2018.8.17 星期五
新生代二房東是長租市場最有活力和價值群體
2018博鰲房地產(chǎn)論壇上，公寓家聯(lián)合創(chuàng)始人兼 COO 楊劍凌詮釋了新生代二房東在市場中的價值。楊劍凌表示：“所謂的中小型運營商就是大家理解的二房東，我們發(fā)現(xiàn)這個群體是整個長租市場最有活力和最有價值的群體?！睏顒α杞榻B，“二房東”也要分階段來看，2000年至2015年是最初的“二房東”，這批人本身不創(chuàng)造價值，通過信息不對稱，炒租獲利，有點“暗包”的性質(zhì)。但2015年之后，新生代“二房東”就完全不同了。他們有的是醫(yī)生、留學(xué)生，還有很多是設(shè)計師，他們接觸最前沿的生活方式，利用自己的興趣和專長，把被低估的房源經(jīng)過合理改造后重新投向市場，一方面盤活存量，另一方面提升租住品質(zhì)。最重要的是，他們獲得業(yè)主的合法授權(quán)，一般簽訂6-8年的包租協(xié)議，他們是升級版的“二房東”，為公寓資產(chǎn)升值創(chuàng)造價值，他們應(yīng)該得到市場的尊重。
那么如何算一個專業(yè)二房東呢？楊劍凌現(xiàn)場分享了他的樣本分析：首先，地段是決定房源溢價空間的第一要素。第二，對目標(biāo)租客進行分析，對應(yīng)地對公寓進行改造與二次定位。第三，長租市場運營講究細(xì)致而非規(guī)模。（美通社,2018年8月16日海南博鰲）
消息來源：公寓家
馬爾代夫迎接世界最大3D打印珊瑚礁
8月11日，馬爾代夫夏日島藍(lán)色礁湖度假村（Blue Lagoon）海域中含沙量較大海底矗立起世界最大 3D 打印珊瑚礁，目的是利用科技手段幫助馬爾代夫海域珊瑚礁對抗海水升溫形成的威脅，建立一個新的珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)。
這一人工珊瑚礁長約7米，由成百上千個陶制和混凝土制模塊構(gòu)成。工業(yè)設(shè)計師 Alex Goad 在位于澳大利亞墨爾本的珊瑚礁設(shè)計實驗室開始了這項工程，他運用精密的計算機建模技術(shù)，通過模擬馬爾代夫海域天然珊瑚礁，設(shè)計出相似的結(jié)構(gòu)。一臺大型 3D 打印機在經(jīng)過24小時不停運作后，完成珊瑚礁結(jié)構(gòu)模具的打印。這些模具的材質(zhì)采用了一種近似天然珊瑚礁中碳酸鈣的黏土材料。模具通過海路運輸至馬爾代夫，再用混凝土填充，然后再像拼接樂高積木那樣把220個模塊搭在一起，這一人工珊瑚礁也就制作完成了。
目前操作人員正在將培育的珊瑚礁“幼苗”移植到這一 3D 人工礁體上，不斷生長，最終覆蓋人工礁體。（美通社,2018年8月17日馬爾代夫馬累）
消息來源：馬爾代夫夏日島
企鵝號治理網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)，7月封停1554個帳號
近日，企鵝號發(fā)布官方公告，展示其近期在網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)治理及版權(quán)保護領(lǐng)域取得的階段性成果，并宣布將版權(quán)保護升級為其四大戰(zhàn)略之一，匹配其不斷升級的產(chǎn)品技術(shù)能力和專業(yè)團隊，對企鵝號正版內(nèi)容進行 24h 不間斷保護。
