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“中童-巴比尼”叩問商業(yè)地產(chǎn):“穩(wěn)穩(wěn)的幸?!痹谀睦?

新明中國控股有限公司
2017-04-28 10:00 11588
4月19日,陸家嘴上海國際會議中心, “2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果(華東)發(fā)布會 ”,中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜女士,將沉甸甸的 “2017中國兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項目 ”獎牌,頒發(fā)給了新明中國控股總裁助理張亦崢先生。

杭州2017年4月28日電 /美通社/ -- 限購限貸時代,中國地產(chǎn)界還有“穩(wěn)穩(wěn)的幸?!眴幔?/p>

4月19日,陸家嘴上海國際會議中心,2017中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果(華東)發(fā)布會”,中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜女士,將沉甸甸的2017中國兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項目獎牌,頒發(fā)給了新明中國控股總裁助理張亦崢先生。新明中國的“中童?巴比尼”項目,成為這一獎項的最終摘冠者。

中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜女士為新明中國控股總裁助理張亦崢先生授牌
中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜女士為新明中國控股總裁助理張亦崢先生授牌

 

中童?巴比尼獲“2017中國兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項目”
中童?巴比尼獲“2017中國兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項目”

 

新明中國蟬聯(lián)中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)--兒童地產(chǎn)獎
新明中國蟬聯(lián)中國特色地產(chǎn)運營優(yōu)秀企業(yè)--兒童地產(chǎn)獎

一個獎項,折射一個未來

很多人都在問一個問題:新明中國的“中童?巴比尼”項目究竟因何榮膺此獎?如果暫且跳開獎項本身,這一結果,至少讓我們覺察到了中國商業(yè)地產(chǎn)界的一股潮流。

例如,在上海,無論是“上海怡豐城”、“樂高探索中心”還是“保利臺北風情街”……近期的著名商業(yè)綜合體,都蘊藏著濃濃的童玩主題風。而在杭州,位于錢江新城的某地標建筑近日開業(yè)運營,兒童主題商業(yè)又成為一大亮點。

一時間,滬杭,這兩座長三角核心城市的著名商業(yè)體,同時將發(fā)力點聚焦于“兒童”,一方面,或許是因為樓市預期的修正——國際評級機構標準普爾發(fā)布的報告認為,受利潤率下降、電子商務沖擊等因素影響,中國商業(yè)地產(chǎn)已告別大規(guī)模供應時代,轉型升級成為必然。在穩(wěn)字當頭、利潤壓縮的大背景下,各大房企正積極拓展提升專業(yè)化與平臺化的能力。

而另一方面,也許和中國二孩時代的時代潮流密不可得分。

因而我們應該關注的或許是,目前致力于兒童主題商業(yè)的開發(fā)商不在少數(shù),為何“中童?巴比尼”獨攬桂冠?中國特色地產(chǎn)的革命之路,要想成功,究竟需要怎樣的天時地利人和?

國家抑或城市,都需要產(chǎn)業(yè)作為支撐

4月1日,雄安新區(qū)的設立引爆了社會輿論焦點,同時,也帶熱了一個詞“產(chǎn)業(yè)主題新城”。今日,特別是在滬杭這樣的重點城市,經(jīng)過房地產(chǎn)市場多年的發(fā)展與演變,這種擁有更高效的整合及專業(yè)能力,有別于以住宅為主的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式,越來越受到歡迎,也預示著上海、杭州特色化地產(chǎn)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/p>

而在現(xiàn)階段的滬杭市場,很多引入兒童業(yè)態(tài)的地標商業(yè),他們要么地理位置邊緣化,要么受限于面積問題將兒童業(yè)態(tài)作為邊角料束之高閣,或者因商貿(mào)零售充斥而缺乏互動體驗,又或者無法滿足家庭一站式的購物需求...一個契合家庭全方位需求的兒童消費運營模式,成為市場的核心訴求點所在。

對此,中童·巴比尼給出的答案,是“全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營”。據(jù)此,新明中國提出了“一體四翼”的特色商業(yè)地產(chǎn)模式,以“中童?巴比尼”品牌為主體,協(xié)同發(fā)展中童基金、中童會展、中童文化、中童電商四大版塊。

“中童?巴比尼”是基于實體購物上的O2O閉環(huán)消費模式,以電視購物、網(wǎng)絡購物作為消費體驗的補充,打造孕嬰童全產(chǎn)業(yè)鏈運營服務平臺。在業(yè)態(tài)布局上,中童?巴比尼不僅涵蓋了0-14歲“衣、食、住、行、玩、樂、健、教”等豐富的業(yè)態(tài),還包含有特色餐飲店、咖啡館、電影院、時尚品牌、美容Spa、運動健身館等一大批適合父母、適合成人的生活、休閑業(yè)態(tài),使得一家人可以在這里盡享其樂。

