北京2010年4月2日電 /美通社亞洲/ -- 3月開始，北京、上海、杭州、深圳等地的二手房市場(chǎng)開始火爆，杭州、上海、深圳三地甚至出現(xiàn)購(gòu)房者排隊(duì)搶購(gòu)二手房，賣方臨時(shí)加價(jià)的情況。各地的二手房成交量都很可能超越2009年月成交的較高記錄。
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來(lái)自較權(quán)威二手房網(wǎng)站安居客的最新數(shù)據(jù)顯示，杭州至少有4萬(wàn)套左右的二手房正在出售，網(wǎng)站一周最新發(fā)布7000套以上二手房房源信息，日咨詢量達(dá)到千人次。3月份二手房均價(jià)18,647元/平米，比上月上漲1.72%。同時(shí)數(shù)據(jù)顯示，上周客源量和房源量的占比為2.1:1，可見市場(chǎng)上二手房的房源量明顯滿足不了購(gòu)房者。
安居客提供的市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，在杭州二手房市場(chǎng)中，60平方米以下房源仍是市場(chǎng)關(guān)注的主力，上周60平方米以下的房源咨詢量達(dá)500余人次，占了總咨詢量的45%；面積60-90平方米的房源咨詢量達(dá)400余人次，占了總咨詢量的31%；90-120平方米及以上的房源咨詢量為300余人次，占比24%。
同樣，廣州目前在售二手房房源總量為44,623套，3月廣州掛牌出售二手房均價(jià)達(dá)9,417元，相對(duì)上月漲幅為1.49%。而上海3月上半月二手房買賣成交套數(shù)就已超過(guò)整個(gè)2月，而日均交易套數(shù)更是達(dá)到2月的2倍。
“周六我看了一套二手房總價(jià)是150萬(wàn)元，只隔了一個(gè)晚上，房東就直接加價(jià)到160萬(wàn)元?！?杭州的一位購(gòu)房者無(wú)奈的表示。這種狀況并不少見。1月和2月份沉寂的二手房交易市場(chǎng)進(jìn)入3月后突然啟動(dòng)，以火爆的姿態(tài)一路攀升，“僧多粥少”最能形容當(dāng)下市場(chǎng)現(xiàn)狀?！昂梅坎坏热耍簿涌蜕弦挥泻玫姆吭?，數(shù)小時(shí)內(nèi)就能統(tǒng)計(jì)到上百的咨詢次數(shù)，這說(shuō)明你慢一步聯(lián)系可能房子就沒了，尤其是這個(gè)周末?！?安居客市場(chǎng)部經(jīng)理說(shuō)，“也因此，很多房東的心態(tài)產(chǎn)生變化，出現(xiàn)了賣方頻繁”跳價(jià)”現(xiàn)象。”
對(duì)此，權(quán)威二手房網(wǎng)站安居客資深分析師表示，二手房市場(chǎng)火爆的關(guān)鍵因素一是“兩會(huì)”并沒有實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，二是壓抑了兩個(gè)月的剛性需求的爆發(fā)。目前購(gòu)房者中有七成以上是剛性需求，包括購(gòu)買婚房、落戶、學(xué)區(qū)房等等。很多購(gòu)房者都擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)往上漲，越等越買不起房，因此紛紛入市。
由于二手房市場(chǎng)的膨脹速度過(guò)快，眾多房市信息瞬息萬(wàn)變，很多購(gòu)房者往往吃虧在購(gòu)房信息不全面，更新速度不夠快上，作為較權(quán)威的二手房網(wǎng)站，安居客特別針對(duì)這點(diǎn)加大了近期二手房房源、房市、房?jī)r(jià)等各方面信息的處理效率，力求為購(gòu)房者提供優(yōu)質(zhì)的找房搜索服務(wù)，方便購(gòu)房者足不出戶獲得詳實(shí)有效的二手房信息，以幫助購(gòu)房者妥善把握購(gòu)房時(shí)機(jī)。