今年6月，企鵝號宣布全面升級原創(chuàng)版權(quán)保護系統(tǒng)，發(fā)布了行業(yè)首例自媒體電子授權(quán)-監(jiān)測-維權(quán)平臺，根據(jù)7月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，總計打擊各網(wǎng)站侵權(quán)鏈接30余萬條，打擊盜版總 PV 達(dá)5.5億余次，累計為原創(chuàng)作者減少盜版損失超過1000萬元。（美通社,2018年8月17日北京）
消息來源：騰訊企鵝號
中國大陸2018年劍橋國際資質(zhì)證書考量增長13%
劍橋大學(xué)國際考評部于格林威治時間8月14日凌晨5點全球同步發(fā)布2018年度6月考試季成績。根據(jù)報考數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，今年中國大陸地區(qū)的劍橋國際資質(zhì)證書考試總量增長達(dá)13%，其中劍橋國際 AS & A Level 的考量增長超過16%。今年，經(jīng)濟、數(shù)學(xué)和物理成為了最受中國學(xué)生歡迎的三門科目。這體現(xiàn)了劍橋大學(xué)國際考評部一直強調(diào)的人文、社科學(xué)科與科學(xué)學(xué)科發(fā)展并重，也在一定程度上反映出國內(nèi)對于經(jīng)濟議題的密切關(guān)注，以及劍橋?qū)W子對經(jīng)濟及金融相關(guān)行業(yè)日益增長的興趣。此外，學(xué)科選擇也越來越呈現(xiàn)出學(xué)生以個人專業(yè)方向和職業(yè)規(guī)劃為導(dǎo)向的趨勢。（美通社,2018年8月16日北京）
消息來源：劍橋大學(xué)國際考評部
IMAX中國暑期檔共獲票房約4200萬美元
IMAX 中國今日宣布，截至8月15日，IMAX 中國票房三季度初至今較去年同期增長54%，年初至今較去年同期增長19%，7月1日到目前暑期檔共斬獲票房約合4200萬美元。強勁的票房表現(xiàn)得益于 IMAX 所采取的多片排片戰(zhàn)略，以及部分好萊塢影片的出色表現(xiàn)，包括最近上映的動作科幻冒險巨制《巨齒鯊》在 IMAX 中國影院所取得的優(yōu)異票房及高占比。
針對今年暑期檔，IMAX 提供了具有吸引力的國語及合拍片片單，其中涵蓋《動物世界》、《我不是藥神》、《邪不壓正》、《摩天營救》、《狄仁杰之四大天王》、《西虹市首富》、《巨齒鯊》以及今日上映的《歐洲攻略》等一系列作品。根據(jù)官方信息顯示，今年七月票房前十中有 IMAX 版本的影片占八部。
未來三周，《蟻人2：黃蜂女現(xiàn)身》將于8月24日登陸 IMAX 中國影院，湯姆·克魯斯全球口碑力作《碟中諜6》也將在之后一周與中國 IMAX 觀眾見面。（美通社,2018年8月17日上海）
消息來源：IMAX中國
沃爾瑪發(fā)布2018年第二財季報告，營收1280億美元
沃爾瑪8月17日發(fā)布2018年第二季度財報（2018年5月1日-7月30日），營收達(dá)到1280億美元，同比增長3.8%，剔除匯率的影響，營收則為1278億美元，增長3.6%。在中國市場，沃爾瑪?shù)诙径鹊目備N售額增長4.3%，可比銷售額增長1.5%，可比客流和客單價繼續(xù)穩(wěn)定增長。沃爾瑪大賣場和山姆會員商店零售表現(xiàn)都很好，生鮮銷售表現(xiàn)持續(xù)搶眼。沃爾瑪于今年5月啟動全國包裝蔬菜可追溯推廣項目，目前已在廈門、深圳實現(xiàn)部分包裝蔬菜可追溯，并將陸續(xù)在昆明等城市聯(lián)合政府及重點供應(yīng)商積極推廣可追溯的包裝蔬菜。預(yù)計到2020年，沃爾瑪?shù)目勺匪莅b蔬菜將占到蔬菜整體品類的40%。
