印度首個(gè)上市的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)、旗下物業(yè)面積居同類(lèi)基金之首的Embassy Office Parks REIT公布截至2020年3月31日的第四季度和全年業(yè)績(jī)。
2020財(cái)年第四季度的運(yùn)營(yíng)收入達(dá)54.34億盧比，同比增長(zhǎng)約8%；2020財(cái)年累計(jì)同比增長(zhǎng)約14%。2020財(cái)年第四季度的凈營(yíng)業(yè)收入為46.18億盧比，同比增長(zhǎng)約10%；2020財(cái)年累計(jì)同比增長(zhǎng)約15%。2020財(cái)年第四季度分紅53.17億盧比，即每單位6.89盧比，分紅率約100%；全年累計(jì)分紅188.21億盧比，即每單位24.39盧比，分紅率約99.8%。截至2020年3月31日，凈債務(wù)與總企業(yè)價(jià)值(TEV)之比較低，約為15%；現(xiàn)有現(xiàn)金和未使用的貸款承諾額度共計(jì)135億盧比；總債務(wù)的約1.3%將在未來(lái)兩年里到期。
在營(yíng)寫(xiě)字樓組合總面積約2620萬(wàn)平方英尺，整體出租率在92.8%左右；以2019年3月為基準(zhǔn)，同物業(yè)出租率約為94.5%。第四季度新出租面積約為38.9萬(wàn)平方英尺，全年出租面積為240萬(wàn)平方英尺，吸納量創(chuàng)過(guò)去5年最高。全年復(fù)租面積約為110萬(wàn)平方英尺，復(fù)租租金差價(jià)比在53%左右；續(xù)租面積為60萬(wàn)平方英尺，續(xù)租租金差價(jià)比約為19%，體現(xiàn)出該基金投資組合的內(nèi)在增長(zhǎng)強(qiáng)勁。現(xiàn)有園區(qū)全年交付約140萬(wàn)平方英尺的新寫(xiě)字樓，約62%的新竣工面積已承諾出租。
（美通社,2020年5月20日印度班加羅爾）
