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國際品牌集體搶灘晉江寶龍

寶龍地產(chǎn)近日宣布,今年年底開業(yè)的晉江寶龍城市廣場會引入眾多國際品牌商家。這些品牌將包括CalvinKlein、SWAROVSKI、Just Cavalli、CK Jeans、DKNY Jeans 、GUESS、DISSONA、Timberland、FABI等。

上海2013年8月9日電 /美通社/ -- “今年年底開業(yè)的晉江寶龍城市廣場會引入眾多國際品牌商家?!苯?,一則眾多國際時尚品牌將落戶晉江的消息不脛而走。這些品牌將包括CalvinKlein、SWAROVSKI、Just Cavalli、CK Jeans、DKNY Jeans 、GUESS、DISSONA、Timberland、FABI等。雖然在建的晉江寶龍城市廣場還未正式開業(yè),但這則消息儼然已在晉江時尚人士中激起陣陣?yán)嘶ā?/p>

晉江寶龍城市廣場
晉江寶龍城市廣場

晉江寶龍城市廣場招商情況
晉江寶龍城市廣場招商情況

這些國際品牌的聚集性落戶晉江,是因?yàn)闀x江的城鎮(zhèn)居民已具備了一定的消費(fèi)國際時尚品牌的實(shí)力。

據(jù)2012年晉江市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,晉江城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)27,804元,人均消費(fèi)性支出為17,403元。其中,人均消費(fèi)性支出甚至超過了直轄市重慶的14,974元和省會城市鄭州的16,779元。

“經(jīng)過多年發(fā)展,一些二三線城市已與十年前的一線城市發(fā)展水平相當(dāng);尤其像泉州晉江這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域,‘用品牌來證明自己’方興未艾,其消費(fèi)潛力不可小覷。而各地商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)生水起,助推了國際品牌在一線城市之外的布局?!币晃婚L期研究商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士表示。

無疑,計(jì)劃今年底開業(yè)的晉江寶龍城市廣場以其“現(xiàn)代、高端、時尚”的定位,對這些國際品牌的到來起到了推波助瀾的作用。

國際品牌來了

從將要進(jìn)駐的這些品牌來看,無論是CK的“我要最純、最簡約、最時尚”的精神內(nèi)核,還是帶給中國消費(fèi)者“時尚珠寶”概念的施華洛世奇,亦或是代表“年輕時尚”的Just Cavalli,此次國際品牌聚集性進(jìn)駐晉江寶龍城市廣場,從宏觀上看,是國際時尚品牌堅(jiān)信“世界的消費(fèi)支撐點(diǎn)在亞洲,亞洲的消費(fèi)支撐點(diǎn)在中國,中國的消費(fèi)支撐點(diǎn)在二、三四線城市”的實(shí)踐,尤其是在泉州晉江這樣的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域。

“微觀上看,這是對所入駐的寶龍城市廣場所處的地理位置、項(xiàng)目定位、品牌組合三要素的充分認(rèn)可?!睂汖埳虡I(yè)集團(tuán)的一位資深招商人員表示。

晉江寶龍城市廣場位于晉江新城市中心的世紀(jì)大道版塊,總長度7.043公里的世紀(jì)大道是環(huán)泉州灣重要的都市發(fā)展軸,將成為晉江最繁華的城市發(fā)展軸,這條城市的形象軸正發(fā)揮聚集、規(guī)模與品位一體的城市化效應(yīng),因而該版塊被視為黃金寶地。

隨著幾大著名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的相繼亮相,晉江商業(yè)地產(chǎn)逐漸呈現(xiàn)群雄逐鹿之勢,不過,各家企業(yè)開發(fā)的產(chǎn)品定位并不相同,相較于萬達(dá)的“流行”定位、SM廣場的“生活和家居”主打優(yōu)勢,在面對國際時尚品牌商家時,晉江寶龍城市廣場的“高端、現(xiàn)代、時尚”定位顯然在吸引力上更勝一籌。

寶龍的喜憂

由于寶龍城市廣場還未正式開業(yè),那么開業(yè)后,以CK為代表的國際時尚品牌與寶龍的“喜結(jié)連理”能否助其雙贏?

業(yè)內(nèi)把商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目與品牌商家戲稱為一個個狀況百出的單身男女,心存求偶需求,現(xiàn)實(shí)卻不盡人意。進(jìn)駐商家的品牌影響力和Mall的運(yùn)營能力都是決定其“吸金”能否成功的重要因素。

寶龍的整體運(yùn)營能力是否能運(yùn)籌帷幄地助力國際品牌?

對此,寶龍商業(yè)集團(tuán)的運(yùn)營負(fù)責(zé)人表示信心十足,他表示:“去年,晉江寶龍城市廣場剛立項(xiàng),便吸引了國內(nèi)外眾多知名商家的關(guān)注。至今年7月底,晉江寶龍城市廣場的招商簽約率已突破90%,合作商家中包括不僅有CalvinKlein、SWAROVSKI、Just Cavalli等時尚品牌,還包括大潤發(fā)、星巴克、肯德基、必勝客等全球知名商家。”

事實(shí)上,寶龍良好的商業(yè)運(yùn)營能力是經(jīng)過實(shí)踐認(rèn)證的。從寶龍第一個城市綜合體項(xiàng)目--福州寶龍城市廣場的運(yùn)營情況來看,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),福州寶龍城市廣場日平均客流量達(dá)8萬多,節(jié)假日及周末的較高日平均客流量可達(dá)17萬,開業(yè)面積達(dá)100%,經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步上升,物業(yè)增值超過100%,如今的福州寶龍城市廣場內(nèi)“一鋪難求”已成為眾所周知的現(xiàn)象。此外,2011年下半年開業(yè)的宿遷、鹽城、安溪等地的寶龍城市廣場也以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理,贏得了當(dāng)?shù)叵M(fèi)者和品牌商戶的廣泛認(rèn)可,經(jīng)營業(yè)績一路彪紅。僅從6、7月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看,洛陽寶龍城市廣場7月份的客流量以81.1%的環(huán)比漲幅位列洛陽6大商圈之首,而新鄉(xiāng)寶龍城市廣場7月客流環(huán)比增長27.8%,即墨寶龍城市廣場7月份客流環(huán)比增長23.1%。

相形之下,晉江寶龍城市廣場被寶龍地產(chǎn)控股(HK.1238)(@寶龍地產(chǎn)HK01238)作為標(biāo)桿項(xiàng)目來打造,這無疑從定位、設(shè)計(jì)、建筑、招商到運(yùn)營都將傾注更多的心血。

當(dāng)然,業(yè)內(nèi)專家也表示,一個新的國際品牌進(jìn)入二三四線城市必然面臨許多全新的難題,比如三四線城市消費(fèi)者與一線城市的消費(fèi)者仍存在著顯著的差異,其消費(fèi)特征具有更明顯的地域差異化以及多元化的特點(diǎn),更難以把握。同時這些城市的消費(fèi)者對價格依然較為敏感,國際品牌的價格仍然偏高。

不過,這些國際品牌的名字,現(xiàn)在已經(jīng)讓一批追求品味、熱愛時尚的晉江潮人們翹首以待!



消息來源:寶龍地產(chǎn)控股有限公司
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