chǎn)，是加強(qiáng)投資組合韌性及長(zhǎng)期回報(bào)表現(xiàn)的有效途徑之一。為此，與能夠提供一流項(xiàng)目收購(gòu)機(jī)會(huì)、執(zhí)行能力強(qiáng)大的團(tuán)隊(duì)成為合作伙伴至關(guān)重要，這亦正是我們選擇與ESR再次合作，開(kāi)展第二個(gè)中國(guó)開(kāi)發(fā)平臺(tái)的原因。”

在亞太區(qū)電子商務(wù)、城市化和國(guó)內(nèi)消費(fèi)升級(jí)等正面趨勢(shì)的推動(dòng)下，ESR 的綜合基金管理平臺(tái)為其投資人提供了全球最佳的長(zhǎng)期增長(zhǎng)機(jī)會(huì)之一。截至2020年12月31日，ESR 于中國(guó)管理的一流物流房地產(chǎn)組合資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)67億美元，建筑面積達(dá)850萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，ESR 在國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)和物流核心區(qū)域 – 大上海、大北京和大廣州 – 擁有最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備面積。

上述交易待獲得相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

關(guān)于 ESR

ESR 是專注于亞太區(qū)的最大物流地產(chǎn)平臺(tái)（按建筑面積與按其直接持有及其所管理的基金和投資公司持有的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算），并在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域日益拓展。ESR 及其所管理的基金和投資公司得到 APG、加拿大養(yǎng)老基金投資公司、JD.com、Oxford Properties、PGGM 及 SK 控股等全球卓越投資機(jī)構(gòu)的支持。ESR 的平臺(tái)覆蓋亞太區(qū)的主要經(jīng)濟(jì)體，包括中國(guó)、日本、韓國(guó)、新加坡、澳洲、印度、越南和印尼。截至2020年12月31日，ESR 直接持有的物業(yè)之公平市值及其所管理的基金和投資公司的資產(chǎn)管理規(guī)模約340億美元^[2]，而其已竣工物業(yè)及在建物業(yè)的總建筑面積加上待施工并留作日后發(fā)展土地之總建筑面積合共逾2,000萬(wàn)平方米。ESR 于2019年11月在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市，現(xiàn)為富時(shí)全球股票指數(shù)系列（大型股）、恒生綜合指數(shù)及 MSCI 香港指數(shù)的成份股。

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