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中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦

房訊網(wǎng)
2019-12-16 20:34 9290
2019年12月13日-14日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為“融合與分化:新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”。

北京2019年12月16日 /美通社/ -- 2019年12月13日-14日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為融合與分化:新周期下房地產(chǎn)的新邏輯。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇,聚焦新時(shí)代房地產(chǎn)新周期,探索房地產(chǎn)市場(chǎng)融合與分化的新趨勢(shì),解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦

論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦;同時(shí)得到了藍(lán)光文商旅集團(tuán)、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場(chǎng)、天安人壽不動(dòng)產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場(chǎng)、金隅智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團(tuán)、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場(chǎng)、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號(hào)、大族廣場(chǎng)等合作伙伴的支持。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺,北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉,當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬,中國鐵塔北京公司副總經(jīng)理李彤,國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司總經(jīng)理魏凱,CBRE世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨,藍(lán)光文商旅集團(tuán)京津區(qū)域總經(jīng)理李璐璐,大悅城控股北京公司副總經(jīng)理張大全,米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)酒店投資商分會(huì)執(zhí)行會(huì)長冼鋒,遵化市人民政府副市長王洪軍,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長秦晶,海淀區(qū)投資促進(jìn)局副局長王春生,北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新和既有建筑改造分會(huì)秘書長夏子清,戴德梁行中國資本市場(chǎng)總經(jīng)理劉兵,中科產(chǎn)城建設(shè)(北京)開發(fā)有限公司董事長郭瑩輝,大悅城控股中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音,高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海,大悅城控股北京公司西北片區(qū)副總經(jīng)理貢向清,隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長張毅,電子城集團(tuán)副總裁張南,華潤置地華北大區(qū)寫字樓總經(jīng)理齊淑芳,首匯企業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理馮眾,中關(guān)村固安園總經(jīng)理王玉龍,中國電信北京公司5G應(yīng)用創(chuàng)新中心負(fù)責(zé)人孫健,廣東堅(jiān)朗五金制品股份有限公司副總裁白寶萍,金融街企業(yè)家俱樂部理事長董春平,中耀盛世(北京)房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng),遠(yuǎn)洋集團(tuán)寫字樓事業(yè)部副總經(jīng)理黃志達(dá),全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱等超過1000位專家學(xué)者、行業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)精英共襄盛會(huì),在論壇上展開交流與探討。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱在致辭中表示,2019年以來,商辦地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新時(shí)代,呈現(xiàn)出五大新邏輯。一是品質(zhì)時(shí)代,最終用戶的對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和性價(jià)比的需求,倒逼行業(yè)進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代;二是精細(xì)化時(shí)代,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,倒逼行業(yè)進(jìn)入規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營、管理全周期精細(xì)化時(shí)代;三是持有時(shí)代,一二線城市土地稀缺性,限購政策,倒逼行業(yè)選擇持有租賃運(yùn)營而非打散銷售回款的持有時(shí)代;四是科技化時(shí)代,5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)應(yīng)用,倒逼行業(yè)進(jìn)入科技時(shí)代;五是創(chuàng)新時(shí)代,新零售新辦公新物種新場(chǎng)景的出現(xiàn)和發(fā)展,倒逼行業(yè)進(jìn)入創(chuàng)新時(shí)代。

劉凱指出,北京是商辦地產(chǎn)發(fā)展高地,一直引領(lǐng)著商辦地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。當(dāng)前商辦地產(chǎn)行業(yè)正面臨多年未有的壓力,更需要我們堅(jiān)定行業(yè)信心,傳遞正能量,發(fā)力行業(yè)科技創(chuàng)新,促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十六屆年會(huì),聚焦房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程,記錄并見證中國商辦地產(chǎn)歷史軌跡,是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一。

