香港2020年7月6日 /美通社/ -- 中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心的開發(fā)商及運(yùn)營商華南城控股有限公司（“ 華南城 ”或“本集團(tuán)”）（股份代號：1668.HK） 公布2019/20財政年度全年業(yè)績。
回顧年內(nèi)，面對國內(nèi)外形勢動蕩及新型冠狀病毒疫情，華南城始終堅(jiān)持“商貿(mào)物流+”模式，聚焦實(shí)業(yè)，借力政策東風(fēng)，迎來快速發(fā)展契機(jī)。同時，在整體抗疫的大背景下，華南城迅速響應(yīng)政府號召，主動為商戶減免租金，全力投入到疫情防控中來，本集團(tuán)專責(zé)倉儲物流業(yè)務(wù)之全資附屬公司主動向社會開放物流倉庫用于抗疫物資及民生用品的倉儲及配送，在特殊時期協(xié)助醫(yī)院和社會抗疫，發(fā)揮了重要的倉儲橋梁作用。憑藉華南城堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，完善的架構(gòu)及成熟的體系，本集團(tuán)的合約銷售于首三季度保持穩(wěn)定升勢，至第四季度受新型冠狀病毒疫情影響，2019/20財政年度仍然錄得135.14億港元合約銷售。
基于其優(yōu)質(zhì)的土地儲備以及成效顯著的成本控制，本集團(tuán)2019/20財政年度實(shí)現(xiàn)毛利率45.7%，核心利潤率15.7%，對比行業(yè)內(nèi)均處于領(lǐng)先水準(zhǔn)。
受惠于華南城大力推行專業(yè)化園區(qū)運(yùn)營管理，“重招商、強(qiáng)運(yùn)營”的戰(zhàn)略部署取得積極成效，不但提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，同時成功確保本集團(tuán)穩(wěn)定收入來源及未來可持續(xù)發(fā)展。隨著各項(xiàng)目日漸成熟，持續(xù)性業(yè)務(wù)成為多元化且穩(wěn)健增長的收入來源。本年度內(nèi)，新型冠狀病毒疫情在春節(jié)后廣泛且嚴(yán)重地影響國內(nèi)商業(yè)及民生活動，在此大環(huán)境下，本集團(tuán)的持續(xù)性收入仍錄得總額24.119億港元，按年增長4.2%（如撇除人民幣貶值因素，增長率為8.2%）。若非受疫情影響，相信增長率將更顯著。
本年度內(nèi)，來自物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物流及倉儲服務(wù)以及奧特萊斯運(yùn)營的收入分別為13.441億港元及4.049億港元及4.402億港元。物業(yè)租賃及物業(yè)管理產(chǎn)生的收入同比增加8.0%。隨著更多項(xiàng)目投入運(yùn)營，本集團(tuán)預(yù)期持續(xù)性收入將穩(wěn)定增加，并將帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，同時，物流與倉儲服務(wù)產(chǎn)生的同比增加40.0%，而奧特萊斯運(yùn)營與去年同期比較亦保持收入升勢。
財務(wù)管理
本年度，本集團(tuán)繼續(xù)采用謹(jǐn)慎的財務(wù)管理，并努力維持多元化的融資渠道以實(shí)現(xiàn)更佳的現(xiàn)金管理以及更優(yōu)的債務(wù)結(jié)構(gòu)。在境外，本集團(tuán)于2019年6月增加發(fā)行6,000萬美元優(yōu)先票據(jù)，于2019年12月發(fā)行1.5億美元優(yōu)先票據(jù)，并于2020年1月增加發(fā)行2億美元；于2020年2月發(fā)行2.25億美元優(yōu)先票據(jù)，并于2020年6月增加發(fā)行1.25億美元。在境內(nèi)，本集團(tuán)于2019年4月發(fā)行人民幣6億元中期票據(jù)，于2019年8月先后發(fā)行合共人民幣14億元公司債券。本集團(tuán)繼續(xù)保持境內(nèi)外資本市場多種融資渠道順暢發(fā)展，結(jié)合市場情況選擇最優(yōu)發(fā)行窗口，優(yōu)化整體債務(wù)結(jié)構(gòu)。
值得注意的是，本集團(tuán)于本財年內(nèi)完成多項(xiàng)境內(nèi)長期銀行貸款（年期5-15年），已獲多家銀行審批通過金額達(dá)到48.3億人民幣，該等貸款有效延長整體債務(wù)年限，增加資金運(yùn)轉(zhuǎn)靈活性，還能在置換原有到期貸款的基礎(chǔ)上，充分利用物業(yè)估值為本集團(tuán)獲取額外流動資金。同時，本集團(tuán)也于境外不斷回購美元債券，至今已回購1.54億美元的債券，不僅節(jié)省財務(wù)成本，還可以進(jìn)一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
