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香港2020年8月28日 /美通社/ -- 中國(guó)領(lǐng)先的物流設(shè)施供應(yīng)商中國(guó)物流資產(chǎn)控股有限公司（“中國(guó)物流資產(chǎn)”或“公司”，聯(lián)同其子公司，合稱“集團(tuán)”；股份代號(hào)：1589.HK），今日宣布截至2020年6月30日止之未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)。
2020年上半年，新型冠狀病毒疫情嚴(yán)重影響全球經(jīng)濟(jì)，然而國(guó)內(nèi)整個(gè)物流行業(yè)的發(fā)展韌性及集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展能力也在這次的疫情風(fēng)波中得以體現(xiàn)。在此情形下，集團(tuán)依然保持良好的運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況。上半年集團(tuán)收入按年增長(zhǎng)10.5%至人民幣3.88億元，核心純利 按年增長(zhǎng)14.4%至人民幣2.70億元，占收入百分比的69.6%。期內(nèi)利潤(rùn)較2019年同期錄得下降人民幣2.12億元至人民幣190萬(wàn)元，其主要原因是由于集團(tuán)2019年6月發(fā)行的可換股債券隨著公司股份價(jià)格截至2020年6月30日持續(xù)上升而價(jià)值一路走上，令可換股債券價(jià)值上升。根據(jù)國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第9號(hào)《金融工具》及國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第32號(hào)《金融工具：披露和列報(bào)》，該等公允價(jià)值變動(dòng)在該等可轉(zhuǎn)換債券到期日或到期前透過(guò)股本及溢價(jià)或者留存盈利逐步體現(xiàn)在本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益中，本集團(tuán)因而產(chǎn)生虧損人民幣1.85億元。然而，由于可換股債券公平值虧損為非現(xiàn)金開(kāi)支，并不影響本集團(tuán)的流動(dòng)資金。集團(tuán)現(xiàn)金流保持穩(wěn)健，上半年現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物達(dá)人民幣12.3億元。
上半年在疫情引起的經(jīng)濟(jì)低迷環(huán)境下，集團(tuán)的穩(wěn)定物流園仍能保持89.7%的出租率。其中電子商務(wù)及第三方物流租戶的租賃業(yè)務(wù)占比約為87.2%。隨著國(guó)內(nèi)電子商務(wù)及第三方物流的持續(xù)發(fā)展，集團(tuán)的租賃業(yè)務(wù)將繼續(xù)健康發(fā)展。
截至2020年6月30日，集團(tuán)在管總建筑面積達(dá)439萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備達(dá)501萬(wàn)平方米。
集團(tuán)持續(xù)加速發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式。于2020年3月，集團(tuán)在疫情肆虐期間，完成與領(lǐng)盛投資管理公司簽訂第二期基金合作協(xié)議，共同投資6.63億元等值人民幣，成立核心基金，經(jīng)營(yíng)中國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，公司亦獲聘資產(chǎn)管理人，提供項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)。自2018年8月集團(tuán)宣布向輕資產(chǎn)模式邁進(jìn)以來(lái)，公司涉及發(fā)展并管理的基金項(xiàng)目近100萬(wàn)平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)人民幣50億元。
中國(guó)物流資產(chǎn)主席李士發(fā)先生表示：“今年以來(lái)，突如其來(lái)的新冠疫情給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)前所未有的沖擊，集團(tuán)在此環(huán)境下實(shí)現(xiàn)了核心經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)指標(biāo)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，這是得益于集團(tuán)致力提供全國(guó)網(wǎng)絡(luò)化的優(yōu)質(zhì)物流園設(shè)施以及電子商務(wù)及第三方物流行業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)。隨著國(guó)內(nèi)疫情得到有效控制，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全面重啟，市場(chǎng)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)物流設(shè)施的需求會(huì)逐步釋放并回歸到正常水平，預(yù)計(jì)未來(lái)趨勢(shì)仍然會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。”
中國(guó)物流資產(chǎn)控股有限公司
中國(guó)物流資產(chǎn)是首批進(jìn)入中國(guó)物流設(shè)施市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)單一經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)之一，主要股東包括RRJ Capital、京東及遠(yuǎn)洋等。集團(tuán)于2000年成立，主要開(kāi)發(fā)、營(yíng)運(yùn)及管理甲級(jí)物流設(shè)施。集團(tuán)憑藉長(zhǎng)達(dá)20年的營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，已發(fā)展出一套高效，回報(bào)驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式。截至2020年6月30日，中國(guó)物流資產(chǎn)在管的甲級(jí)物流設(shè)施組合面積達(dá)到439萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備達(dá)501萬(wàn)平方米。公司網(wǎng)絡(luò)的廣闊地域覆蓋面及其甲級(jí)物流設(shè)施的品質(zhì)營(yíng)造出強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)，可令集團(tuán)的租戶因應(yīng)其業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，不斷在公司的物流設(shè)施乃至整套物流設(shè)施網(wǎng)路內(nèi)擴(kuò)充。公司為獲深圳交易所深港通下港股通標(biāo)的證券和恒生綜合指數(shù)成份股。
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