科技引領(lǐng) 聚焦房地產(chǎn)新周期

2019年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)依然是穩(wěn),中央在多次重要會(huì)議上強(qiáng)調(diào)房住不炒不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),房地產(chǎn)調(diào)控力度加大,效果顯著。在宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)雜變化的形勢(shì)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn),價(jià)格漲幅有所回落,中國房地產(chǎn)行業(yè)由高速增長進(jìn)入到高質(zhì)量增長階段。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺在致辭中指出,房地產(chǎn)市場(chǎng)短期有希望,中期很美好。第一,中國改革開放40年,期間經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖有波折,但是到現(xiàn)在為止,中國經(jīng)濟(jì)還是像一條大船一樣平穩(wěn)航行,而且是世界經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)者。第二,房地產(chǎn)行業(yè)在今后十年乃至更長一個(gè)周期,都將是中國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器,壓艙石。第三,我們判斷房地產(chǎn)業(yè)今后十年乃至更長一個(gè)周期,仍然是最好的行業(yè)之一。

北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在開幕演講中表示,2020年中國經(jīng)濟(jì)增速會(huì)放緩,但會(huì)是一個(gè)溫和的放緩過程;房地產(chǎn)市場(chǎng)具備相當(dāng)強(qiáng)的韌性,會(huì)逐步穩(wěn)定下來,總體的日子并不難過。鐘偉提出了對(duì)2020年樓市的六個(gè)猜想:拐點(diǎn)已經(jīng)來臨、長效機(jī)制未必不好、房企也要靠本領(lǐng)了、商辦安全邊際漸寬、行業(yè)寄生群體萎縮、虛轉(zhuǎn)型不如實(shí)深耕。

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁認(rèn)為,數(shù)字科技是未來房地產(chǎn)熵減的一個(gè)重要利器,房企應(yīng)結(jié)合自己傳統(tǒng)基因、傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì),在黑科技和硬科技上繼續(xù)挖掘新的商業(yè)模式。他表示,數(shù)字化已經(jīng)貫穿了地產(chǎn)開發(fā)的全過程,建筑和建筑的鏈接是未來趨勢(shì),包括空間、商辦、產(chǎn)業(yè)園、住宅、小鎮(zhèn)等,通過人和建筑的鏈接,軟件和硬件的鏈接,最后實(shí)現(xiàn)人和人的鏈接,一切都需要科技,都需要數(shù)字化。

CBRE世邦魏理仕中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨對(duì)2019年中國寫字樓市場(chǎng)進(jìn)行了回顧與展望。他表示,今年寫字樓新增的需求量相對(duì)往年較弱,預(yù)計(jì)2020年會(huì)有溫和的復(fù)蘇;在市場(chǎng)供應(yīng)端挑戰(zhàn)仍然存在,未來的三年整個(gè)中國的17個(gè)城市的寫字樓供應(yīng)超過2600萬平;一線城市中北京、廣州空置率相對(duì)合理,上海和深圳目前在19%左右是偏高的;整體來看,全國重點(diǎn)城市寫字樓租金有所下降。

中國鐵塔北京公司副總經(jīng)理李彤闡述了5G技術(shù)在房地產(chǎn)及科技園的應(yīng)用實(shí)踐和前景。

國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司總經(jīng)理魏凱以國貿(mào)為例,介紹了超高層物業(yè)的運(yùn)營和管理經(jīng)驗(yàn)。

中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長郭瑩輝表示,做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本理念是產(chǎn)業(yè)為本,平臺(tái)為器,運(yùn)營為王;他建議把園區(qū)打造成一個(gè)企業(yè)和員工共同創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺(tái),通過地方政府、市場(chǎng)以及金融機(jī)構(gòu)三方的力量是解決存量資產(chǎn)的出路所在。

高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海通過系列數(shù)據(jù)重點(diǎn)解讀了北京寫字樓市場(chǎng)的表現(xiàn),他表示,2019年北京寫字樓供應(yīng)量創(chuàng)造了20年歷史新高,而空置率年底預(yù)計(jì)達(dá)到15.9%,平均租金繼續(xù)下降;但是從長期來看,北京寫字樓市場(chǎng)仍然向好。

大悅城控股中糧置地廣場(chǎng)副總經(jīng)理馬佳音以中糧·置地廣場(chǎng)為例,介紹了寫字樓軟性服務(wù)和重度運(yùn)營理念對(duì)運(yùn)營管理的重要性。

大悅城控股北京公司西北片區(qū)副總經(jīng)理貢向清則分享了在海淀北部科創(chuàng)崛起的背景下,E_ZIKOO智慧谷如何通過生產(chǎn)全周期、生態(tài)全維度、生活全天候的融合,構(gòu)建科創(chuàng)生態(tài)小鎮(zhèn)。

創(chuàng)新驅(qū)動(dòng) 探索商業(yè)辦公行業(yè)新邏輯

隨著中國房地產(chǎn)改革的深入,在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下,跨界融合愈演愈烈,尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合,成為行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。如何將創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合,為房地產(chǎn)賦能,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí),將是行業(yè)面臨的核心問題。

新周期下,如何把握新時(shí)代科技園區(qū)發(fā)展的新趨勢(shì)?