在京東平臺上的沃爾瑪官方旗艦店銷售表現(xiàn)強勁，尤其是和京東在合作6月18日促銷活動上得到很好的成績。在這一季度，沃爾瑪新增19家門店推出1小時送貨服務(wù)，目前沃爾瑪全國有約200家門店通過京東到家提供該服務(wù)。今年6月，沃爾瑪在京東到家平臺的總銷售排名第一。
沃爾瑪加深與騰訊的合作關(guān)系，通過掃瑪購微信小程序進一步提升顧客體驗。今年6月，沃爾瑪中國與騰訊共同宣布正式結(jié)成深度戰(zhàn)略合作關(guān)系，雙方將重點圍繞顧客體驗、支付、精準(zhǔn)營銷和微信溝通等多個領(lǐng)域開展深入的數(shù)字化和智慧化零售合作。（美通社,2018年8月17日深圳）
消息來源：沃爾瑪中國
361度集團總裁丁伍號接力2018雅加達(dá)亞運會火炬?zhèn)鬟f
第18屆亞運會將于8月18日在印尼雅加達(dá)拉開帷幕，這是印度尼西亞在1962年后再次舉辦亞運會。從7月17日開始，亞運會火炬?zhèn)鬟f在印尼境內(nèi)53個城市進行并至8月18日結(jié)束。
361度集團執(zhí)行董事兼總裁丁伍號先生繼2010年廣州亞運會，2016年里約奧運會后再次榮任火炬手。在完成火炬?zhèn)鬟f后，丁伍號先生將亞運火炬?zhèn)鬟f給361度中東知名經(jīng)銷商 Foot Loose Trading 的董事 Aref Al Marzooqi。其后，亞運火炬繼續(xù)接力傳遞給日前剛成為361度印度尼西亞市場范圍內(nèi)獨家產(chǎn)品經(jīng)銷渠道 -- 太陽百貨（Matahari）的商品、銷售及運營總監(jiān) Christian Kurnia Senjaya，及361度尼泊爾經(jīng)銷商 Sital Impex 的總經(jīng)理 Dhiraj Karki。在接下來的火炬?zhèn)鬟f過程中，以361度品牌代言人兼2018雅加達(dá)亞運火炬手推廣大使、中國知名歌手、演員魏晨領(lǐng)銜的多名361度明星火炬手將接力此次傳遞。（美通社,2018年8月17日印度尼西亞雅加達(dá)）
消息來源：361度國際有限公司
TCL電子與陽光100合資共推喜馬拉雅共享智能公寓
TCL 電子控股有限公司今天宣布，在 Living Window 發(fā)布會上與陽光100中國控股有限公司達(dá)成全方位戰(zhàn)略合作并將成立合資公司。雙方簽訂合作框架協(xié)議，打造喜馬拉雅共享智能公寓，推動國內(nèi)領(lǐng)先智能家居公寓正式落地。
合資公司注冊資本為5,000萬元人民幣，由 TCL 電子出資2,450萬元，陽光100出資2,550萬元建立，分別占股49%和51%。雙方計劃通過合資公司達(dá)成多維合作：第一是合作打造以商務(wù)人士為主客群的高端會員式管理共享智能公寓；第二是產(chǎn)品合作，陽光100開發(fā)的喜馬拉雅公寓將全面采用 TCL 電子的整體智能 AI 家居產(chǎn)品，包括智能單品、智能家居成套系統(tǒng)、智慧社區(qū)平臺服務(wù)等；第三是客源合作，雙方以投資或租賃方式選用喜馬拉雅公寓作為雙方商務(wù)人員差旅居住首選，且充分利用雙方品牌影響力為公寓拓寬客源渠道；第四是發(fā)揮雙方品牌和推廣優(yōu)勢，為合資公司持續(xù)輸入發(fā)展動力。（美通社,2018年8月17日香港）
消息來源：TCL電子控股有限公司
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