香港2016年11月24日電 /美通社/ --
中期業(yè)績(jī)摘要
遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司（“遠(yuǎn)東發(fā)展”或“集團(tuán)”；股份代號(hào)：35）欣然宣布截至2016年9月30日止之六個(gè)月（“二零一七年財(cái)政年度上半年”）未經(jīng)審核的綜合業(yè)績(jī)。
本公司于二零一七年財(cái)政年度上半年之綜合收益約為港幣30億元，較截至二零一五年九月三十日止六個(gè)月（“二零一六年財(cái)政年度上半年”）增加59.0%。與二零一六年財(cái)政年度上半年相比，本公司股東應(yīng)占收益于二零一七年財(cái)政年度上半年增加158.9%至約港幣6.81億元。每股基本盈利為港幣0.32元，同比增長(zhǎng)133.6%。于二零一六年九月三十日，股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值約為每股港幣9.86 元（就酒店重估盈余(ii)作調(diào)整）。二零一七年財(cái)政年度上半年之中期股息增加16.7%至每股港幣3.5仙（二零一六年財(cái)政年度上半年：每股港幣3 仙）。
于二零一六年九月三十日，本集團(tuán)之銀行及現(xiàn)金結(jié)余以及投資證券增加44.6%至約港幣54億元（于二零一六年三月三十一日為港幣38億元），連同可動(dòng)用未提取信貸融資港幣50億元，本集團(tuán)坐擁豐厚財(cái)務(wù)資本支持增長(zhǎng)。于二零一六年九月三十日，本集團(tuán)之負(fù)債凈額減少約港幣12億元至港幣67億元，凈資產(chǎn)負(fù)債比率(i)為31.6%（于二零一六年三月三十一日為37.7%）。于二零一六年九月，本公司根據(jù)于二零一六年八月推出之中期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行于二零二一年九月八日到期之3億美元3.75厘五年期票據(jù)（“發(fā)行”）。發(fā)行標(biāo)志著本集團(tuán)于國(guó)際資本市場(chǎng)在融資方面十分成功，并有助于延長(zhǎng)本集團(tuán)之債務(wù)到期狀況。
于二零一七年財(cái)政年度上半年，來(lái)自銷售物業(yè)之收益約為港幣19.60億元，較二零一六年財(cái)政年度上半年大幅增長(zhǎng)120.5%。于二零一七年財(cái)政年度上半年，兩個(gè)項(xiàng)目已竣工，即墨爾本 Manhattan at Upper West Side（第四期）及上海君悅庭（住宅單位）。
于二零一七年財(cái)政年度上半年，本集團(tuán)預(yù)售四項(xiàng)住宅發(fā)展項(xiàng)目，該等項(xiàng)目分別為：(i) West Side Place 第一座與第二座；(ii)君悅庭之聯(lián)體別墅；(iii)御尚II；(iv)遠(yuǎn)東御江豪庭第一座。預(yù)期開(kāi)發(fā)總值（“開(kāi)發(fā)總值”）及可售樓面面積分別約為港幣77億元及150萬(wàn)平方尺（“平方尺”）。
于二零一六年九月三十日之預(yù)售價(jià)值創(chuàng)歷史新高，達(dá)到港幣98億元，發(fā)展項(xiàng)目組合為港幣380億元，以展望未來(lái)之潛在盈利能力。
于二零一七年財(cái)政年度上半年，來(lái)自酒店業(yè)務(wù)及管理之收益約為港幣6.16億元，較二零一六年財(cái)政年度上半年輕微下跌1.0%。香港仍為本集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)及管理收益之主要貢獻(xiàn)者，總收益為港幣2.87億元，占本集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)收益約46.6%。面對(duì)香港充滿挑戰(zhàn)之酒店?duì)I商環(huán)境，本集團(tuán)已調(diào)整其分銷策略，并推出多項(xiàng)銷售及市場(chǎng)推廣活動(dòng)，以盡量減少該等不利影響。于未來(lái)六個(gè)月，兩間新酒店預(yù)計(jì)將開(kāi)業(yè)，分別為倫敦之 Dorsett City 及香港之荃灣絲麗酒店。該兩間新酒店將為本集團(tuán)目前營(yíng)運(yùn)組合增加約700間客房。于二零一六年九月三十日，本集團(tuán)經(jīng)營(yíng)20間自置酒店（九間位于香港、五間位于馬來(lái)西亞、四間位于中國(guó)內(nèi)地、一間位于新加坡及一間位于英國(guó)倫敦），擁有約6,000間客房。本集團(tuán)另?yè)碛?3間發(fā)展中酒店。當(dāng)所有發(fā)展中酒店投入營(yíng)運(yùn)，本集團(tuán)將擁有33間自置酒店，營(yíng)運(yùn)逾9,300間客房。
