搜房網(wǎng)訊：作為上海“樓市風(fēng)向標(biāo)”的十一假日房展會(huì)，今年將于10月3日至10月6日舉行。據(jù)主辦方提供給搜房網(wǎng)的最新參展名單來看，就上海本地項(xiàng)目而言，已有超過46個(gè)房企的79個(gè)項(xiàng)目參展。
除此之外，還有來自昆山、安徽、蘇州、太倉(cāng)、海南的50余個(gè)房企及項(xiàng)目參展。據(jù)悉，目前所有項(xiàng)目尚未調(diào)整完畢，后續(xù)可能還會(huì)有其他項(xiàng)目參與。而從此次提供的名單來看，海外項(xiàng)目尚未在此名單中。
品牌房企“大體量”參與 農(nóng)房參展項(xiàng)目達(dá)22個(gè)
此次參展房企中，萬科、綠地、保利、招商、金地等品牌房企系數(shù)到場(chǎng)。而與以往相比，此次參展最大的特征為“大體量”參展頻現(xiàn)。
據(jù)搜房網(wǎng)觀察，金地此次參展項(xiàng)目為4個(gè)，綠地此次參展項(xiàng)目達(dá)到10個(gè)，萬科則達(dá)到14個(gè)項(xiàng)目，而作為上海房展會(huì)的熟面孔，農(nóng)房集團(tuán)此次的參展項(xiàng)目則達(dá)到22個(gè)之多，創(chuàng)下歷次參展之最。而從涉及區(qū)域來看，作為品牌聯(lián)展，上述企業(yè)所展示項(xiàng)目覆蓋其在長(zhǎng)三角的幾乎所有樓盤。
搜房網(wǎng)分析師李宗洲表示，近年以來，房展會(huì)作為展示的功能愈加明顯，從2012年開始的海外項(xiàng)目和旅游地產(chǎn)大批量進(jìn)駐房展會(huì)，進(jìn)一步展示了這種趨勢(shì)。
而作為印證，搜房網(wǎng)十一假日樓市置業(yè)調(diào)查顯示，受調(diào)者中約四成人會(huì)參加今年的十一房展會(huì)，不到兩成受訪者會(huì)考慮在此次房展會(huì)上出手。
本地參展項(xiàng)目6成以上為剛需 近30新盤將亮相
據(jù) 搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止至今日下午14點(diǎn)，上海確定參展樓盤共計(jì)79個(gè)。其中，住宅共69盤。在住宅項(xiàng)目中，剛需盤共計(jì)43個(gè)，改善盤26個(gè)，剛需住宅占比6成 以上。此外，據(jù)搜房網(wǎng)觀察，本次房展會(huì)共計(jì)有近30個(gè)全新項(xiàng)目，其中不乏10月中上旬開盤入市的項(xiàng)目，相比2012年十一房展會(huì)，本次新盤較多。
此 外，諸如萬科、農(nóng)房等房企多個(gè)項(xiàng)目也率先亮相新盤，提前預(yù)熱市場(chǎng)。中小房企方面，此次也有多個(gè)新盤推出，順勢(shì)推盤成為了一種主流。9月末，上海商品住宅周 成交量持續(xù)高漲，體現(xiàn)出翹尾之勢(shì)，10月房展會(huì)大量新盤亮相。市場(chǎng)熱度正逐步提升，有望迎來2010年以來最佳“金九銀十”黃金樓市。
浦東嘉定閔行仍是供應(yīng)大戶 區(qū)域利好或成大賣點(diǎn)
搜房網(wǎng)觀察，在上海本地參展項(xiàng)目中，浦東、嘉定、閔行仍是參展大戶。在浦東，參展項(xiàng)目主要集中在周康、航頭和臨港等板塊，共計(jì)達(dá)到14個(gè)項(xiàng)目；而在嘉定，由于11號(hào)線即將通車，搶搭規(guī)劃利好，南翔、嘉定新城、安亭共計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目參展。而在閔行浦江鎮(zhèn)，此次參展項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)。
搜 房網(wǎng)分析師李宗洲表示，2013開年以來，上海區(qū)域利好不斷，包括前灘、自貿(mào)區(qū)以及即將通車的11號(hào)線，都為這些區(qū)域的樓市注入了更大的賣點(diǎn)，而從此次參 展樓盤來看，上述三大區(qū)域參展項(xiàng)目占據(jù)此次房展會(huì)上海參展住宅近半數(shù)，毫無疑問，此次展會(huì)，上海新的規(guī)劃利好將成一大賣點(diǎn)。
