居外網(wǎng)發(fā)布第二季度全球房市表現(xiàn)調查報告

2013年第二季度：亞太房市領導全球房價繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

上海2013年9月11日電 /美通社/ -- 全球較大海外房產中文門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)最新調查顯示，2013年第2季度，全球房市表現(xiàn)亮麗，自2006-2007年峰期以來較佳。

亞太房市領導全球房價繼續(xù)上升，歐洲房市緩慢回暖

經通脹調整后的居外數(shù)據(jù)表明，在40個發(fā)布房市數(shù)據(jù)的市場中，30個房價上揚。

未經通脹調整的數(shù)據(jù)更顯示32個國家房價上揚，8個國家房價下滑。

地區(qū)概況：

亞洲引領全球房市上漲趨勢

香港房價同比攀升13.7%。菲律賓馬卡迪中央商城區(qū)三臥公寓價格同比上漲了9.98%，日本東京新公寓價格則同比增長9.02%。

2013年第二季度，印度尼西亞、印度新德里、泰國和新加坡的房價分別同比增長4.76%、4.57%、3.76%和2.38%。

中東房市迅速增溫

阿聯(lián)酋迪拜房價增幅全球較高。2013年第二季度同比增漲17.99%。在以色列，業(yè)主自住房價同比上漲5.06%。

美國房價堅挺

標普/Case-Shiller經季度性調整后的房價指數(shù)顯示， 2013年第二季度全美房價同比上升8.51%，是2005年第四季度以來升幅較大的一年。

全美20大城市房價均有上漲，其中拉斯維加斯同比增漲率更達到21.7%，舊金山19.8%，洛杉磯16.1%，圣地亞哥15.7%，鳳凰城14.9%。

因需求強勁，建筑活動增多，經濟發(fā)展超越預期。

太平洋地區(qū)發(fā)展勢頭強勁

新西蘭房屋中價同比增漲5.24%；澳大利亞8大城市房價同比增漲2.65%，年度表現(xiàn)為2010年第三季度以來較佳。

歐洲整體市場急劇好轉

2013年第二季度，丹麥業(yè)主自住公寓價同比上升7.76%，與去年同期下滑4.12%的數(shù)據(jù)相比，勢頭喜人。土耳其房價上升6.94%。

歐洲各國烏克蘭基輔、奧地利維也納、愛沙尼亞塔林、德國、瑞士、挪威和瑞典房市同比分別上漲6.24%、6.01%、4.65%、3.83%、3.63%、3.37%和3.34%。

除愛沙尼亞，以上各國在2013年第二季度房價均有上升。其他國家房價下滑漸趨放緩，如波蘭華沙、葡萄牙、英國、斯洛伐克、立陶宛共和國的首都維爾紐斯，房價同比分別下跌3.84%、3.41%、1.56%、1.35%和1.02%。

部分歐洲房市依然低迷

居外調查顯示，12個最疲軟的房產市場均在歐洲。

2013年第二季度，塞浦路斯房市全球最弱，房價同比下跌12.74%。希臘房價同比下滑11.12%，羅馬尼亞公寓均價同比下降10.2%，克羅地亞首都扎格拉布公寓均價同比下跌8.14%，荷蘭房價跌幅達7.25%（已連續(xù)第11個季度下滑），俄羅斯房價下跌5.27%（2010年第四季度以來較大跌幅），保加利亞下跌4.6%（第18個季度房價連續(xù)下滑）。

趨勢:

24個房產市場在2013年第二季度的表現(xiàn)和去年同期相比有了好轉，只有14個市場情況惡化。因此，房市總體明顯開始表現(xiàn)出強勁的趨勢。

結論:

全球房產市場價格攀升，強勁走勢已然開始，并且有越來越強的趨勢。

關于居外網(wǎng)

居外網(wǎng)于2011年11月正式上線。它是針對國內買家需求度身訂造的一個專業(yè)全球國際房產中文網(wǎng)絡搜索引擎及資訊平臺。

網(wǎng)內的豐富內容全部以中文表述，包括來自英、美、澳、加、日等50多國的愈200萬套房源。

居外網(wǎng)搜索功能齊全。它是首個以中文標注國際地圖的網(wǎng)站。用戶更可訂閱搜房條件，定時以電郵接收符合這些條件的最新房源。

居外網(wǎng)以網(wǎng)絡作為平臺，協(xié)助買家梳清投資脈絡，從文化習俗、法律政策、房產走勢等方面對陌生的海外市場構建一個全面的認知，進而做出明智的投資決定。居外網(wǎng)也開通了微博專頁，時刻緊貼各國房市最新狀況。

居外網(wǎng)也設立客服熱線 400-041-7515，助您詳細了解理想房源。您也可以通過網(wǎng)上咨詢隨時提出疑問，我們會有專人為您解答。

居外網(wǎng)不收取買家任何咨詢或中介費用。

附錄：

↑ 房價上漲大于一個百分點

↗ 房價上漲小于一個百分點

↘ 房價下跌小于一個百分點