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東京2021年3月25日 /美通社/ -- 株式會(huì)社GA technologies（公司總部：位于東京都港區(qū)、法人代表：樋口龍、證券號(hào)：3491，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“我司”）旗下專(zhuān)為中國(guó)購(gòu)房者提供日本房產(chǎn)咨詢(xún)及服務(wù)的株式會(huì)社神居秒算（公司總部：東京都港區(qū)、法人代表：趙潔，以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“神居秒算”），在新冠疫情中為投資者們努力開(kāi)拓全新的商業(yè)模式。為了能使海外投資者也能安心看房，神居秒算現(xiàn)已推出全新“線上看房”的直播服務(wù)，并由神居秒算CEO趙潔親自面向中國(guó)的廣大投資者介紹日本房產(chǎn)。
*株式會(huì)社GA technologies的部分事業(yè)內(nèi)容：負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)及科技綜合服務(wù)“RENOSY”
文章概要：
前言：
目前距離新冠病毒爆發(fā)已有1年多，訪日的中國(guó)游客數(shù)量從疫情爆發(fā)前的959萬(wàn)人（截止至2019年數(shù)據(jù)）大幅下滑97.4%，直至1.84萬(wàn)人。因疫情限制導(dǎo)致中國(guó)游客赴日困難，我司也收到了眾多來(lái)自中國(guó)國(guó)內(nèi)投資者們希望能親自看房的聲音。因此神居秒算為了滿足廣大投資者們的愿望，特別推出了線上直播服務(wù)，令廣大投資者們能夠身臨其境參觀日本房屋內(nèi)部，并輕松置業(yè)日本。
本次線上直播服務(wù)最大的特色在于通過(guò)神居秒算的CEO趙潔先生親自向客戶(hù)們進(jìn)行房屋內(nèi)部介紹，并在直播間內(nèi)與每一位觀看的用戶(hù)進(jìn)行互動(dòng)、解答疑問(wèn)，力求提升整個(gè)購(gòu)房流程的便利性以及顧客滿意度，以此傳達(dá)出日本房產(chǎn)的魅力，為每一位客戶(hù)提供全新的海外房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)體驗(yàn)。
神居秒算的直播特色：
此次神居秒算提供的線上直播服務(wù)包含了許多豐富內(nèi)容：無(wú)論是未公開(kāi)的房源信息、周邊環(huán)境，還是公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施介紹等等，均由趙潔先生以中文為大家進(jìn)行講解。第一次的直播活動(dòng)為大家推薦了位于東京白金臺(tái)的高級(jí)公寓「シティタワー高輪（URL：https://www.shenjumiaosuan.com/video/6049fb331352977a15436cc4）」。在2021年3月10日微信視頻號(hào)的直播中，我們對(duì)于這套房源的內(nèi)部裝潢、設(shè)計(jì)以及白金臺(tái)周邊土地相關(guān)的話題進(jìn)行了介紹。當(dāng)時(shí)直播間的參與人數(shù)超過(guò)400人，并且該直播間獲得了超過(guò)10,000以上的點(diǎn)贊。鑒于此次直播試水的反響熱烈，今后我們將會(huì)繼續(xù)利用微信視頻號(hào)進(jìn)行不定期的房源直播活動(dòng)。
關(guān)于日本房產(chǎn)市場(chǎng)：
日本國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然因?yàn)樾鹿谝咔槎\罩在股價(jià)、房?jī)r(jià)階段性回調(diào)的陰霾之下，但隨著2020年4月日本的緊急事態(tài)宣言解除，日本房地產(chǎn)的價(jià)格實(shí)際上開(kāi)始有回暖跡象。日本媒體甚至以“市場(chǎng)活躍”來(lái)形容日本的住房情況?；仡?020年11月東京都心3個(gè)區(qū)域的二手公寓成交量，其數(shù)值達(dá)到了自1990年有記錄以來(lái)的最高值。同月份的東京首都圈現(xiàn)有公寓成交量為3,620件，相較前一年（2019年）增加了14%。而每平方米成交均價(jià)為56萬(wàn)8,700日元（約合人民幣3.4萬(wàn)），同比上升3.4%，整套的平均成交價(jià)格也達(dá)到了3,756萬(wàn)日元（約合人民幣224.8萬(wàn)元），同比上升5.9%。2020年11月的每平方米成交均價(jià)以及整套的平均成交價(jià)格分別連續(xù)7個(gè)月以及6個(gè)月上升。
