南京2016年6月22日電 /美通社/ -- 去年11月底，國務(wù)院辦公廳出臺了關(guān)于《加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，首次把公寓定性為生活性服務(wù)業(yè)，點(diǎn)名“積極發(fā)展短租公寓、長期公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，并將在稅收、融資等方面給予政策支持。業(yè)界人士認(rèn)為，公寓業(yè)有望成為政策支持的風(fēng)口，公寓市場將掀起新一輪的投資熱潮。蘇寧置業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)精裝公寓蘇寧紫金嘉悅宣布本周六（6月25日）開盤，趕上這次熱潮。
南京公寓市場火爆異常
南京公寓市場也不例外，頗為熱鬧。2016年南京公寓市場，一共供應(yīng)4150套公寓，成交3987套，成交均價在21899.68元/平方米，供求比達(dá)到0.86。由此數(shù)據(jù)可見公寓是有非常可觀的市場?，F(xiàn)在很多投資者已經(jīng)把視線從住宅已經(jīng)轉(zhuǎn)向公寓，為什么呢？因?yàn)楣⒚娣e小，總價格低，未來會有人來接手。而且現(xiàn)在新潮的90后、00后，他們對住宅要求會更高，他們喜歡新意，喜歡科技，享受智能家居帶給他們的方便，智能公寓會受到他們的熱捧。
政策頻出 公寓市場較好機(jī)會顯現(xiàn)
另外，6月3日，國務(wù)院出臺新規(guī)，允許商辦改租賃住房，土地性質(zhì)也可變?yōu)榫幼∮玫兀虡I(yè)用房迎來史上較大利好。
國務(wù)院出臺《住房租賃市場的若干意見》，萬眾矚目的是第12條：
（十二）允許改建房屋用于租賃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價格應(yīng)當(dāng)按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
城東以公寓開盤價驚現(xiàn)“1”字頭
城東精裝互聯(lián)網(wǎng)公寓宣布本周六開盤，均價17200元/平方米，51萬起就可以買一套。
城東備受關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)精裝公寓蘇寧紫金嘉悅宣布本周六（6月25日）開盤，預(yù)計成交均價17200元/平方米，比此前蘇寧紫金嘉悅對外放風(fēng)20000元/平方米，便宜了約3000元/平方米。按照這個價格，較小的面積30平方米，總價只有51萬，就可以買到城東一套精裝酒店式公寓，這個價格堪稱南京主城較便宜的房子。
位于徐莊軟件園內(nèi)的蘇寧紫金嘉悅“正青春”公寓，擁有三縱兩橫的交通路網(wǎng)，同時地鐵2號線、4號線環(huán)繞其旁，社區(qū)巴士無縫對接。作為南京首個“互聯(lián)網(wǎng)+”智能精裝公寓，只用手機(jī)線上App操作管理，就能輕松實(shí)現(xiàn)家里一切電氣的操作和社區(qū)服務(wù)的各種預(yù)訂。重點(diǎn)是拎包入住。項(xiàng)目還自帶1.4萬方商業(yè)、蘇寧自持商業(yè)5000方，社區(qū)還將會實(shí)現(xiàn)蘇寧一卡通消費(fèi)。項(xiàng)目東連仙林大學(xué)城，人文氣息十足，南京鼓樓醫(yī)院仙林分院距離項(xiàng)目僅10分鐘距離。關(guān)鍵還能上南京第一幼兒園分校，令一眾普通公寓產(chǎn)品汗顏。