這不僅賦予了兒童在家庭消費時光的愉悅性,也同時讓有孩家庭的周末時光,不再于遷就中白白消逝,一個豐富、有機、充滿時間段互補活力的大型空間,實現(xiàn)了家庭娛樂與兒童成長教育的有機結合。

前瞻性、超前性的布局,契合中國城市地產(chǎn)運營的潮流,就是中童?巴比尼項目此次能夠獲得2017中國兒童地產(chǎn)優(yōu)秀代表項目的因由所在。

品牌化之路,中童?巴比尼打造“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”

在中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜女士看來,二孩政策實施以來,我國新生人口不斷增加,預計到2020年全國總人口在14.2億人左右,相關機構預測2015-2020年孕嬰童市場總規(guī)模將達4-6萬億元,這顯示著中童?巴比尼的舞臺,擁有這無可限量的紅利,從市場價值角度而言,這幾乎是一份“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

在這樣的時代背景下,新明中國斥巨資投入兒童地產(chǎn)開發(fā)中,上海虹橋北,千年文化古鎮(zhèn)南翔19萬平方米的首個中童?巴比尼項目正在漸漸嶄露頭角,這里將齊聚全球孕嬰童健康產(chǎn)業(yè)的數(shù)千個知名品牌,打造365天永不落幕的常年展貿(mào)中心,成為一個主題型、一站式、多功能的中國兒童消費市場專業(yè)運營平臺。

據(jù)主流媒體報道,該項目曾在上海舉行中童?巴比尼翡冷翠全球峰會暨“中童?巴比尼”項目招商會,一時間匯聚了近300家高端孕嬰童企業(yè)代表、兒童業(yè)態(tài)品牌商家。上?!爸型?巴比尼”與國內知名模型玩具品牌總代理西西利、在英國和日本市場銷量領先的童床品牌博瑞(BOORI)等企業(yè)達成意向合作協(xié)定,并與好孩子集團、孩思樂商貿(mào)、小星辰集團、寶樂多公司等法國、西班牙和韓國的國際一、二線品牌的企業(yè)進入實質性談判與簽約流程階段。

同時,繼上海項目后,新明又擇址杭州運河河畔開發(fā)了16萬平方米的“孕嬰童購物中心”-- 中童?巴比尼,項目涵蓋兒童購物中心、兒童主題影劇院、兒童主題酒店、兒童美食街、母嬰超市、兒童早教培訓以及寫字樓等。建成后該案將會是杭城“一站式兒童主題商業(yè)中心”,為到訪家庭提供“全員、一日、一處滿足”的消費服務。

上海南翔古鎮(zhèn)、杭州運河畔的文化底蘊、生活情調,為中童?巴比尼的發(fā)展注入了活力,顯示出新明中國注重“產(chǎn)業(yè)與城市”、“消費與生活”協(xié)同發(fā)展的一貫理念。

抓住改革脈搏,成就兒童地產(chǎn)強勢品牌

或許,中童·巴比尼不僅是新明中國的一份未來之夢,更是其呼應當下中國經(jīng)濟“供給側”改革的核心產(chǎn)品。

目前,我國房地產(chǎn)業(yè)的整體供給力度在不斷下降,新開工面積和竣工面積也已出現(xiàn)同比負增長。原因就是需求側和供給側的互不關心,在此背景下,新明中國從需求側出發(fā),瞄準兒童特色地產(chǎn)的廣闊市場,積極布局轉型升級,并從供給側發(fā)力深化改革,這對于整個房地產(chǎn)界的市場改革具有探索意義。

當天活動現(xiàn)場,黃瑜副院長對媒體表示:當前市場上同質化的商業(yè)業(yè)態(tài)嚴重,造成了產(chǎn)能的過剩與需求的不匹配。要想讓中國房地產(chǎn)供求平衡,供給側改革已經(jīng)在倒逼中國房產(chǎn)界轉型升級,在這方面,新明中國做出了有益的探索。

而通過各方優(yōu)勢的發(fā)揮,中童?巴比尼或將實現(xiàn)上海、杭州兩地項目良好的運作,吸引大量的客流和財流,從而提高商鋪升值潛能。實現(xiàn)各方利益較大化的同時,使品牌號召力進一步提升,讓“中童?巴比尼”這個品牌能夠成功推廣到全國各個一、二線城市,實現(xiàn)以品牌為核心的兒童產(chǎn)業(yè)輕資產(chǎn)運營,同萬達廣場、龍湖天街、中糧大悅城等商業(yè)品牌一樣,成為兒童地產(chǎn)領域高效率、可復制的商業(yè)模型。

在中國經(jīng)濟轉型的步伐中,誰可把握一個億萬級市場的機遇?中童?巴比尼之路或可作為一個方向。

消息來源:新明中國控股有限公司
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