新周期下科技園區(qū)的新邏輯為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀電子城集團(tuán)副總裁張南主持,海淀區(qū)投資促進(jìn)局副局長王春生、中科產(chǎn)城建設(shè)開發(fā)有限公司董事長郭瑩輝、大悅城控股北京公司西北片區(qū)副總經(jīng)理貢向清、實(shí)創(chuàng)億達(dá)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理官蘭蘭、中關(guān)村不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)會(huì)長張靜進(jìn)行了熱烈討論和觀點(diǎn)交鋒。

新周期下,持有型商辦物業(yè)運(yùn)營管理的理念和模式如何迭代?

新周期下運(yùn)營管理的新邏輯為主題圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀隆徽健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長張毅主持,北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理、嘉銘投資(集團(tuán))有限公司副總裁孫鵬陽、天安人壽資產(chǎn)管理中心副總經(jīng)理劉曉天、遠(yuǎn)洋集團(tuán)寫字樓事業(yè)部銳中心項(xiàng)目運(yùn)營總經(jīng)理周雪峰、北京城建置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮建軍、保利物業(yè)管理(北京)有限公司助理總經(jīng)理班金玉展開了思想的交流與碰撞。

新周期下,城市空間和存量物業(yè)的更新升級(jí)面臨哪些挑戰(zhàn)和機(jī)遇?

下午同期進(jìn)行的周期下城市更新的新邏輯平行論壇,以科技驅(qū)動(dòng),煥新城市為主題。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新和既有建筑改造分會(huì)秘書長夏子清在致辭中表示,城市更新是運(yùn)營的邏輯、是現(xiàn)金流的邏輯、是服務(wù)的邏輯。需要利用科技的力量去推動(dòng),在產(chǎn)業(yè)及運(yùn)營模式方面創(chuàng)新,利用科技力量提升更新項(xiàng)目和區(qū)域的新品質(zhì),運(yùn)用新的理念傳承,繼承和發(fā)揚(yáng)城市的文化和文脈。

首匯企業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理馮眾表示,政策因素、住宅供地和商業(yè)供地持續(xù)下降、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整等是當(dāng)前城市更新面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

戴德梁行中國資本市場(chǎng)總經(jīng)理劉兵表示,城市更新已經(jīng)成為新常態(tài),城市更新過程中改造資產(chǎn)退出的過程也是很重要的手段,明年上半年會(huì)達(dá)成一個(gè)投融管退呈現(xiàn)的時(shí)間。

在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新和既有建筑改造分會(huì)秘書長夏子清主持,北京米蘭之窗節(jié)能建材有限公司董事長馬俊清、首匯企業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理馮眾、戴德梁行資本市場(chǎng)北中國區(qū)高級(jí)助理董事林申、北京中糧廣場(chǎng)副總經(jīng)理聶志毅、城市更新研究院院長陳方勇就城市更新的新邏輯展開討論。

新周期下,商辦地產(chǎn)涌現(xiàn)出哪些新模式?

