上海2017年10月25日電 /美通社/ -- 10月17日，首旅如家酒店集團(tuán)與共享辦公品牌優(yōu)客工場(chǎng)舉辦簽約儀式。雙方的合作將有機(jī)會(huì)迅速覆蓋全國(guó)380余個(gè)城市，3400多個(gè)布點(diǎn)，建成全球較大的單一市場(chǎng)內(nèi)共享辦公網(wǎng)絡(luò)。以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將移動(dòng)共享辦公運(yùn)用到更加靈活多樣的場(chǎng)景之中。
隨著全球第8大連鎖酒店集團(tuán)首旅如家與國(guó)內(nèi)“獨(dú)角獸”級(jí)的共享辦公企業(yè)優(yōu)客工場(chǎng)開啟跨界合作，酒店空間的多元化利用、及共享辦公空間發(fā)展的全新模式將被引爆。
全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平見證了這一個(gè)重要合作，他認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)正從重開發(fā)轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)，從重增量轉(zhuǎn)向重存量，優(yōu)客工場(chǎng)與首旅如家聯(lián)手對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)具有重要示范意義。
連鎖酒店X共享辦公的“集體化”布局
此次，首旅如家集團(tuán)聯(lián)合優(yōu)客工場(chǎng)的合作，是大型連鎖酒店和共享辦公空間組合的全新嘗試。這種新的組合方式，將引發(fā)大型連鎖的產(chǎn)生。此次合作將酒店閑置空間擴(kuò)展成共享辦公空間，又一次更新了人們對(duì)酒店和共享辦公的想象，這有望成為智能居住和智能辦公的融合新方式。
該產(chǎn)品將以優(yōu)客工場(chǎng)旗下品牌磨唄咖啡為連接點(diǎn)，提供共享辦公、工位時(shí)租、會(huì)議室時(shí)租、智能商務(wù)、智能娛樂、休閑餐飲和酒店客房等自由組合的產(chǎn)品包。首批落地的門店將包括上海徐匯和頤至尊酒店及如家精選酒店北京東四店。
未來，新銳商旅人士出行前即可在雙方的線上渠道預(yù)訂相關(guān)產(chǎn)品，一鍵獲得一站式辦公與商務(wù)支持服務(wù)。在線下，酒店及周邊的商旅人士也可以隨時(shí)在首旅如家旗下的酒店，以磨唄咖啡為入口靈活辦公，可使用包括遠(yuǎn)程會(huì)議、智能投影、互動(dòng)顯示等智能化設(shè)備。
該產(chǎn)品借助首旅如家的規(guī)模與體量，將快速占領(lǐng)商務(wù)活動(dòng)最旺盛的一線城市，加速滲透到二三線城市，拓展有潛在需求的區(qū)域市場(chǎng)，具有極大的延展性。在優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶看來，共享辦公是一個(gè)社會(huì)服務(wù)業(yè)，考驗(yàn)的是其連鎖運(yùn)營(yíng)能力，即網(wǎng)絡(luò)覆蓋能力。本次優(yōu)客工場(chǎng)與首旅如家的合作也是一次資源整合的嘗試。
隨著優(yōu)客工場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)的不斷豐富，屆時(shí)每位優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員將隨時(shí)找到以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”。共享經(jīng)濟(jì)模式具有極強(qiáng)的內(nèi)生產(chǎn)力與連接能力。無論是辦公還是住宿，未來場(chǎng)景之間的界限將進(jìn)一步模糊，用戶接受的將不僅是簡(jiǎn)單的服務(wù)，而是一種全新的未來生活方式。而首旅如家和優(yōu)客工場(chǎng)的這次合作，將極大加快這種生活方式的提前實(shí)現(xiàn)。
更重要的是雙方會(huì)員的共享。與優(yōu)客工場(chǎng)合作后，雙方會(huì)員及收付系統(tǒng)還將實(shí)現(xiàn)互通 -- 優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員與首旅如家會(huì)員，在消費(fèi)對(duì)方產(chǎn)品時(shí)，將享受對(duì)應(yīng)級(jí)別會(huì)員的權(quán)益。
空間運(yùn)營(yíng)模式再創(chuàng)新
借助于合作方的客群流量，酒店將吸引更多優(yōu)客工場(chǎng)的B端客戶，為酒店帶來更多收益的可能性。未來，首旅如家基于住宿功能打造“如旅隨行”生態(tài)圈體系也正在升級(jí)之中。這種極具互聯(lián)網(wǎng)范兒的玩法，在首旅如家酒店集團(tuán)總經(jīng)理孫堅(jiān)看來是一種生態(tài)圈的延伸，同時(shí)也是激活流量的方式。孫堅(jiān)表示“首旅集團(tuán)是擁有吃住游玩行各個(gè)方面的旅游服務(wù)公司，未來我們希望在延伸資源上做更多的整合，以住宿為中心，把顧客在吃喝玩樂各個(gè)方的需求做對(duì)接?！?/p>
“雙方側(cè)重打造一種全新的辦公理念和辦公方式”，優(yōu)客工場(chǎng)首席戰(zhàn)略官張鵬表示，以磨唄咖啡為入口的“身邊的辦公室”將為年輕的創(chuàng)業(yè)者提供更便利、更溫馨以及更智慧化的城市辦公場(chǎng)景。
