搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，3月19日至3月21日，3月上海預(yù)計(jì)出讓的9幅宅地將全部出讓，總出讓面積為50.6萬平，起始總價(jià)為58.5億元，宅地大戰(zhàn)一觸即發(fā)。
松江主戰(zhàn)場
松江成宅地供應(yīng)大戶，共有5幅純宅地入市，分別來自佘山北和新橋鎮(zhèn)陳春路，總出讓面積26.2萬平，占3月總量46.8%。
其中，佘山北第二波市場化用地入市，較此前試探性價(jià)格不同，此次出讓的3幅地塊的起始樓板價(jià)為8500元/平方米，較去年首波入市提高了70%。去年12月4日，恒大地產(chǎn)以9億元競得松江區(qū)佘山北大型居住社區(qū)36A-04A號地塊，溢價(jià)率149%。
時(shí)隔5年再推地，松江區(qū)新橋鎮(zhèn)陳春路的兩幅純宅地也將于3月入市，總出讓面積12.8萬平，起始總價(jià)達(dá)17億元，兩幅地塊的起始樓板價(jià)約為9500元/平方米。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，松江新橋鎮(zhèn)陳春路的兩幅地塊是該區(qū)域首波土地出讓，地塊最終的成交價(jià)格將對松江東北部的房價(jià)走勢有決定意義。
搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，目前新橋鎮(zhèn)新房項(xiàng)目稀缺，目前在售公寓項(xiàng)目僅為新弘國際城，均價(jià)13000元/平方米。
今年寶山宅地首次出讓
下周，寶山區(qū)在今年首次出讓住宅用地。
寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)09-02、09-06地塊是下周出讓的唯一一塊帶有商業(yè)性質(zhì)的住宅用地，總出讓面積78874.9平方米，起始價(jià)格41409萬元，東至小川沙河，南至陳功路，西至寶平苑，北至潘新路。
寶山下周出讓的另一幅宅地是顧村鎮(zhèn)N12-1101單元05-01地塊，總出讓面積66169.6平方米，起始價(jià)格131016萬元，為普通商品房用地，東至共寶路，南至聯(lián)誼路，西至共起路，北至聯(lián)匯路。
去年，中鐵房地產(chǎn)曾成功以11.6億元競得寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)寶安公路北側(cè)09-02地塊，溢價(jià)率51%，樓板價(jià)為10531元/平方米。
金山低價(jià)地塊最受關(guān)注
金山兩幅宅地的起始總價(jià)是下周出讓的9幅地塊中最低的，其中張堰鎮(zhèn)不足億元地塊有8家競買人申請競買。
金山區(qū)張堰鎮(zhèn)區(qū)JSS6-0101單元02-01地塊起始總價(jià)僅為8208萬元，總出讓面積22799.6平方米，搜房網(wǎng)測算其樓板價(jià)為3000元/平方米。地塊東至石水路，南至金張公路，西至留溪路，北至康清路。
金山區(qū)金山工業(yè)區(qū)牛橋港以西、九工路以南地塊總出讓面積76804.6平方米，起始總價(jià)29608萬元，搜房網(wǎng)測算樓板價(jià)為2142元/平方米，地塊東至牛橋港，南至規(guī)劃地塊，西至夏寧路，北至九工路。