此外，根據(jù)“東日本不動(dòng)產(chǎn)流通機(jī)構(gòu)”公布的“關(guān)于通過(guò)房齡來(lái)探究東京首都圈房地產(chǎn)流動(dòng)狀況”調(diào)查結(jié)果顯示，從現(xiàn)有的日本公寓房齡以及成交數(shù)量的數(shù)據(jù)上來(lái)看，房齡在25年以下的二手公寓成交量超過(guò)了該年度二手房重新進(jìn)入流通市場(chǎng)的數(shù)量。并且目前購(gòu)房者對(duì)于二手公寓的需求每年都在增加，2020年成交的二手房平均房齡為21.99年（2019年平均房齡為21.64年），而2020年進(jìn)入流通市場(chǎng)的二手房平均房齡為26.83年（2019年平均房齡為25.84年），兩者的偏離率連續(xù)5年呈現(xiàn)拉大的趨勢(shì)（即越來(lái)越多的老舊二手房開(kāi)始重新流入市場(chǎng)）。
關(guān)于神居秒算（URL：https://www.shenjumiaosuan.com/）
神居秒算作為國(guó)內(nèi)知名的日本房地產(chǎn)投資一站式平臺(tái)，為希望在日本置業(yè)的國(guó)內(nèi)外投資者提供第一手的日本不動(dòng)產(chǎn)資訊。神居秒算目前擁有日本全國(guó)150,000棟以上的房源信息，并通過(guò)深入挖掘日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)近20年的數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，為投資者提供高效且精準(zhǔn)的日本房地產(chǎn)資訊。同時(shí)也為日本中介公司提供一條優(yōu)質(zhì)的、與廣大投資者溝通的橋梁。目前在神居秒算官網(wǎng)上登錄的房源中，囊括了公寓、一戶(hù)建、獨(dú)棟建筑以及新房和二手房，輻射范圍遍及東京、大阪、福岡、北海道等地。投資者可以通過(guò)專(zhuān)屬APP所提供的AR技術(shù)進(jìn)行房源查詢(xún)，漫步東京街頭，只需點(diǎn)開(kāi)軟件就能獲取房源的相關(guān)信息，簡(jiǎn)單方便。通過(guò)這項(xiàng)技術(shù)，投資者將可直接找到自己心儀的房源并實(shí)現(xiàn)透明、流暢的房地產(chǎn)交易。
關(guān)于總公司“株式會(huì)社GA technologies”
株式會(huì)社GA technologies成立于2013年，秉持著“科技×創(chuàng)新為人們帶來(lái)感動(dòng)”的企業(yè)理念，深耕日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)多年，并于2018年在東京證交所上市。截止至2021年3月員工人數(shù)達(dá)577名，目前旗下?lián)碛?家集團(tuán)公司。我們的商業(yè)理念是“讓房產(chǎn)交易變得更加簡(jiǎn)單”，為廣大投資者提供從找房到售后管理的一站式服務(wù)。同時(shí)旗下負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)房產(chǎn)及科技綜合服務(wù)的集團(tuán)公司 -- 株式會(huì)社RENOSY，其服務(wù)包含了房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、托管以及投資等全方位領(lǐng)域，為投資者提供完整的房地產(chǎn)服務(wù)。
今年RENOSY在公寓投資領(lǐng)域以及銷(xiāo)售總額上均獲得了日本業(yè)界第一，與此同時(shí)，二手房的交易也連續(xù)2年領(lǐng)先日本業(yè)界，受到廣大投資者的好評(píng)。
“神居秒算”公司介紹
公司名：株式會(huì)社神居秒算
法人代表：趙潔（CEO）
網(wǎng)址：https://www.shenjumiaosuan.com/company
公司地址：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)產(chǎn)六本木Grand Tower 40F
成立時(shí)間：2016年12月
資本金：500萬(wàn)日元
從事領(lǐng)域：日本房產(chǎn)投資一站式平臺(tái)“神居秒算”的運(yùn)營(yíng)
“GA technologies”公司介紹
公司名：株式會(huì)社GA technologies
法人代表：樋口龍（CEO）
網(wǎng)站：https://www.ga-tech.co.jp/
公司地址：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)產(chǎn)六本木Grand Tower 40F
資本金：72億859萬(wàn)9831日元（截止至2021年2月底）
從事領(lǐng)域：
旗下集團(tuán)公司：ITANDI株式會(huì)社、株式會(huì)社Modern Standard、株式會(huì)社神居秒算以及其他4家集團(tuán)公司。
