上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.7.15-7.21）上海商鋪共計(jì)成交128套，環(huán)比下跌14.67%，同比下跌28.89%；成 交面積共28690平米，環(huán)比上漲64.59%，同比下跌33%。另外，上周（2013.7.15-7.21）商鋪成交均價(jià)26678元/平米，環(huán)比上漲 46.67%，同比上漲62.19%；總成交額76538萬(wàn)元，環(huán)比上漲141.4%，同比上漲8.66%。與此同時(shí)，上周商鋪新增供應(yīng)面積為19257 平米，環(huán)比下跌1.05%，同比下跌55.15%。
商鋪周成交面積環(huán)比上漲逾6成 新增供應(yīng)面積回落
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.7.15-7.21）上海商鋪共計(jì)成交128套，環(huán)比下跌14.67%，同比下跌28.89%；成交面積共 28690平米，環(huán)比上漲64.59%，同比下跌33%。與此同時(shí)，上周商鋪新增供應(yīng)面積為19257平米，環(huán)比下跌1.05%，同比下跌55.15%。
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興表示，7月第3周的周成交面積環(huán)比上漲逾6成，綜合7月前兩周的情況來(lái)看，7月的商鋪成交雖然呈現(xiàn)逐漸回暖的局面，但是上 漲幅度并不大，周成交面積仍然未能突破3萬(wàn)平米。另外，本周長(zhǎng)寧區(qū)商鋪成交面積達(dá)到16000多平，而在之前的5周長(zhǎng)寧區(qū)并無(wú)商鋪?lái)?xiàng)目成交，上周商鋪成交 回暖的局面或許是個(gè)假象，在排除長(zhǎng)寧區(qū)16000多平米的成交面積之后，第3周的商鋪成交面積和前兩周基本相當(dāng)，商鋪成交是否真正回暖還需要看7月最后一 周的成交情況如何。
商鋪成交總額環(huán)比上漲逾1.4倍 成交均價(jià)環(huán)比漲超4成
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.7.15-7.21）商鋪成交均價(jià)26678元/平米，環(huán)比上漲46.67%，同比上漲62.19%；總成交額76538萬(wàn)元，環(huán)比上漲141.4%，同比上漲8.66%。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興指出，上周商鋪成交均價(jià)環(huán)比上漲超4成，從TOP10中可以看出，上周成交均價(jià)普遍較高，超過(guò)3萬(wàn)元/平的項(xiàng)目達(dá)到了4個(gè)，更有兩個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平以上，而排名第一的御翠豪庭(小區(qū)網(wǎng) 論壇)商鋪成交均價(jià)30665元/平，成交金額在5億以上，占成交總額的65.65%，這在很大程度上拉高了成交均價(jià)以及成交總額。
一周熱銷(xiāo)：長(zhǎng)寧社區(qū)鋪TOP10奪冠 單個(gè)項(xiàng)目成交金額破5億
據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，上周成交面積TOP10的項(xiàng)目中，外環(huán)外項(xiàng)目占8席，內(nèi)環(huán)內(nèi)項(xiàng)目和內(nèi)中環(huán)間項(xiàng)目各占1席，無(wú)中外環(huán)間項(xiàng)目成交；從區(qū)縣分布來(lái)看，上周成交面積TOP10項(xiàng)目中，嘉定、金山和松江各占2席，長(zhǎng)寧、普陀、浦東和青浦各占1席。
上海商鋪上周（2013.7.15-7.21）成交面積TOP10
| 排名 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 區(qū)縣 | 環(huán)線(xiàn) | 板塊 | 成交面積(平） | 成交套數(shù) | 成交均價(jià)（元/平） |
| 1 | 御翠豪庭 | 長(zhǎng)寧 | 內(nèi)中環(huán) | 古北板塊 | 16385.9 | 12 | 30665 |
