香港2019年2月28日電 /美通社/ -- 2019年2月27日，奧園健康生活集團(tuán)在香港召開(kāi)全球發(fā)售新聞發(fā)布會(huì)，奧園健康生活集團(tuán)董事會(huì)主席郭梓寧、執(zhí)行董事陶宇、副總裁及商業(yè)運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理雷易群、非執(zhí)行董事陳志斌、首席財(cái)務(wù)官及財(cái)務(wù)管理部總監(jiān)徐曉東以及香港各大投行、劵商等嘉賓出席發(fā)布會(huì)。
會(huì)上，正式公布上市計(jì)劃，每股招股價(jià)介乎3.48港元至4.30港元，公開(kāi)認(rèn)購(gòu)由2月28日至3月5日止，計(jì)劃在3月18日主板掛牌。國(guó)泰君安國(guó)際及中泰國(guó)際為聯(lián)席保薦人。
奧園健康生活集團(tuán)主要提供商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前的市場(chǎng)定位、商戶招攬服務(wù)以及商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。公司背靠母公司中國(guó)奧園的強(qiáng)勁支持，中國(guó)奧園位列2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)第27位，擁有豐富的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，2018年合約銷售額繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，受惠于母公司的支持及協(xié)同效益，奧園健康生活集團(tuán)有望推動(dòng)業(yè)務(wù)持續(xù)蓬勃增長(zhǎng)。
截至2018年9月底，公司于全國(guó)6個(gè)城市向8個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在管建筑面積約37.7萬(wàn)平方米，向25個(gè)商場(chǎng)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，合同總建筑面積約為130萬(wàn)平方米。物業(yè)管理服務(wù)方面，截至2018年9月30日，于全國(guó)11個(gè)省份、直轄市、自治區(qū)的25個(gè)城市為61處物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，管理總建筑面積約1,040萬(wàn)平方米，未來(lái)仍保持快速成長(zhǎng)的勢(shì)頭。
對(duì)于過(guò)往業(yè)績(jī)，奧園健康生活集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的持續(xù)增長(zhǎng)，其中物業(yè)管理面積過(guò)去3年復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)28%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平;商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，在管總建筑面積復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到83% ；綜合實(shí)力行業(yè)排名也屢創(chuàng)新高。預(yù)計(jì)未來(lái)多種有利的宏觀因素將繼續(xù)驅(qū)動(dòng)公司保持快速增長(zhǎng)。
同時(shí)，奧園健康生活集團(tuán)主要提供的商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前的市場(chǎng)定位與商戶招攬服務(wù)以及商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)，成功實(shí)現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)。由2015年至2017年期間，公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)97.8%，2018年1至9月收入同比增長(zhǎng)達(dá)155.4%。另外，自2015年至2017年期間，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)毛利年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)96.3%，2018年1至9月毛利同比增長(zhǎng)近56%，較同業(yè)優(yōu)勝，表明公司的獲利能力十分強(qiáng)勁，成長(zhǎng)性優(yōu)異。
此外，商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)于2017年期間，公司來(lái)自第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商的收入占比達(dá)到30%，占總收入的比例達(dá)到27%。公司于購(gòu)物商場(chǎng)開(kāi)業(yè)前一至兩年已獲委聘，大部份項(xiàng)目的合約年期長(zhǎng)達(dá)10至20年，為公司提供長(zhǎng)期而穩(wěn)定的收入來(lái)源，令公司的防御經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的防守性加強(qiáng)，有利公司未來(lái)的持續(xù)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。除了致力在物管以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，奧園健康生活集團(tuán)亦進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，開(kāi)拓更多新服務(wù)，并以多元化的增值服務(wù)提升顧客體驗(yàn)及滿意度。
2018年8月，公司與擁有“PPEUM”品牌的韓國(guó)醫(yī)療美容服務(wù)供貨商就美容服務(wù)技能及技巧培訓(xùn)，診所運(yùn)營(yíng)管理等多方面展開(kāi)戰(zhàn)略合作。此外，公司與“春雨醫(yī)生”及“健康160”合作，將在線下平臺(tái)分別接入其在線醫(yī)療咨詢服務(wù)平臺(tái)，提供在線健康咨詢服務(wù)。公司將做好小區(qū)增值業(yè)務(wù)與加大物業(yè)管理規(guī)模，并增強(qiáng)與業(yè)主的信任，也進(jìn)一步提升客戶粘性及未來(lái)毛利空間，預(yù)期收入有望持續(xù)高速增長(zhǎng)。
隨著《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》面世，權(quán)威專家預(yù)測(cè)粵港澳大灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量將比當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期值“更上一層樓”，尤其是給區(qū)域內(nèi)的高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)更大的發(fā)展?jié)摿?。作為重要的?guó)家區(qū)域戰(zhàn)略之一，這無(wú)疑給粵港澳大灣區(qū)地區(qū)的企業(yè)帶來(lái)巨大的產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，奧園健康生活集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇眾多，預(yù)期收入有望高速增長(zhǎng)。公司在香港上市后，讓自身在行業(yè)未來(lái)中更具優(yōu)勢(shì)。
