廣州2018年1月3日電 /美通社/ -- 12月28日，由邁點(diǎn)網(wǎng)旗下大住宿業(yè)品牌加盟及產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái) -- 邁居舉辦的“2017大住宿品牌增益資產(chǎn)管理交流會(huì)暨第二屆邁居品牌物業(yè)交流會(huì)”在廣州中國大酒店隆重閉幕，超過200位投資人及物業(yè)主、10余位品牌高管以及多家媒體代表出席。會(huì)議由邁點(diǎn)網(wǎng)副總裁助理兼邁居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳曉佳女士主持。
隨著中產(chǎn)階級(jí)的崛起和商旅需求的增加，加之國家政策利好，大住宿業(yè)迎來爆發(fā)式發(fā)展，住房租賃業(yè)市場(chǎng)蒸蒸日上。一方面，品牌細(xì)分市場(chǎng)逐漸成熟，通過品牌專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)，能有效提高租房率，減少運(yùn)營(yíng)成本；另一方面，住宿業(yè)邊界越來越模糊，物業(yè)通過空間優(yōu)化配置能實(shí)現(xiàn)高效增值，帶來流量紅利。然而，物業(yè)和品牌缺乏高頻、高效的多元化連接，雙方合作存在難以跨越的巨大溝壑，成為整個(gè)行業(yè)的發(fā)展痛點(diǎn)。
邁點(diǎn)網(wǎng)副總裁兼眾數(shù)信息總裁丁曉宇先生代表主辦方致開幕辭。他表示，2017年住房租賃需求重回核心，大住宿行業(yè)運(yùn)作逐漸資產(chǎn)化、證券化。“相對(duì)于金融投資，空間資產(chǎn)是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)健的投資領(lǐng)域，預(yù)計(jì)年化收益可達(dá)30%。但哪些細(xì)分業(yè)態(tài)或品牌值得投資，正成為投資界的難題。同時(shí)，如何經(jīng)營(yíng)才能吸引更多投資與加盟，也成為品牌運(yùn)營(yíng)商們?nèi)账家瓜氲膯栴}?！被谶~點(diǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)的市場(chǎng)投資、品牌經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)人群畫像等數(shù)據(jù)分析，邁居將有效助力物業(yè)和品牌精準(zhǔn)的價(jià)值耦合，實(shí)現(xiàn)空間管理效應(yīng)和物業(yè)品牌收益的較大化。
隨后，廣州嶺南國際酒店管理有限公司副總裁兼黨委支部書記、中國大酒店業(yè)主代表陳瑞明女士現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布“嶺居創(chuàng)享”公寓品牌。她表示，“嶺居創(chuàng)享”要打造最具都市鄰里溫情的中高端服務(wù)式公寓，創(chuàng)建有溫度的生活方式。這也預(yù)示著，又一家酒店集團(tuán)正式進(jìn)入服務(wù)式公寓版塊。
東呈國際集團(tuán)萬楓酒店投資發(fā)展部總經(jīng)理陳君先生發(fā)表題為“優(yōu)質(zhì)品牌，從萬楓開始”的演講。他表示，精準(zhǔn)的目標(biāo)定位、優(yōu)秀的質(zhì)量把控和優(yōu)質(zhì)的硬件門檻，是中檔酒店樹立品牌特色的基礎(chǔ)。“只有明確的品牌分工合作，互融的經(jīng)營(yíng)理念才能引爆品牌聯(lián)合共贏?！?/p>
錦江之星旅館有限公司投資發(fā)展部總監(jiān)吳燊燊先生發(fā)表題為“定義優(yōu)選，玉蘭花開”的主題演講。他表示，優(yōu)選服務(wù)酒店品牌白玉蘭的商業(yè)模式已受到市場(chǎng)認(rèn)可，其擁有投資小、見效快、風(fēng)險(xiǎn)低等優(yōu)勢(shì)，預(yù)計(jì)在未來3~5年內(nèi)將發(fā)展至500家。
上午場(chǎng)最后，廣州嶺南國際酒店管理有限公司副總裁李帆女士、維也納集團(tuán)副總裁黃慧星先生、東呈國際集團(tuán)副總裁趙俊濤先生、佳兆業(yè)酒店集團(tuán)總裁助理何濤先生、御庭集團(tuán)副總裁/景縵公司總經(jīng)理曹健女士以及錦江之星旅館有限公司投資發(fā)展部總監(jiān)吳燊燊先生等嘉賓在邁點(diǎn)網(wǎng)副總裁兼眾數(shù)信息總裁丁曉宇先生的主持下，圍繞“業(yè)態(tài)升級(jí)，大住宿業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)如何助力資產(chǎn)管理”這一話題，從品牌方角度進(jìn)行了深入探討。