| 2 | 森海豪庭 | 金山 | 郊環(huán)外 | 朱涇板塊 | 2254.62 | 4 | 7829 |
| 3 | 匯融大廈 | 普陀 | 內(nèi)環(huán)內(nèi) | 武寧板塊 | 1011.89 | 6 | 55225 |
| 4 | 納米魔幻城 | 松江 | 郊環(huán)外 | 佘山板塊 | 1006.82 | 6 | 15534 |
| 5 | 秀州苑 | 金山 | 郊環(huán)外 | 朱涇板塊 | 808.85 | 4 | 4443 |
| 6 | 興宸和富廣場(chǎng) | 南匯 | 外郊環(huán) | 周康板塊 | 462.48 | 7 | 57968 |
| 7 | 萬(wàn)科金色華亭 | 松江 | 外郊環(huán) | 松江中部板塊 | 432.15 | 5 | 15322 |
| 8 | 匯豐豪軒商鋪 | 青浦 | 郊環(huán)外 | 青浦新城板塊 | 355.19 | 1 | 22830 |
| 9 | 合景峰匯 | 嘉定 | 外郊環(huán) | 嘉定主城區(qū)板塊 | 343.39 | 1 | 24300 |
| 10 | 建造商業(yè)和綜合用房 | 嘉定 | 外郊環(huán) | 江橋板塊 | 341.03 | 4 | 31900 |
上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興指出，上周成交面積TOP10中， 社區(qū)商鋪一支獨(dú)大，僅TOP5中便占了3席。御翠豪庭社區(qū)鋪上周成交16386平米，榮登銷(xiāo)冠。據(jù)了解，御翠豪庭位于長(zhǎng)寧區(qū)古北板塊，古北板塊一直是上海 比較繁榮的商圈之一，擁有成熟的社區(qū)以及商業(yè)配套。據(jù)了解該項(xiàng)目2009年推出的36個(gè)商鋪成交價(jià)格為10萬(wàn)元/平米到14萬(wàn)元/平米不等，而上周成交均 價(jià)僅為3萬(wàn)元/平，是否是項(xiàng)目針對(duì)大資本整購(gòu)的優(yōu)惠？尚不得而知。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張懷興補(bǔ)充，本周金山有兩個(gè)項(xiàng)目入圍成交面積 TOP10。分別是排名第二的位于朱涇板塊的森海豪庭社區(qū)鋪，排名第五的秀州苑社區(qū)鋪。隨著軌交22號(hào)線(xiàn)的通車(chē)，金山各大板塊與市區(qū)之間距離逐漸拉近，金 山相關(guān)自然資源、商業(yè)配套、古鎮(zhèn)文化等協(xié)同效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)，而作為金山區(qū)的歷史名鎮(zhèn)，朱涇或?qū)⑽嗤顿Y者的目光。
長(zhǎng)寧周成交面積居榜首 普陀成交均價(jià)奪魁
據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，從區(qū)縣方面來(lái)看，長(zhǎng)寧 成交面積居首，為16386平米；金山以3499平米排名第二；嘉定以2417平米的成交位列第三。而從成交套數(shù)來(lái)看，嘉定以30套位列第一；浦東以27 套位居第二，而松江地區(qū)成交19套，位列第三。上周黃浦、靜安、徐匯、楊浦、虹口和崇明6區(qū)無(wú)成交。
數(shù)據(jù)來(lái)源：上海房地產(chǎn)交易中心 數(shù)據(jù)整理：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
從成交總額上看，長(zhǎng)寧居榜首，成交額達(dá)50247萬(wàn)元，御翠豪庭單個(gè)項(xiàng)目成交金額占比100%；普陀以總成交額5588萬(wàn)元位列其后。從成交均價(jià)來(lái)看，普陀以55225元/平米成交均價(jià)位居第一，浦東以31309元/平米位列第二、長(zhǎng)寧以30665元/平米排名第三。
截 止至2013年7月21日，從商鋪庫(kù)存上看，黃浦、楊浦、閔行、浦東、奉賢和青浦有庫(kù)存增加。環(huán)比上周去化率最高的三個(gè)區(qū)分別是長(zhǎng)寧、金山和崇明，其中長(zhǎng) 寧區(qū)上周成交面積16386平米，上周去化率排名第一，金山上周去化率排名第二；崇明排名第三。徐匯、靜安、虹口3區(qū)庫(kù)存無(wú)變化。
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