廣州2018年1月3日電 /美通社/ -- 12月28日，由邁點網旗下大住宿業(yè)品牌加盟及產權交易平臺 -- 邁居舉辦的“2017大住宿品牌增益資產管理交流會暨第二屆邁居品牌物業(yè)交流會”在廣州中國大酒店隆重閉幕，超過200位投資人及物業(yè)主、10余位品牌高管以及多家媒體代表出席。會議由邁點網副總裁助理兼邁居項目負責人吳曉佳女士主持。
隨著中產階級的崛起和商旅需求的增加，加之國家政策利好，大住宿業(yè)迎來爆發(fā)式發(fā)展，住房租賃業(yè)市場蒸蒸日上。一方面，品牌細分市場逐漸成熟，通過品牌專業(yè)化的運營，能有效提高租房率，減少運營成本；另一方面，住宿業(yè)邊界越來越模糊，物業(yè)通過空間優(yōu)化配置能實現(xiàn)高效增值，帶來流量紅利。然而，物業(yè)和品牌缺乏高頻、高效的多元化連接，雙方合作存在難以跨越的巨大溝壑，成為整個行業(yè)的發(fā)展痛點。
邁點網副總裁兼眾數(shù)信息總裁丁曉宇先生代表主辦方致開幕辭。他表示，2017年住房租賃需求重回核心，大住宿行業(yè)運作逐漸資產化、證券化。“相對于金融投資，空間資產是一個相對穩(wěn)健的投資領域，預計年化收益可達30%。但哪些細分業(yè)態(tài)或品牌值得投資，正成為投資界的難題。同時，如何經營才能吸引更多投資與加盟，也成為品牌運營商們日思夜想的問題?！被谶~點大數(shù)據(jù)平臺的市場投資、品牌經營、消費人群畫像等數(shù)據(jù)分析，邁居將有效助力物業(yè)和品牌精準的價值耦合，實現(xiàn)空間管理效應和物業(yè)品牌收益的較大化。
隨后，廣州嶺南國際酒店管理有限公司副總裁兼黨委支部書記、中國大酒店業(yè)主代表陳瑞明女士現(xiàn)場發(fā)布“嶺居創(chuàng)享”公寓品牌。她表示，“嶺居創(chuàng)享”要打造最具都市鄰里溫情的中高端服務式公寓，創(chuàng)建有溫度的生活方式。這也預示著，又一家酒店集團正式進入服務式公寓版塊。
東呈國際集團萬楓酒店投資發(fā)展部總經理陳君先生發(fā)表題為“優(yōu)質品牌，從萬楓開始”的演講。他表示，精準的目標定位、優(yōu)秀的質量把控和優(yōu)質的硬件門檻，是中檔酒店樹立品牌特色的基礎?！爸挥忻鞔_的品牌分工合作，互融的經營理念才能引爆品牌聯(lián)合共贏?！?/p>
錦江之星旅館有限公司投資發(fā)展部總監(jiān)吳燊燊先生發(fā)表題為“定義優(yōu)選，玉蘭花開”的主題演講。他表示，優(yōu)選服務酒店品牌白玉蘭的商業(yè)模式已受到市場認可，其擁有投資小、見效快、風險低等優(yōu)勢，預計在未來3~5年內將發(fā)展至500家。
上午場最后，廣州嶺南國際酒店管理有限公司副總裁李帆女士、維也納集團副總裁黃慧星先生、東呈國際集團副總裁趙俊濤先生、佳兆業(yè)酒店集團總裁助理何濤先生、御庭集團副總裁/景縵公司總經理曹健女士以及錦江之星旅館有限公司投資發(fā)展部總監(jiān)吳燊燊先生等嘉賓在邁點網副總裁兼眾數(shù)信息總裁丁曉宇先生的主持下，圍繞“業(yè)態(tài)升級，大住宿業(yè)品牌運營如何助力資產管理”這一話題，從品牌方角度進行了深入探討。
下午場，商遇 Workingliving 首席戰(zhàn)略官、聯(lián)合創(chuàng)始人余松林先生開場。他在“商遇 Workingliving：商務公寓新機遇公寓酒店化、商務便捷化、生活智能化”的主題演講中表示，作為全國首家商務智能公寓品牌，商遇 Workingliving 自上線運營3個月以來，取得了月均入住率91%、用戶復購率68%以及綜合利潤率37%的優(yōu)異成績。三大數(shù)據(jù)說明，輕資產運營方式在未來公寓業(yè)將大有可為。
御庭集團副總裁、景縵公司總經理曹健女士發(fā)表題為“御庭安榭：智慧+設計型酒店發(fā)展態(tài)勢及潛力”的主題演講。她表示，通過“智慧+設計”的方式，安榭將較大限度地提高用戶體驗度，“這也是未來酒店轉型升級的新方向。”
隨后，雷迪森旅業(yè)集團維嘉事業(yè)部項目總監(jiān)王旭先生現(xiàn)場發(fā)布雷迪森維嘉2.0。他認為，將碎片化的生活運營成提升個人價值的場所，是酒店市場受眾的消費需求，也是體驗式經濟對酒店的發(fā)展訴求?！皩藝H中檔酒店的行業(yè)現(xiàn)狀，中檔酒店留存或有上升空間”。
明源地產研究院副院長劉策先生發(fā)表題為“中國住房租金市場三大格局研判”的主題演講。他表示，高坪效是租賃業(yè)務的決勝之本，出租率控制則是運營的生命線?！霸诳刂迫朔勘鹊耐瑫r，要平衡效率與服務?！?/p>
東呈國際集團萬楓酒店投資發(fā)展部總經理陳君先生、麥家戰(zhàn)略發(fā)展部負責人徐歡先生、魔方生活服務集團副總裁李亮先生、上海灣寓投資管理有限公司深港區(qū)域總經理華云斐先生以及WE+酷窩華南大區(qū)副總經理古雯婷女士等嘉賓在明源地產研究院副院長劉策先生的穿針引線下，圍繞“地產如何融入產業(yè)聯(lián)合經營?”這一話題進行了深入探究。
作為本次大會特別環(huán)節(jié)，邁居以第三方立場在現(xiàn)場進行了一場“特殊物業(yè)品鑒會”。以物業(yè)代表、品牌嘉賓、主持人三方探討的形式，受到現(xiàn)場熱議；同時，各個代表為空間合理配置提出的參考意見和解決方案，也發(fā)人深省。隨后，現(xiàn)場還隆重舉行了“地產空間規(guī)劃及品牌發(fā)展投資”專家顧問團的授聘儀式。
最后，在基礎入圍、大眾投票、現(xiàn)場投票等三輪次的激烈角逐后，最讓人期待的“首屆邁居百位投資人/物業(yè)主最關注品牌”投票結果也在現(xiàn)場揭曉，白玉蘭酒店、雷迪森維嘉2.0、嶺居創(chuàng)享公寓、商遇workingliving、萬楓酒店、維也納酒店、安榭酒店等品牌最終斬獲殊榮。
本屆邁居品牌物業(yè)交流會通過演講、圓桌討論等環(huán)節(jié)，匯集了多方智慧參與，有助于品牌方與物業(yè)方打破合作界限，走出聯(lián)合共贏之路。一與會代表認為，“邁居此次舉辦的活動，將有力推動物業(yè)高效增值、品牌升值溢價，并督促產權交易市場的規(guī)范化，最終形成良性健康發(fā)展的行業(yè)機制。”
