東京2014年2月19日電 /美通社/ --
以下是嘉民集團(tuán)（“嘉民”或“集團(tuán)”）在公布中期業(yè)績后，其日本業(yè)務(wù)的最新動(dòng)向。
GJCF已建立其專營日本物流物業(yè)的、優(yōu)質(zhì)非上市投資工具的地位。該基金擁有優(yōu)質(zhì)及穩(wěn)固的物業(yè)基礎(chǔ)，其物業(yè)組合均能實(shí)現(xiàn)100%的出租率及不斷的租金增長。該基金近期成功集資，足證其實(shí)力雄厚，集資后基金增至9億美元。該基金現(xiàn)正計(jì)劃逐步地開發(fā)現(xiàn)有物業(yè)組合中的土地。
嘉民日本的策略性場外土地收購、項(xiàng)目的成功預(yù)租和如期竣工，均突顯了其開發(fā)團(tuán)隊(duì)的良好素質(zhì)，強(qiáng)勁的市場促成了位于名古屋的嘉民大府項(xiàng)目和東京灣的兩個(gè)項(xiàng)目的開展。為了維持中期增長，GJDP最近也在東京千葉縣人口密集的高增長地段, 取得數(shù)個(gè)優(yōu)質(zhì)的內(nèi)陸發(fā)展計(jì)劃，用作分階段收購及開發(fā)。
在“安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)”的影響下，建筑成本增加、土地價(jià)格上升和勞動(dòng)人口短缺導(dǎo)致的租金上漲，成為嘉民日本客戶現(xiàn)階段面臨的主要問題。為此，嘉民已于東京圈千葉縣獲取數(shù)幅大型地皮作為發(fā)展之用，該地區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)完善、年輕人口密集、經(jīng)濟(jì)增長快速。在選擇這個(gè)戰(zhàn)略地點(diǎn)之前，嘉民進(jìn)行了詳細(xì)的市場客戶調(diào)查，以了解該地點(diǎn)是否能夠配合其日本及全球客戶的需要，同時(shí)使嘉民盡可能以較低的租金為客戶在東京圈提供地理位置優(yōu)越、現(xiàn)代化及高規(guī)格的物流空間。該地點(diǎn)目前已擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，預(yù)期日本政府在取得東京奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)后，將加速發(fā)展多個(gè)在建中的公路及高速公路項(xiàng)目，令該地區(qū)進(jìn)一步受益。GJDP在這黃金地段的投資，貫徹了嘉民的領(lǐng)先市場策略，同時(shí)將與集團(tuán)目前在東京灣興建的項(xiàng)目互相補(bǔ)益，相得益彰。
嘉民的全球資本合作伙伴為集團(tuán)提供的強(qiáng)大支持，讓集團(tuán)得以順利發(fā)展，并于項(xiàng)目完成后為GJCF提供全新而優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)。鑒于市場前景明朗，加上集團(tuán)持有的多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目及客戶的持續(xù)支持，預(yù)計(jì)集團(tuán)于日本所管理的資產(chǎn)總額能于中期內(nèi)自然增長至25億美元。
嘉民集團(tuán)首席執(zhí)行官顧嘉民先生（Greg Goodman）表示：“我們對(duì)于集團(tuán)日本業(yè)務(wù)的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭感到十分高興，嘉民堺市項(xiàng)目的成功，突出展現(xiàn)了集團(tuán)‘擁有+發(fā)展+管理’業(yè)務(wù)模式之價(jià)值。我們?cè)谌毡緭碛幸粋€(gè)非常能干的管理團(tuán)隊(duì)，同時(shí)亦得到全球資本合作伙伴的大力支持，加上我們審慎有序地執(zhí)行投資策略，使我們的業(yè)務(wù)平臺(tái)能夠取得自然增長。”
嘉民日本首席執(zhí)行官 Paul McGarry 先生表示：“我們?cè)谌毡静扇〉牟呗允巧鬟x一些客戶需求強(qiáng)勁而競爭不大的黃金地段，以把握這些地段的優(yōu)質(zhì)投資機(jī)會(huì)。我們只會(huì)投資于一些我們認(rèn)為兼顧短期價(jià)值及長遠(yuǎn)增長潛力的地段及機(jī)會(huì)。重要的是，我們樂意聽取客戶的意見，以此作為我們投資決策的基礎(chǔ)，從而使我們能夠以自己的方式獲取行業(yè)領(lǐng)先地位，而非人云亦云、隨波逐流。近日 GJCF 及 GJDP 成功集資，充分顯示了集團(tuán)的全球資本合作伙伴對(duì)嘉民日本管理平臺(tái)的有力支持，以及我們是如何專注而有序地執(zhí)行領(lǐng)先的、自然增長的發(fā)展戰(zhàn)略?！?/p>
