青島2018年8月6日電 /美通社/ -- 2018年8月3日，“天華觀筑”沙龍?jiān)谇鄭u舉行。天華集團(tuán)副總建筑師、青島天華總建筑師吳欣，天華集團(tuán)結(jié)構(gòu)副總工程師、科技發(fā)展委員會主任、天華建筑工業(yè)化技術(shù)中心主任李偉興，上海天華建筑專項(xiàng)技術(shù)咨詢所所長吳旭，上海天華建筑 -- C 所設(shè)計(jì)副所長王聰共同探討“品質(zhì)生活，建筑智造”主題，從不同維度分享行業(yè)解決方案。
在不斷變革的時(shí)代潮流中，城市在不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也在不斷轉(zhuǎn)型，城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)面臨的問題日新月異。吳欣通過城市比較的方法，從城市視角重新審視了居住的公共性屬性，結(jié)合八年來的實(shí)踐，系統(tǒng)剖析了社區(qū)開放公共空間對社區(qū)活力和價(jià)值提升的意義，并總結(jié)了街區(qū)化公共空間和社區(qū)商業(yè)型公共空間的成功經(jīng)驗(yàn)，歸納了天華復(fù)合社區(qū)設(shè)計(jì)的原則。
近年來，國家大力推廣裝配式建筑，裝配式 PC 項(xiàng)目的增量成本是目前開發(fā)企業(yè)普遍面臨的痛點(diǎn)問題。李偉興在分享報(bào)告《裝配式 PC 項(xiàng)目的成本分析與控制之道》中，結(jié)合大量的工程實(shí)踐案例和數(shù)據(jù)，針對增量成本的主要影響因素進(jìn)行深入剖析，對項(xiàng)目前期策劃階段、深化設(shè)計(jì)階段、生產(chǎn)施工階段的成本控制要點(diǎn)，提出了有價(jià)值且可實(shí)施的建議。同時(shí)，李偉興還介紹了一種針對 PC 項(xiàng)目的技術(shù)解決方案 -- 裝配式復(fù)合模殼剪力墻體系，可有效實(shí)現(xiàn)對增量成本的控制。
在目前國家一系列調(diào)控政策下，降本增效是房企經(jīng)營管理綜合能力的重要體現(xiàn)。住宅地下車庫在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)成本中比重很大，但其往往又是不易被感知的沉沒成本，因此切實(shí)的降低地下車庫的建設(shè)成本，對提高項(xiàng)目的盈利能力具有重要的意義。吳旭在分享《給地庫做一次體檢》這一話題中，通過項(xiàng)目的大數(shù)據(jù)積累，分解出了影響單車指標(biāo)的核心點(diǎn) -- 車道效能和無效空間比，并研發(fā)了《住宅地下車庫經(jīng)濟(jì)性體檢表（平面布置）》，供設(shè)計(jì)公司和開發(fā)商進(jìn)行參考、決策。同時(shí)，設(shè)計(jì)好地庫還要兼顧四個(gè)因子 --“CASE”，即成本（Cost）、面積（Area）、貨值（Sale）、體驗(yàn)（Experience），實(shí)現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的地下車庫。
針對目前部分寫字樓急需進(jìn)行住宅化轉(zhuǎn)型的市場需求，王聰圍繞《辦公靈活性 -- 工作生活兩相宜辦公產(chǎn)品研發(fā)》話題，介紹了對辦公、公寓“兩相宜”項(xiàng)目的研究結(jié)果，這類項(xiàng)目在前期即形成清晰打法，盡可能規(guī)避后改帶來的政策風(fēng)險(xiǎn)，將產(chǎn)品選擇、配置要求、使用方法等系統(tǒng)地表現(xiàn)出來，避免不必要的拆改和成本浪費(fèi)。對于“兩相宜”產(chǎn)品，客戶關(guān)注點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)性和舒適度，開發(fā)商關(guān)注點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)性、風(fēng)險(xiǎn)控制和可實(shí)施性，政府關(guān)注點(diǎn)在于形象和合規(guī)。
自1997年成立以來，天華一直專注于為城市建設(shè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，目前共有31個(gè)子公司遍布于全國16個(gè)城市。青島天華于2017年揚(yáng)帆起航，全面負(fù)責(zé)天華在山東區(qū)域的業(yè)務(wù)，是天華全國化布局繼續(xù)向前邁進(jìn)的重要一步。在致力于對設(shè)計(jì)作品高品質(zhì)和高完成度的追求的同時(shí)，青島天華通過將天華的品牌優(yōu)勢，平臺資源與對當(dāng)?shù)乜蛻粜枨蟮亩聪ぁ㈨?xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，深耕山東，優(yōu)秀的員工隊(duì)伍亦是青島天華的核心競爭力。目前，青島天華共180人，擁有1個(gè)創(chuàng)作中心、3個(gè)方案所、2個(gè)綜合所，2018年布局濟(jì)南，開拓魯西，雙核發(fā)展，可為客戶提供從前期規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)的全程設(shè)計(jì)服務(wù)。
天華以“人、企業(yè)、城市，持續(xù)發(fā)展”為品牌愿景，不斷引領(lǐng)生活方式，助力城市發(fā)展。“天華觀筑”系列沙龍活動(dòng)起始于2012年，旨在與全國各地的業(yè)內(nèi)人士分享對于行業(yè)熱點(diǎn)的最新研究成果。 繼7月份舉辦的鄭州站之后，青島站成為今年“天華觀筑”系列的第二站。
