上海2019年11月7日 /美通社/ -- 由德國設計委員會發(fā)起的2019 Iconic Awards 德國標志性設計大獎于10月7日晚在德國慕尼黑現代藝術館 (Pinakothek der Moderne, Munich) 舉辦，logon.design羅昂設計的參評項目“中區(qū)廣場”獲得 Iconic Awards 建筑創(chuàng)新獎提名 (Innovative Architecture - Selection) 。Iconic Awards 由德國設計委員會于1953年創(chuàng)辦，是全球最重要、最專業(yè)的設計和建筑獎項之一。獎項以涵蓋全建筑設計領域的包容性及對交互性的重視而著稱，是一項跨學科性的建筑學設計競賽獎項。大獎為整個建筑與設計界提供了一個大平臺，旨在鼓勵和推動前瞻性的建筑、創(chuàng)新型產品和可持續(xù)性交流。
同時該項目近期還獲得了由國際資產管理協會 (Institute of Real Estate Management - IREM) 舉辦的2019優(yōu)秀資產管理最佳辦公樓金獎 (Excellent Asset Management – Best office Gold Award) 以及由香港領先建筑設計雜志《透視》（《Perspective》）主辦的2019 A&D 建+設大獎提名。
歷史背景
萬丈資本(V Capital)成立于2015年8月，是萬科集團旗下全資直屬的存量資產管理平臺，憑借金融與投資業(yè)務，盤活存量物業(yè)，實現資產增值。2016年，V Capital萬丈資本以23.75億元市值收購凱雷地產基金旗下(The Carlyle Group) 的 Central Plaza中區(qū)廣場項目。 該物業(yè)于1998年竣工，中間經歷數次轉手。2007年由愛爾蘭財富控股 (Forterra Trust) 從何鴻燊手中購入，并于2013年出售給凱雷投資集團。改造之前面臨陳舊的公共區(qū)域、設備設施等，急需提升品質和租金回報率，以實現資產價值的有效提升。
但是就當時國內大環(huán)境而言，大量國內外資本涌入上海地產投資市場，一線城市進入存量房為主的階段，核心區(qū)傳統(tǒng)寫字樓更新改造力度及范圍空間，商業(yè)辦公產品實現快速更新迭代；同時，城市外圍非核心區(qū)域（如大虹橋、前灘、市北園區(qū)等）的寫字樓供應量需求量增長明顯，超過傳統(tǒng)核心區(qū)域，存量改造和新建增量并存形成兩翼齊飛的局面。在如此前提下，萬丈資本委任 logon.design羅昂設計負責其一站式設計方案，以實現其資產增值計劃。設計方案包含建筑立面、燈光、室內設計、景觀、以及標識設計等。
中區(qū)廣場毗鄰上海市人民廣場，周圍環(huán)繞著上海歷史博物館、MOCA 當代藝術圈、上海博物館、上海大劇院等眾多文化地標。眾多文化元素使得該區(qū)域充滿文藝氣質。 以周邊文化“熱點”所圍合的圖形作為設計靈感的啟發(fā)，清晰理解項目應具備的氣質與內涵，衍生成圖像化的視覺映象。logon.design羅昂設計團隊在反復嘗試后，將設計語匯應用在整體設計的方方面面，確保標識設計，空間設計，以及品牌形象設計的內在理念高度統(tǒng)一。
設計理念
建筑的大堂空間非常有限，logon.design羅昂設計通過“周邊極簡，釋放一個聚焦點”的設計理念，打造簡潔而又現代統(tǒng)一的空間。大堂材料僅采用兩種單片一體的白色鋁材和灰色無縫水磨石地面。logon.design羅昂設計在設計概念中還融合了白色水平線條以及白色玻璃扶手的元素，借以強調空間的多層次感，背景通過黑色不銹鋼和灰色鋁材進行柱子結構的呈現。
在這個簡約干練的環(huán)境里，logon.design羅昂設計詮釋了實體化的藝術理解。懸掛在天庭正中的燈光雕塑，靈感汲取于建筑旁邊的大劇院，點題建筑佩戴的首飾，成為大堂的華冠，同時讓空間使用者熟悉接納這里，甚至產生共鳴。
經過logon.design羅昂設計重新設計后的辦公樓電梯廳充滿了創(chuàng)新元素。鋁板墻面與墻面上的燈光元素，以及水磨石地面，共同打造了一個炫酷而現代化的辦公空間入口。
大堂內部，logon.design羅昂設計的設計師考慮到零售與辦公的聯系，后退零售界面，調整零售面積，創(chuàng)造較好的商業(yè)入口空間，同時滿足足夠的外擺需求。室外廣場的前端入口與建筑南北兩側全新打造的木質平臺相連，為位于一層的餐廳提供更多的室外座位空間。
logon.design羅昂設計在改造設計中將建筑次入口與后院花園連通，廣場周圍布滿綠植，與之相連的畫廊一起，向建筑內所有品牌開放，提供舉辦展覽活動和會議的空間。這樣的都市后花園，在市中心實屬罕見，也為租戶提供了休憩、交談、會友的好去處。
針對中區(qū)廣場建筑四周的開放空間，logon.design羅昂設計也對其進行了相應的升級，以提升用戶到達體驗與建筑形象。前方入口，用新的、明亮的、開闊的臺階和一個金屬的雕塑來代替原有樹池，新建的標志整合入臺階。
中區(qū)廣場煥新發(fā)布會
2019年5月28日，中區(qū)廣場舉辦以“中區(qū)之美，只為城市綻放”為主題的煥新發(fā)布會。黃浦區(qū)相關領導，萬科集團總裁祝九勝、萬科集團高級副總裁張海、萬科集團高級副總裁丁力業(yè)、萬丈資本總經理陸軍、萬丈資本資產管理部執(zhí)行董事及中區(qū)地產總經理劉穎浩以及logon.design羅昂設計CEO王芳女士、創(chuàng)意總監(jiān)柯復南先生共同出席了此次活動。
本次資產增值計劃的目標是在保留該建筑本身特色的同時，對其進行升級重塑，考慮用戶舒適度，尊重市場趨勢和需求。改造一新的中區(qū)廣場，秉承“綠色 精致 共享”的理念，成為上海首個取得RESET Air CS 及 LEED ARC Gold 雙認證的項目。也成為集現代化辦公空間、品牌零售和餐飲的地標型運營場所。
項目信息
項目名稱：中區(qū)廣場
客戶名稱：萬丈資本有限公司（萬科）
項目地點：上海市黃浦區(qū)
項目地址：上海市黃浦區(qū)黃陂北路227號
項目類型：辦公空間
項目功能：配套商業(yè)、辦公
服務內容：室內設計、品牌標識設計和立面景觀與燈光設計咨詢
項目情況：完成
設計團隊：Frank Kruger，張書維，鄭凌杰，談洋，葛蓓蕾