下午場(chǎng)，商遇 Workingliving 首席戰(zhàn)略官、聯(lián)合創(chuàng)始人余松林先生開場(chǎng)。他在“商遇 Workingliving：商務(wù)公寓新機(jī)遇公寓酒店化、商務(wù)便捷化、生活智能化”的主題演講中表示，作為全國首家商務(wù)智能公寓品牌，商遇 Workingliving 自上線運(yùn)營(yíng)3個(gè)月以來，取得了月均入住率91%、用戶復(fù)購率68%以及綜合利潤(rùn)率37%的優(yōu)異成績(jī)。三大數(shù)據(jù)說明，輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方式在未來公寓業(yè)將大有可為。
御庭集團(tuán)副總裁、景縵公司總經(jīng)理曹健女士發(fā)表題為“御庭安榭：智慧+設(shè)計(jì)型酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)及潛力”的主題演講。她表示，通過“智慧+設(shè)計(jì)”的方式，安榭將較大限度地提高用戶體驗(yàn)度，“這也是未來酒店轉(zhuǎn)型升級(jí)的新方向。”
隨后，雷迪森旅業(yè)集團(tuán)維嘉事業(yè)部項(xiàng)目總監(jiān)王旭先生現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布雷迪森維嘉2.0。他認(rèn)為，將碎片化的生活運(yùn)營(yíng)成提升個(gè)人價(jià)值的場(chǎng)所，是酒店市場(chǎng)受眾的消費(fèi)需求，也是體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)對(duì)酒店的發(fā)展訴求?！皩?duì)標(biāo)國際中檔酒店的行業(yè)現(xiàn)狀，中檔酒店留存或有上升空間”。
明源地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策先生發(fā)表題為“中國住房租金市場(chǎng)三大格局研判”的主題演講。他表示，高坪效是租賃業(yè)務(wù)的決勝之本，出租率控制則是運(yùn)營(yíng)的生命線?！霸诳刂迫朔勘鹊耐瑫r(shí)，要平衡效率與服務(wù)?！?/p>
東呈國際集團(tuán)萬楓酒店投資發(fā)展部總經(jīng)理陳君先生、麥家戰(zhàn)略發(fā)展部負(fù)責(zé)人徐歡先生、魔方生活服務(wù)集團(tuán)副總裁李亮先生、上海灣寓投資管理有限公司深港區(qū)域總經(jīng)理華云斐先生以及WE+酷窩華南大區(qū)副總經(jīng)理古雯婷女士等嘉賓在明源地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策先生的穿針引線下，圍繞“地產(chǎn)如何融入產(chǎn)業(yè)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?”這一話題進(jìn)行了深入探究。
作為本次大會(huì)特別環(huán)節(jié)，邁居以第三方立場(chǎng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了一場(chǎng)“特殊物業(yè)品鑒會(huì)”。以物業(yè)代表、品牌嘉賓、主持人三方探討的形式，受到現(xiàn)場(chǎng)熱議；同時(shí)，各個(gè)代表為空間合理配置提出的參考意見和解決方案，也發(fā)人深省。隨后，現(xiàn)場(chǎng)還隆重舉行了“地產(chǎn)空間規(guī)劃及品牌發(fā)展投資”專家顧問團(tuán)的授聘儀式。
最后，在基礎(chǔ)入圍、大眾投票、現(xiàn)場(chǎng)投票等三輪次的激烈角逐后，最讓人期待的“首屆邁居百位投資人/物業(yè)主最關(guān)注品牌”投票結(jié)果也在現(xiàn)場(chǎng)揭曉，白玉蘭酒店、雷迪森維嘉2.0、嶺居創(chuàng)享公寓、商遇workingliving、萬楓酒店、維也納酒店、安榭酒店等品牌最終斬獲殊榮。
本屆邁居品牌物業(yè)交流會(huì)通過演講、圓桌討論等環(huán)節(jié)，匯集了多方智慧參與，有助于品牌方與物業(yè)方打破合作界限，走出聯(lián)合共贏之路。一與會(huì)代表認(rèn)為，“邁居此次舉辦的活動(dòng)，將有力推動(dòng)物業(yè)高效增值、品牌升值溢價(jià)，并督促產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的規(guī)范化，最終形成良性健康發(fā)展的行業(yè)機(jī)制?！?/p>
