金騰國際移民：美國 EB-5 何去何從？

北京2013年1月5日電 /美通社/ -- 2012年9月，美國頒發(fā) EB-5 延期法案，原 EB-5 政策將再延續(xù)3年至2015年9月。金騰國際移民專家就 EB-5 延期法案對美國投資移民的影響進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

一：EB-5 項(xiàng)目背景

EB-5 區(qū)域中心審批持續(xù)增加，今年年初已近更有196個(gè)區(qū)域中心獲批，年內(nèi)將有幾十個(gè)新的區(qū)域中心獲得批準(zhǔn)。

EB-5 申請繼續(xù)提高：截至2012年7月份，美國投資移民 EB-5 的 I-526 申請已達(dá)到2771人次，很快便會滿額。有限的名額已經(jīng)難以滿足驟增的申請人數(shù)。同時(shí)，申請?jiān)酵砼牌谠介L。2013年晚些時(shí)候，美國移民局還將通過最新備忘錄等形式將先前很多不確定的東西予以規(guī)范明確。

二：EB-5 目前通過率

目前，美國 EB-5 項(xiàng)目 I-526 批準(zhǔn)率為83%（其中含主動退案），I-829 批準(zhǔn)率為93%。以上審批通過率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過加拿大、澳大利亞等國家的投資移民通過率?？梢?EB-5 仍然是投資移民的首選。

三：EB-5 大趨勢

1、EB-5 項(xiàng)目將受到美國政府的持續(xù)關(guān)注：美國商務(wù)部第二季度報(bào)告表明，全美非居民住房固定投資增長了4.2%，外媒同時(shí)報(bào)道美國住房銷售價(jià)格和數(shù)量連續(xù)多月增長。這些最新的美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都可以看到美國投資移民 EB-5 的身影。

2、美國移民局已經(jīng)尋求更合理的審核模式：2012年4月18日，美國政府開始對 EB-5 項(xiàng)目的就業(yè)模式開始審核。簡單來說，以往的酒店出租模式所解決的就業(yè)從此不被認(rèn)可，多家區(qū)域中心開始按照新要求重新提交《就業(yè)報(bào)告》。同時(shí)，美國政府宣布將增加更多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家來審核 EB-5 區(qū)域中心，以保障 EB-5 項(xiàng)目能夠真正解決就業(yè)。

3、樂觀投資，慎選項(xiàng)目：從整體的政策大環(huán)境及審批通過率來看，美國投資移民都足以讓申請人報(bào)以樂觀態(tài)度。但是，如何保障簽證批準(zhǔn)，如果保證順利解除條件，以及如何保證投資的順利回收是申請者面臨的三大難題。金騰國際移民專家建議：

• 首先，要全面審核項(xiàng)目的可行性。項(xiàng)目是為了吸引 EB-5 的資金還是本身是要建設(shè)的項(xiàng)目？吸引 EB-5 投資只是為了降低融資成本，如果是后者則是可以選擇的項(xiàng)目。
• 其次，項(xiàng)目是否通過政府審批，以及項(xiàng)目操作方的律師是否具備操作的成功經(jīng)驗(yàn)也是需要考核的內(nèi)容。
• 第三，項(xiàng)目的就業(yè)模式是如何計(jì)算的，采取的是哪一種就業(yè)模式，以及就業(yè)報(bào)告的內(nèi)容是否合理等因素都將直接關(guān)系到未來829解除條件的成敗。按照目前93%的通過率，沒有通過的項(xiàng)目大多是根本就沒有建立起來或者是曾中途出現(xiàn)問題。

由于 EB-5 項(xiàng)目審核是一個(gè)復(fù)雜的過程，審核方式也會因項(xiàng)目不同也有所差別，具體分析請征詢有關(guān)移民專家。

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