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青浦房價比肩中環(huán),投資首選寶龍廣場

今年以來,青浦土地市場熱度持續(xù)升溫,樓板價已突破2萬/m2,地王頻出,未來售價或超4萬/m2,比肩中環(huán)。上海西區(qū)的發(fā)展正如日中天,青浦作為核心地帶尤其受到關(guān)注。以青浦寶龍廣場為例,雄踞虹橋商務(wù)區(qū)核心之地,升值潛力巨大。

上海2016年4月15日電 /美通社/ -- 今年以來,青浦土地市場熱度持續(xù)升溫,樓板價已突破2萬每平米,地王頻出,未來售價或超4萬每平米,比肩中環(huán)。上海西區(qū)的發(fā)展正如日中天,青浦作為核心地帶尤其受到關(guān)注。青浦寶龍廣場為例,雄踞虹橋商務(wù)區(qū)核心之地,17號線地鐵(在建中)、崧澤高架延伸線(規(guī)劃中)、公交樞紐(在建中),三維立體交通環(huán)繞,出行暢達,升值潛力巨大。

青浦寶龍廣場項目鳥瞰圖
青浦寶龍廣場項目鳥瞰圖

青浦房價漲幅如此迅猛,成為資本市場眼中的香餑餑,背后必然有它的市場邏輯。

多重利好,青浦房價上漲已成必然

利好117號線地鐵明年開通,主推房價上漲

明年地鐵青浦線(17號線)的開通,將直接把青浦接入虹橋樞紐,與地鐵外灘線(2號線)、外灘二線(10號線)直接換乘,暢達外灘都市核心。而2號線在虹橋樞紐更是預(yù)留了繼續(xù)向西延伸的條件,隨時可以與17號線形成復(fù)線貫穿青浦。地鐵開通在即已為區(qū)域內(nèi)房價上漲做好了充分鋪墊。

利好2:千億大虹橋輻射,人口導(dǎo)入帶動板塊價值上漲

上海市“虹橋商務(wù)區(qū)”建設(shè)方案目前正在積極醞釀之中,“大虹橋”將成為上?!昂笫啦彪A段重要的經(jīng)濟亮點,上海將形成東有“大浦東”,西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。隨著大虹橋戰(zhàn)略的打造成型,上海西部城區(qū)正擺脫傳統(tǒng)邊緣地位,發(fā)展勢頭迅猛,作為板塊中一員的青浦區(qū)也日益受到多方關(guān)注。

與“大虹橋”伴隨而至的是國際一流的規(guī)劃與配套建設(shè):國家會展中心將取代廣交會成為新的全國商貿(mào)中心;上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心和國際養(yǎng)老院不僅為虹橋地區(qū),更為整個大青浦區(qū)域的醫(yī)療發(fā)展起到提升作用;這些超強配套無疑會將大量人口導(dǎo)入青浦,助推區(qū)域內(nèi)物業(yè)快速升值。

利好3:資本市場涌入,青浦房價一路飆升

未來房價走勢如何判斷?從土地市場發(fā)出的信號則可以直觀體現(xiàn)。近一年多來,整個上海土地市場都比較活躍,青浦也不例外。回顧去年末至今年初,青浦區(qū)已經(jīng)屢次曝出高價地塊。在去年青浦樓板價突破2萬/m2大關(guān),11月4日,青浦盈浦街道地塊以樓板價1.8萬元/m2拍出,溢價率達113%;12月9日,青浦趙巷地塊以樓板價2.16萬元拍出,溢價率達127.24%;而在今年青浦樓板價更是逼近3萬;1月27日,青浦徐涇鎮(zhèn)的款以樓板價2.85萬元拍出。知名地產(chǎn)大鱷齊聚青浦,頻頻高價拿地,充分說明了青浦新城的發(fā)展被眾多開發(fā)商所看好,吸收了眾多開發(fā)商投入的巨大財力、物力、人力,青浦正顯現(xiàn)出驚人的發(fā)展加速度。

利好4:滬蘇湖高鐵方案敲定,青浦區(qū)位優(yōu)勢凸顯

今年3月27日,滬蘇湖鐵路計劃正式敲定,東起上海市虹橋交通樞紐,途經(jīng)江蘇省蘇州市,西至浙江省湖州市,全長約148公里,設(shè)計時速為350公里/小時;劃設(shè)車站10個,為湖州東、南潯、震澤、盛澤西、吳江南、汾湖、金澤、朱家角、青浦、虹橋。其中青浦區(qū)設(shè)青浦、朱家角、金澤三個站點,青浦的區(qū)位優(yōu)勢進一步得到顯現(xiàn)!

搶灘價值高地,投資首選寶龍廣場

萬千寵愛于一身,35萬方國際綜合體

青浦寶龍廣場,位于虹橋商務(wù)區(qū)核心之地,項目涵蓋國際購物中心、風情商業(yè)街、星級酒店、5A級寫字樓、LOFT公寓等豐富業(yè)態(tài),將購物、休閑、娛樂、居住、商務(wù)多功能一網(wǎng)打盡。一城臻稀資源盡匯于此,“錢景”無可限量。

總價108萬起地鐵三房,青浦性價比之王

青浦寶龍廣場LOFT公寓,4.5米挑高,買一層送一層,總價只需108萬起,用青浦的樓板價買售價,未來升值前景可見一斑。同時,伴隨著青浦寶龍廣場的盛大開業(yè),17好線的通車運營,大量人口導(dǎo)入聚集,物業(yè)價值、租金上漲顯而易見。

青浦寶龍廣場LOFT公寓現(xiàn)正火熱認籌中,即將盛大開盤。

消息來源:寶龍地產(chǎn)控股有限公司
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