管理團(tuán)隊(duì)
面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的環(huán)境，本集團(tuán)于本財政年內(nèi)繼續(xù)加強(qiáng)其管理團(tuán)隊(duì)，確保以最佳的行政管理資源及營運(yùn)能力組合實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)策略。2020年4月，本集團(tuán)委任吳光權(quán)先生為本公司執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)集團(tuán)資源整合、業(yè)務(wù)發(fā)展策略及日常營運(yùn)等管理工作。在董事會的帶領(lǐng)下，高級管理團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)帶領(lǐng)本集團(tuán)為股東創(chuàng)造更大價值。
未來發(fā)展
進(jìn)入2020年，在國際形勢不明朗，疫情尚有反復(fù)可能時，華南城將繼續(xù)專注實(shí)業(yè)，緊跟政策發(fā)展方向，助力業(yè)務(wù)整體升級。其中，鄭州、西安、深圳、南昌、南寧等地項(xiàng)目經(jīng)過多年發(fā)展，已具備配套齊全、業(yè)態(tài)豐富、交通便利等諸多優(yōu)勢，隨著更多品牌和新興業(yè)態(tài)的引進(jìn)，將進(jìn)一步激活流量提升人氣，而重慶、合肥、哈爾濱等地項(xiàng)目隨著交通配套日漸成熟，將迎來高速增長。各項(xiàng)目的齊頭并進(jìn)將為華南城的穩(wěn)健發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
在做好主業(yè)的同時，華南城繼續(xù)加強(qiáng)資本運(yùn)作，拓展融資渠道，嚴(yán)控成本，以效益優(yōu)先，充分發(fā)揮資本市場對資源的配置作用，提高招商、運(yùn)營能力及項(xiàng)目質(zhì)量，加強(qiáng)精細(xì)化專業(yè)管理，做精產(chǎn)品，推動集團(tuán)升級發(fā)展。同時，華南城亦繼續(xù)堅(jiān)守“商貿(mào)物流+”的獨(dú)特商業(yè)模式，充分利用其打造的生態(tài)圈優(yōu)勢，充分釋放自身價值。
華南城一直致力打造“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居美麗新城”的發(fā)展戰(zhàn)略，憑藉多年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和積淀，定位世界綜合商貿(mào)物流中心、數(shù)字中心、創(chuàng)新中心、生活中心，著力打造戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化基地，配合國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型方向，攜手實(shí)體經(jīng)濟(jì)培育新增長點(diǎn)。
管理層計(jì)劃本集團(tuán)截至2021年3月31日止財政年度將實(shí)現(xiàn)160億港元的年度合約銷售目標(biāo)。在持續(xù)性業(yè)務(wù)方面，本集團(tuán)將致力保持增長動力，繼續(xù)拓展多元化且穩(wěn)定的收入來源。
關(guān)于華南城控股有限公司
華南城控股有限公司（香港上市，股票代碼：01668）是中國領(lǐng)先的大型綜合商貿(mào)物流及商品交易中心發(fā)展商和運(yùn)營商（按建筑面積計(jì)），致力提供專業(yè)的綜合商貿(mào)物流及商品交易平臺與全面的增值配套服務(wù)，包括一站式物流倉儲服務(wù)、奧特萊斯商場運(yùn)營、家居廣場運(yùn)營、物業(yè)管理、電子商貿(mào)及會議展覽服務(wù)，以協(xié)助中小型企業(yè)走向現(xiàn)代化發(fā)展。憑藉本集團(tuán)在國內(nèi)與地方政府就城鎮(zhèn)化發(fā)展及産業(yè)升級方面豐富的合作經(jīng)驗(yàn)，本集團(tuán)在深圳、南昌、南寧、西安、哈爾濱、鄭州、合肥及重慶等八個一線城市、省會及直轄市的項(xiàng)目已構(gòu)建一個覆蓋全國的龐大網(wǎng)絡(luò)。本集團(tuán)目前爲(wèi)恒生綜合中型股指數(shù)成份股。
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