悉尼2009年12月15日電 /美通社亞洲/ -- 嘉民集團(tuán) (Goodman Group) 及 Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF) 今天宣布，它們通過合營公司 Goodman Interlink Limited 于香港興建一個(gè)地標(biāo)性的大型貨倉及配送中心 Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）。坐落于青衣貨柜碼頭區(qū)的核心地帶，Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）樓高24層，建筑面積達(dá)222,000平方米（240萬平方呎），將會(huì)是香港規(guī)模較大，設(shè)備完善的貨倉之一。預(yù)計(jì)項(xiàng)目成本為4.3億澳元（港幣30.1億元）[1]，預(yù)期投資回報(bào)為9厘。
Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）是香港近十年以來建設(shè)的其中一個(gè)主要的貨倉及配送中心，香港近年來的工業(yè)物業(yè)已愈來愈少，而現(xiàn)有的工業(yè)物業(yè)也逐漸被改作其它用途，例如住宅或商業(yè)。Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）地理位置優(yōu)越，緊鄰多個(gè)貨柜碼頭、香港國際機(jī)場及多條貫通大陸和香港的主要高速公路。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)從今年12月啟動(dòng)至2012年1月竣工。
Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）的洽租進(jìn)度十分理想，率先獲得兩家跨國物流營運(yùn)商預(yù)租，而連同優(yōu)先承租權(quán)，預(yù)租的樓面面積約近五成。項(xiàng)目余下樓面面積的租賃查詢也十分踴躍，洽租面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本項(xiàng)目可供出租的樓面面積。
嘉民集團(tuán)首席執(zhí)行官顧嘉瑞 (Greg Goodman) 表示：“嘉民集團(tuán)自2005年進(jìn)入香港市場至今，已建立了一個(gè)強(qiáng)大的業(yè)務(wù)平臺(tái)，成為本地工業(yè)建筑及貨倉的主要資產(chǎn)管理經(jīng)理。客戶、投資者及貸款人對我們的支持，使我們有機(jī)會(huì)在香港興建一個(gè)最現(xiàn)代化及高效率的貨倉及配送中心。”
GHKLF 由數(shù)個(gè)大機(jī)構(gòu)投資者組成，自2006年成立以來已為投資者帶來每年13.1％[2]的強(qiáng)勁回報(bào)。Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，將不斷提升投資者的持續(xù)回報(bào)。
項(xiàng)目已獲四家銀行為期三年的貸款，總額為1.7億澳元（港幣12億元）。有關(guān)條款在目前的市場環(huán)境下十分優(yōu)越，貸款期與項(xiàng)目發(fā)展時(shí)間表相一致。
Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）將成為一個(gè)整合了高效運(yùn)營、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)理念的現(xiàn)代化倉儲(chǔ)及配送中心，旨在成為首家獲得香港建筑環(huán)境評估證書計(jì)劃 (HKBEAM) 合格鑒定和認(rèn)證的貨倉地產(chǎn)項(xiàng)目。Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）的設(shè)計(jì)還獲得領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì) (LEED) 的認(rèn)證，這是由美國綠建筑協(xié)會(huì)推出的一套評估系統(tǒng)。
“我們很高興這個(gè)項(xiàng)目獲得集團(tuán)投資者、銀行和客戶的支持。我們不斷保持著我們的全球運(yùn)營平臺(tái)，并重新啟動(dòng)我們的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。隨著在世界各地?fù)碛谐^50多萬平方米 （540萬平方呎）的項(xiàng)目可供開發(fā)，Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）成為本集團(tuán)利用其領(lǐng)先的市場地位，把握增長機(jī)會(huì)的重要標(biāo)志?！?/p>
“嘉民作為 GHKLF 的基礎(chǔ)投資者，會(huì)持續(xù)在大中華區(qū)所取得的成功。Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）的建立推動(dòng)并確立了我們與中投 (CIC) 的戰(zhàn)略合作關(guān)系，以及在華與加拿大退休基金投資董事會(huì) (CPPIB) 在華合營伙伴關(guān)系。這項(xiàng)目也證明了我們會(huì)不斷在中國（全球高速增長的經(jīng)濟(jì)體之一）開拓和鞏固增長機(jī)遇的宗旨。”顧嘉瑞補(bǔ)充說。
關(guān)于嘉民集團(tuán)（Goodman Group）
嘉民集團(tuán)是一家綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍及澳洲、新西蘭、亞洲、歐洲及英國。嘉民集團(tuán)是由 Goodman Limited 和 Goodman Industrial Trust 組成，是在澳洲證券交易所上市較大的工業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，亦是全球上市的較大專業(yè)性工業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)物業(yè)的基金經(jīng)理之一。憑借嘉民集團(tuán)的全球地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、綜合性的“擁有+開發(fā)+管理”客戶服務(wù)，以及卓越的基金管理平臺(tái)，確保其可提供創(chuàng)新的地產(chǎn)解決方案，能夠滿足不同客戶的獨(dú)特需求，同時(shí)致力為投資者帶來長期回報(bào)。
更多信息，請瀏覽 http://www.goodman.com
關(guān)于 GHKLF
Goodman Hong Kong Logistics Fund 是一家非上市機(jī)構(gòu)，持有 Goodman HK Investments (GHKI)，在港以投資優(yōu)質(zhì)工業(yè)資產(chǎn)為主。GHKI 致力于為投資者和客戶提供兼具地域性和功能性、并專注于物流和倉儲(chǔ)業(yè)的地產(chǎn)投資組合。
自2006年成立以來，通過資產(chǎn)重新定位的推動(dòng)下令物業(yè)估值有強(qiáng)勁的增長，資產(chǎn)價(jià)值增長超過60%。GHKI 是目前香港較大的工業(yè)物業(yè)的業(yè)主，擁有16項(xiàng)工業(yè)物業(yè)以及兩個(gè)地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目的50%的權(quán)益。其資產(chǎn)組合目前價(jià)值達(dá)14億澳元（港幣96 億元），擁有可供出租樓面面積超過759,000平方米（820萬平方呎）。
Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）是由 Goodman Interlink Limited 擁有，是嘉民集團(tuán)與 Goodman Hong Kong Logistics Fund (GHKLF) 的合營公司。
Interlink（領(lǐng)達(dá)中心）資料
更多信息，請瀏覽 http://www.interlinkhongkong.com
[1] 總項(xiàng)目成本，包括截至目前為止的開發(fā)成本及土地收購成本。
[2] 截至2009年6月30日止
