滬5月住宅新增開盤18個 層次性開盤謹慎加推

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月2日統(tǒng)計，2013年5月預計開盤住宅共計58個（公寓42個，別墅16個），環(huán)比4月最終開盤數(shù)32個，新增 26盤。而與截止至4月20日統(tǒng)計的43個預開盤相比，凈增15盤，其中新增開盤18個（公寓13個，別墅5個），延期或提前開盤3個。此外，5月還有1 個商鋪，7個寫字樓開盤。

在新增物業(yè)中，公寓新增開盤量最多，13公寓新增開盤，其中全新盤僅只有5個。少量層次性推盤占到了5月開盤中的大半部分。別墅開盤量中，全新盤推盤比例也較少。

上 海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認為，5月新增開盤個數(shù)較多，先后共有18個樓盤新增開盤，市場層次性推盤的意圖逐漸形成，少量多次的推盤正在逐漸蔓延。 但不同于3月短期內較緊張的供需關系，此類情況不會再5月中出現(xiàn)，取而代之的是相對緩和，穩(wěn)步消化的供需節(jié)奏會延續(xù)整月。在開盤情況上，盡管推盤項目眾 多，但推盤套數(shù)不多，100套以下的少量推盤占據(jù)大半。少量謹慎推盤仍是后續(xù)主流的方式。全新盤亮相不多，老盤多批次加推，5月謹慎推盤的氣氛重新充斥市 場。

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