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高力國際熱點(diǎn)發(fā)布:養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場增長旺盛

2022-02-28 17:19 6254

上海2022年2月28日 /美通社/ -- 中國自2000年步入老齡化社會,老齡化發(fā)展速度逐漸加快。2020年,65歲及以上老年人口數(shù)量已達(dá)到占總?cè)丝诘?3.5 %。據(jù)世界衛(wèi)生組織預(yù)測,到2050年,中國將有35%的人口超過60歲,成為世界上老齡化最嚴(yán)重的國家?!般y發(fā)經(jīng)濟(jì)”正在成為一片巨大藍(lán)海,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將迎來發(fā)展黃金期。

一、人口老齡化帶動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求壯大

隨著老齡化趨勢不斷加速,中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模一直保持著較高增長。巨大的老齡群體為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來了寬闊的市場前景。

2018-2025年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模及預(yù)測


二、首批中產(chǎn)將為中高端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場帶來變革

改革開放后第一代中產(chǎn)階級即將退休,富人變老無疑會成為未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇。

左:2020-2030年中國60歲-70歲人口占總?cè)丝诒戎厍闆r
右:2016-2030年我國老年人消費(fèi)需求規(guī)模(單位:萬億)


三、中國“9073”模式催化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)高速增長

我國的養(yǎng)老模式結(jié)構(gòu)為“9631”,距離國務(wù)院提出的“9073”模式結(jié)構(gòu)尚有差距。在國家政策支持及老人人口需求規(guī)模不斷增長的共同推動(dòng)下,我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量整體呈增長趨勢,多個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)紛紛涉足布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),跨界資本成為主力軍。 

左:2020年中國養(yǎng)老模式結(jié)構(gòu)發(fā)展情況
右:2017-2025年中國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量情況


四、政策利好持續(xù)釋放推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展

近年來,國家在養(yǎng)老模式創(chuàng)新、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系、智慧養(yǎng)老建設(shè)、鼓勵(lì)發(fā)展多樣性養(yǎng)老服務(wù)等方面制定諸多扶持政策,促進(jìn)我國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。


五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展困局及突破口

困局1:成本投入大回收難,企業(yè)面臨盈利難題

成熟養(yǎng)老社區(qū)做到收支平衡需要6-8年時(shí)間,真正實(shí)現(xiàn)盈利需要8-10年。養(yǎng)老項(xiàng)目周期長、投資回收期長,還面臨各種潛在的不確定性。

突破口:把控建造成本、人力成本,跳出傳統(tǒng)養(yǎng)老思維,與對口業(yè)務(wù)、機(jī)構(gòu)合作,設(shè)計(jì)多元化營運(yùn)模式,增加收入來源多樣性。

困局2:空置率高,市場打開有待觀念轉(zhuǎn)變

截至2020年養(yǎng)老床位空置率高達(dá)50%,受傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)質(zhì)量參差不齊因素影響較大。

突破口:根據(jù)養(yǎng)老客群承受力來合理布局選址及定價(jià),完善配套設(shè)施,加強(qiáng)專業(yè)服務(wù)水平,多維度加強(qiáng)項(xiàng)目市場競爭力。

困局3:專業(yè)護(hù)理人員缺口大

按國際標(biāo)準(zhǔn),醫(yī)護(hù)比例應(yīng)是2:1,但國內(nèi)目前情況是一個(gè)護(hù)士負(fù)責(zé)10個(gè)老人。目前國內(nèi)老年護(hù)理專業(yè)人才缺口在千萬名以上。

突破口:加大養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)人才培養(yǎng)力度,與專業(yè)服務(wù)人員培養(yǎng)基地合作,為自身項(xiàng)目導(dǎo)入專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才。

困局4:醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的壁壘

我國的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能提供養(yǎng)老而無法醫(yī)療,而醫(yī)院只能醫(yī)療而不能提供養(yǎng)老服務(wù),給老人及家人帶來極多的不便及擔(dān)憂。

突破口:加強(qiáng)養(yǎng)老項(xiàng)目自身醫(yī)療配套,打通線上線下醫(yī)療資源整合,消除老人對于醫(yī)療的擔(dān)憂和顧慮。

六、未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

1、智慧養(yǎng)老是大趨勢

健康養(yǎng)老與互聯(lián)網(wǎng)+不斷發(fā)生關(guān)聯(lián),智慧養(yǎng)老服務(wù)將成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢。

2、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合是大保障

“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”是現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)技術(shù)與養(yǎng)老保障模式有效結(jié)合,將成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大保障。

3、多產(chǎn)業(yè)融合是大機(jī)遇

健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑旅游的多產(chǎn)業(yè)融合,構(gòu)建全新養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式,將成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大機(jī)遇。

七、高力國際為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供全生命周期服務(wù)

高力國際提供的服務(wù)覆蓋了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的前期策劃、中期招商運(yùn)營、后期資產(chǎn)交易等全生命周期,關(guān)注落地性。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),至今高力國際已完成了涵蓋國內(nèi)外康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的項(xiàng)目100余個(gè),在海外高力國際專門成立了國際養(yǎng)老及醫(yī)療保健團(tuán)隊(duì),曾經(jīng)服務(wù)過美國弗羅里達(dá)精神健康康復(fù)中心、加拿大蒙特利爾輔助生活項(xiàng)目、葡萄牙關(guān)懷谷/退休持續(xù)關(guān)懷社區(qū)、日本健康護(hù)理中心、瑞士Acute Hospital Group (Hirslanden),未來我們將繼續(xù)為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈持續(xù)發(fā)展奮力前行。

消息來源:高力國際
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