于二零一七年財(cái)政年度上半年，來(lái)自停車場(chǎng)業(yè)務(wù)及設(shè)施管理之收益約為港幣3.09億元，增長(zhǎng)3.3%。于二零一七年財(cái)政年度上半年，本集團(tuán)之停車場(chǎng)管理組合新增約5,200個(gè)停車位。本集團(tuán)管理之組合于二零一六年九月三十日增至399個(gè)停車場(chǎng)，約76,200個(gè)車位。于二零一六年九月三十日，本集團(tuán)有58項(xiàng)設(shè)施管理服務(wù)合約。預(yù)期停車場(chǎng)業(yè)務(wù)及設(shè)施管理業(yè)務(wù)將持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，并拓展新的區(qū)域市場(chǎng)。
于二零一六年十月，澳洲昆士蘭政府就其布里斯本 Queen’s Wharf 項(xiàng)目，由本集團(tuán)、The Star Entertainment Group Limited ("The Star") 及周大福企業(yè)有限公司（“周大?！保┙M成之合營(yíng)企業(yè)Destination Brisbane Consortium（“該財(cái)團(tuán)”）向其授出一項(xiàng)新賭場(chǎng)牌照。
于二零一六年十一月，本集團(tuán)獲公布為英國(guó)倫敦香雪市政廳 (Hornsey Town Hall) 重建項(xiàng)目之中標(biāo)者。該地盤將轉(zhuǎn)化為標(biāo)榜住宅部分、酒店及設(shè)有公共空間之市政廳之混合發(fā)展項(xiàng)目。
本集團(tuán)正連同 The Star 及周大福收購(gòu)位于澳洲黃金海岸的五星級(jí)酒店 Sheraton Mirage 之全部權(quán)益。該海濱酒店設(shè)有295間客房及套房，擬作衛(wèi)星酒店以配合布里斯本 Queens Wharf 項(xiàng)目。
遠(yuǎn)東發(fā)展主席邱達(dá)昌先生認(rèn)為：“令我感到非常自豪的是，遠(yuǎn)東發(fā)展贏得了許多具聲望的國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)，以表彰集團(tuán)對(duì)提高公司透明度的努力。我們?yōu)閺?qiáng)勁的增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，相信我們建立的穩(wěn)固地基，足以令我們有能力抓住未來(lái)由不斷增長(zhǎng)的全球旅游業(yè)以及越加活躍于房地產(chǎn)投資的亞洲買家所帶來(lái)的巨大機(jī)會(huì)。”
遠(yuǎn)東發(fā)展董事總經(jīng)理孔祥達(dá)先生表示：“遠(yuǎn)東發(fā)展將繼續(xù)采取“華人足跡”的戰(zhàn)略，我們將于全球范圍內(nèi)利用自身專業(yè)知識(shí)進(jìn)行投資，在不同市場(chǎng)的房地產(chǎn)周期尋找有利的新發(fā)展。英鎊的弱勢(shì)為我們拓展英國(guó)市場(chǎng)提供了極佳的時(shí)機(jī)，未來(lái)預(yù)計(jì)將有更多海外投資的機(jī)會(huì)。帝盛現(xiàn)由本集團(tuán)全資擁有，無(wú)疑在資本配置靈活性方面有利本集團(tuán)。停車場(chǎng)業(yè)務(wù)及設(shè)施管理之穩(wěn)定增長(zhǎng)為本集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)健之收益及現(xiàn)金流。展望將來(lái)，本集團(tuán)增長(zhǎng)基礎(chǔ)穩(wěn)固，集團(tuán)將繼續(xù)為股東帶來(lái)長(zhǎng)期可持續(xù)的增長(zhǎng)，去回報(bào)各位股東一直對(duì)本集團(tuán)存在之抱負(fù)和支持?！?/p>
附注：
(i) 凈資產(chǎn)負(fù)債比率指銀行貸款、票據(jù)及債券總額減投資證券、銀行及現(xiàn)金結(jié)余除以權(quán)益總額及酒店重估盈余之賬面值。
(ii) 根據(jù)于二零一六年三月三十一日進(jìn)行之獨(dú)立估值，酒店資產(chǎn)重估盈余約為港幣10,732,000,000元，且并無(wú)于本公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn)，惟已在計(jì)算每股資產(chǎn)凈值及凈資產(chǎn)負(fù)債比率時(shí)作出調(diào)整。
關(guān)于遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司
1972年，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司在香港聯(lián)合交易所有限公司上市（香港聯(lián)交所股票編號(hào)：35）。集團(tuán)主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展及投資、酒店?duì)I運(yùn)及管理及停車場(chǎng)及設(shè)施管理業(yè)務(wù)。集團(tuán)采取多元化區(qū)域策略和“華人足跡”的戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)遍布香港、中國(guó)內(nèi)地、澳洲、馬來(lái)西亞、新加坡、英國(guó)及紐西蘭。
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