在下午同期進(jìn)行的新周期下商辦物業(yè)的新模式平行論壇,以藍(lán)色商辦,光耀京南為主題。

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)在京成功舉辦

藍(lán)光文商旅集團(tuán)京津區(qū)域總經(jīng)理李璐璐在藍(lán)光文商旅集團(tuán)北京項(xiàng)目推介會(huì)中宣布,領(lǐng)先的北京商業(yè)綜合體藍(lán)光·皇冠國際將落子房山,預(yù)期2020年交付。據(jù)悉,該項(xiàng)目位于北京房山區(qū)月華南大街與星光路交匯處,擬設(shè)寫字樓、酒店、商業(yè)街、公寓、IMAX影院,總面積共計(jì)15.6萬平方米,其中辦公面積1.7萬平方米。

推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng),中國電信北京公司5G應(yīng)用創(chuàng)新中心合作負(fù)責(zé)人孫健闡述了5G技術(shù)在智能時(shí)代的應(yīng)用和中國電信5G的實(shí)踐和具體案例;中耀盛世(北京)房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng)在演講中分析了京西南區(qū)域商辦發(fā)展趨勢(shì)。

在圓桌對(duì)話環(huán)節(jié),特邀中關(guān)村固安園總經(jīng)理王玉龍主持,藍(lán)光文商旅集團(tuán)商業(yè)經(jīng)營管理公司常務(wù)副總經(jīng)理史德威、中國高科技產(chǎn)業(yè)化研究會(huì)智能制造產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心副主任郗龍飛、金地商置華北區(qū)域商辦營銷總監(jiān)侯智猛、中耀盛世(北京)房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理馬耀揚(yáng)、仲量聯(lián)行華西區(qū)工業(yè)地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人魏克、中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜參與討論和交流。

榜樣力量 第十六屆中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)揭曉

中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)內(nèi)容豐富、環(huán)節(jié)創(chuàng)新,首次采用一場(chǎng)主論壇+三場(chǎng)平行分論壇的形式。其中,京津冀商辦物業(yè)大宗交易對(duì)接會(huì)暨金融街企業(yè)家俱樂部家宴,首次邀請(qǐng)20家上市公司、金融機(jī)構(gòu)和20家房地產(chǎn)企業(yè)、優(yōu)秀項(xiàng)目零距離對(duì)接,受到參與所有嘉賓的一致好評(píng)和肯定;此外,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》啟動(dòng)儀式、房訊網(wǎng)文旅地產(chǎn)頻道上線儀式、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)合作伙伴戰(zhàn)略簽約儀式、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)2019年會(huì)、金廈獎(jiǎng)示范項(xiàng)目E_ZIKOO智慧谷考察與案例分享活動(dòng)同樣引人矚目。

在中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)上,2019年(第16屆)中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)同時(shí)揭曉,并舉辦了盛大的頒獎(jiǎng)典禮。

藍(lán)光·北京量子星、中糧·置地廣場(chǎng)、E_ZIKOO智慧谷、金隅智造工場(chǎng)、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北辰時(shí)代大廈、天津中海廣場(chǎng)、杭州天安人壽金融大廈、北京富力中心、首匯健康科技園等獲得2019年度優(yōu)秀項(xiàng)目,首創(chuàng)高科、首匯企業(yè)、中糧廣場(chǎng)等獲得2019年度優(yōu)秀企業(yè),米蘭之窗、松下空調(diào)、奧的斯電梯、上海賽揚(yáng)等獲得2019年優(yōu)秀供應(yīng)商。

中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)通過對(duì)每年商辦地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)行回顧、總結(jié)和探討,評(píng)選業(yè)內(nèi)最有影響力的樓盤、企業(yè)、人物等方式來推動(dòng)中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該評(píng)選活動(dòng)建立了全面的評(píng)價(jià)體系,對(duì)參選的商辦地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣泛測(cè)評(píng)與深入比較,采取客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票評(píng)選(權(quán)重50%)、業(yè)內(nèi)人士傳真投票評(píng)選(權(quán)重25%)和專家學(xué)者測(cè)評(píng)打分評(píng)選(權(quán)重25%)的方式進(jìn)行,分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎(jiǎng)和其他獎(jiǎng)項(xiàng),它們將成為未來一年中引領(lǐng)中國商辦地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量。

中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開始于2004年,每年舉辦一次,今年是第十六屆。目前,已吸引了1000余家開發(fā)商積極參與,1600000名網(wǎng)民踴躍投票,盛況空前,好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng),現(xiàn)已形成GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)知名活動(dòng)品牌。作為一個(gè)長期運(yùn)作的知名品牌,"中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"將以持續(xù)性的工作見證中國商業(yè)地產(chǎn)的逐漸成長,日益壯大。

消息來源:房訊網(wǎng)
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