上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月16日統(tǒng)計，本周末（2013.5.18-5.19）上海預(yù)計將有18個商品住宅全新開盤或加推房源，其中公寓14個，別墅4個，預(yù)計推盤總量近1800套。與上周末（5.11-5.12）實際開盤6個（4個公寓，2個別墅）相比，環(huán)比增漲達(dá)200%，推盤套數(shù)也同幅上漲近2倍。在積蓄2周后，上海住宅集中在5月中旬齊齊亮相，推盤個數(shù)及推盤量創(chuàng)下了5月新高。
從近期上海住宅開盤量走勢上來看，本周末預(yù)計1800套房源入市，創(chuàng)下了5月新高。其中，全新盤開盤共6個，浦江華僑城(論壇 房價 動態(tài))7期、長泰公館(論壇 房價 動態(tài) 微博)、美蘭金色寶邸(論壇 戶型圖 房價 動態(tài) 微博)、金沙雅苑、盛世御瓏灣(論壇 房價 動態(tài) 微博)、中金海棠灣皆為全新亮相。6盤總推盤量接近900套左右。5月中旬推盤量上升，80-90平剛需戶型及120平左右改善住宅成為了市場的主力。
數(shù)據(jù)來源：上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，相對前兩周較低迷的樓市，本周開盤量井噴。首先，是前期積蓄的供需關(guān)系集中釋放使推盤量直線上升。其次，主力買家在5月中下旬的大量入市的信號，也加速了市場新盤的供應(yīng)量。在近期，市中心競品樓盤、周康(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)航頭等板塊紛紛推出新盤，這加劇了區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)的競爭局勢，市場同期營造出一個以區(qū)域為中心，集中推盤的景象。本周加推的樓盤報價謹(jǐn)慎，推盤嚴(yán)謹(jǐn)，有近4成樓盤報價未明，需當(dāng)天開盤才能見分曉，與此同時，樓盤開盤推出的優(yōu)惠幅度寥寥無幾，相比4月中下旬推出的開盤優(yōu)惠幅度持續(xù)減少。
| 周末開盤項目一覽（5.18-5.19） | |||||
| 物業(yè)名稱 | 區(qū)域 | 板塊 | 開盤日期 | 預(yù)計開盤均價 | 戶型 |
| 美蘭金色寶邸 | 寶山 | 羅涇 | 本周末 | 待定 | 60-66平1房，98-101平2房 |
| 天都豪庭 | 金山 | 亭林 | 本周末 | 12500 元/平 | 93平2房，139-220平花園洋房 |
| 盛世御瓏灣 | 楊浦 | 五角場 | 5月19日 | 待定 | 83、84、87、89、122平2房 |
| 天居玲瓏灣 | 嘉定 | 嘉定新城 | 5月18日 | 13200元/平 | 146平米3+1房 |
| 寧興上尚灣 | 嘉定 | 江橋 | 5月19日 | 20600元/平 | 84平2房、90平3房 |
| 港城滴水湖馨苑 | 浦東 | 臨港新城 | 5月18日 | 13000 元/平 | 140-200平小高層 |
| 朗詩未來樹 | 浦東 | 惠南 | 5月18日 | 待定 | 82平3房、79平3房及頂樓61平復(fù)式 |
| 長泰公館 | 浦東 | 航頭 | 5月18日 | 待定 | 85、86平2房、108、111平3房 |
| 綠地東上海 | 浦東 | 周康 | 5月18日 | 25000元/平 | 117、138、140平 |
| 金沙雅苑 | 普陀 | 長征 | 5月19日 | 38000元起/平 | 106平米兩房、122平米兩房和161平米三房 |
| 浦江華僑城 | 閔行 | 浦江 | 5月18日 | 待定 | 175-225平米復(fù)式疊院 |
| 西郊半島名苑 | 青浦 | 青浦北部 | 5月18日 | 待定 | 88平2+1房 |
| 中金海棠灣 | 浦東 | 周康 | 5月18日 | 18000元/平 | 70平，100平，134平 |
| 綠地新緹香公館 | 青浦 | 青浦新城 | 5月18日 | 11500元/平 | 82平，85平2房 |
| 招商海廷 | 奉賢 | 海灣 | 5月18日 | 500-700萬/套 | 254-400平獨棟 |
| 金茂逸墅 | 崇明 | 陳家鎮(zhèn) | 5月18日 | 1700萬/套 | 400平獨棟 |
| 綠洲香格麗花園別墅 | 嘉定 | 嘉定新城 | 5月18日 | 12000元/平 | 187-195平疊加 |
| 萬科虹橋源墅 | 青浦 | 重固 | 5月18日 | 待定 | 170平聯(lián)排 |
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