優(yōu)客工場(chǎng)成立兩年半，已經(jīng)在全球30座城市布局了100個(gè)共享辦公空間。從連鎖布局的角度看，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶認(rèn)為，搭載位列全球酒店集團(tuán)前10強(qiáng)的首旅如家之后，依托多級(jí)城市酒店的密集布點(diǎn)，優(yōu)客工場(chǎng)將擴(kuò)大業(yè)務(wù)前端觸點(diǎn)，與酒店公共區(qū)域結(jié)合會(huì)議室、小型辦公室，進(jìn)行酒店空間的更新與升級(jí)。
事實(shí)上，無論是首旅如家的“如旅隨行”創(chuàng)享辦公空間，還是一眾連鎖酒店品牌嘗試與共享辦公品牌的合作，甚至是首旅集團(tuán)內(nèi)部的資源聯(lián)動(dòng)，其本質(zhì)都是酒店品牌正在嘗試重新定義空間運(yùn)營(yíng)的模式。而在消費(fèi)升級(jí)的大背景下，消費(fèi)者需求正變得更加個(gè)性多樣化，酒店已經(jīng)不再僅僅是酒店，而是成為一個(gè)可以容納各種內(nèi)容的廣闊場(chǎng)景。
顯然，此次首旅如家與優(yōu)客工場(chǎng)的合作，正是這種趨勢(shì)的具體“變現(xiàn)”。
雖然此前國(guó)內(nèi)亦有相關(guān)的合作試水，但在優(yōu)客工場(chǎng)首席戰(zhàn)略官張鵬看來，首旅如家與優(yōu)客工場(chǎng)這次的合作更具有代表性。優(yōu)客工場(chǎng)是目前國(guó)內(nèi)共享辦公領(lǐng)域的首個(gè)獨(dú)角獸品牌，而首旅如家位列全球酒店集團(tuán)的前10強(qiáng)。強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合自然影響力更大。同時(shí)，雙方的合作遠(yuǎn)比早先行業(yè)的其他嘗試來的深入。這次合作不僅僅是投資層面，而是雙方發(fā)揮各自經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合經(jīng)營(yíng)打造一個(gè)全新產(chǎn)品，未來更會(huì)推出專屬的城市辦公新概念。
基于數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)空間物聯(lián)
如今酒店的空間性能正在發(fā)生變化，在酒店公共區(qū)域中將有空間經(jīng)營(yíng)的跨界合作誕生。顯然，此次與優(yōu)客工場(chǎng)的合作。
對(duì)于空間運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)新正符合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境。公開資料顯示，我國(guó)高速發(fā)展20年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，現(xiàn)在已形成規(guī)模高達(dá)200萬億元以上的存量市場(chǎng)。
“存量市場(chǎng)是房企挖掘的一個(gè)大市場(chǎng)。城市由以往的新區(qū)開發(fā)為主轉(zhuǎn)到改造、盤活存量和有效增加增量相結(jié)合，這是必然的趨勢(shì)?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部原辦公廳主任、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一曾在2017博鰲房地產(chǎn)論壇上表示。
目前，首旅如家已分別與大首旅集團(tuán)旗下的首汽、康輝、東來順、全聚德簽署戰(zhàn)略協(xié)議。作為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方互相支持對(duì)方業(yè)務(wù)發(fā)展，為對(duì)方提供相應(yīng)資源和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而與優(yōu)客工場(chǎng)的合作意味著首旅如家的“如旅隨行”生態(tài)圈正在不斷拓展更廣闊的創(chuàng)享空間，不止包含吃、住、行、游、購、娛，還將服務(wù)于新一代創(chuàng)業(yè)者與移動(dòng)辦公用戶，為他們提供全新的生活與移動(dòng)辦公空間，為未來全新的共享生活方式提供綜合服務(wù)與社交空間。
優(yōu)客工場(chǎng)也在不斷擴(kuò)展全球共享辦公空間版圖。隨著優(yōu)客工場(chǎng)會(huì)員與辦公桌數(shù)量的增加，數(shù)據(jù)化與物聯(lián)網(wǎng)成為必然發(fā)展趨勢(shì)，也是優(yōu)客工場(chǎng)下一個(gè)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)?；谶@些需求，優(yōu)客工場(chǎng)將通過連鎖酒店擴(kuò)大與社會(huì)公共領(lǐng)域的前端觸點(diǎn)，以旗下磨唄咖啡為抓手，延伸到酒店領(lǐng)域，增加生活與辦公商業(yè)觸點(diǎn)，激活傳統(tǒng)酒店行業(yè)的空間存量，促進(jìn)生活與工作的無界聯(lián)合。
