上海2010年5月10日電 /美通社亞洲/ -- 購(gòu)房“均價(jià)時(shí)代”行將消亡，地產(chǎn)新政明確開發(fā)商需一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。而新銳找新房網(wǎng)站愛房網(wǎng)則在成立之初就實(shí)行了“一房一價(jià)”，購(gòu)房者可以很輕松地實(shí)現(xiàn)“一房一查”。
(Logo: http://ganyuanhong.cn/sa/2010/03/16/20100316417059.jpg )
-- “均價(jià)”時(shí)代即將終結(jié)
“這個(gè)樓盤多少錢？均價(jià)20000元。”大家熟悉的購(gòu)房對(duì)白或許即將終結(jié)。在房地產(chǎn)新政中明確提出新房銷售必須“一房一價(jià)”備案的當(dāng)口，該網(wǎng)站早在成立之初就已經(jīng)“響應(yīng)”國(guó)家要求，將新房精確到每套房源，實(shí)行“一房一查”。
打開愛房網(wǎng)網(wǎng)站，很容易地在“新盤頻道”中找到了位于嘉定某新開樓盤。該頁面除了傳統(tǒng)的房源地址、周邊配套、交通出行、戶型介紹之外，也列出了該樓盤的“均價(jià)為17000元每平方米”。
然而玄機(jī)就在頁面的下方，愛房網(wǎng)單獨(dú)列出了該樓盤的所有房源信息，不同樓層不同朝向不同面積，當(dāng)然也意味著不同價(jià)格，明晰可辨。例如，同樣以上述樓盤為例，單價(jià)較低為169400元每平米，而較高則為17006元。
同樣地，在愛房網(wǎng)的“房源頻道”，購(gòu)房者可以直接輸入新盤名稱地址等信息，出售房源旋即出現(xiàn)。如果購(gòu)房者對(duì)此感興趣，還可以撥打愛房網(wǎng)的免費(fèi)電話直接與售樓處溝通。
愛房網(wǎng)負(fù)責(zé)人表示，以往樓盤主打“均價(jià)”概念太過籠統(tǒng)，同一個(gè)樓盤的較高價(jià)和較低價(jià)往往相差幾千元，讓購(gòu)房者無可適從。因此，愛房網(wǎng)直接顯示新盤房源信息，為購(gòu)房者帶來更多便利。
-- “精準(zhǔn)到房源”凈化房產(chǎn)市場(chǎng)
事實(shí)上，愛房網(wǎng)早在成立之初就率先實(shí)現(xiàn)了“一房一價(jià)”和“一房一查”。而十分湊巧的是，這與日前相關(guān)職能部門調(diào)控樓市的新政不謀而合。
日前，住建部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
愛房網(wǎng)負(fù)責(zé)人分析，這項(xiàng)政策主旨是希望把房?jī)r(jià)和房源透明化，避免一些人通過個(gè)人操作手段，錯(cuò)誤引導(dǎo)消費(fèi)者。此外，也可避免開發(fā)商捂盤觀望，促使其他政策實(shí)施更有力。
“房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明公開不僅僅是對(duì)開發(fā)商的要求，像我們這類信息提供商同時(shí)也應(yīng)該肩負(fù)起凈化地產(chǎn)市場(chǎng)的企業(yè)責(zé)任?！痹撠?fù)責(zé)人明確表示，因此愛房網(wǎng)將“一房一價(jià)”堅(jiān)持到底。
業(yè)內(nèi)人士則分析，在史上最嚴(yán)厲調(diào)控政策進(jìn)行之時(shí)，以網(wǎng)絡(luò)和 IT 技術(shù)為載體的網(wǎng)上找房方式不僅改變了傳統(tǒng)購(gòu)房的交易模式，同時(shí)也起到了凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)的“額外”作用。對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)控樓市起到了積極作用。
